À Molino Nuovo, un quartier résidentiel pratique de Lugano, nous proposons à la vente deux appartements adjacents intéressants de 3,5 et 2,5 pièces.
Les deux unités sont situées à Molino Nuovo, au sixième étage d'un immeuble de sept étages, une position qui offre de la privauté et un sentiment agréable d'ouverture, avec des espaces conçus pour un mode de vie pratique et continu.
Les pièces bénéficient d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition à l'est, qui accompagne les pièces d'une luminosité délicate et constante.
À l'extérieur, les deux terrasses, une par unité, offrent une extension naturelle de la zone de vie, invitant à prendre des pauses et à profiter de l'air frais avec simplicité, directement de la maison.
Des deux salons, la vue s'ouvre sur le Monte Brè avec une vue agréable et bien valorisée, qui est renforcée par la position panoramique du sixième étage, rendant même les gestes les plus quotidiens spéciaux.
Un détail rare et précieux est la nature adjacente des deux appartements, qui partagent le mur du salon : une caractéristique qui ouvre des scénarios intéressants pour ceux qui veulent maintenir deux unités indépendantes pour accueillir confortablement deux familles ou imaginer une solution unifiée avec une grande surface.
Les cuisines, toutes deux semi-habitées, offrent des espaces fonctionnels et bien calibrés, idéaux pour ceux qui aiment une cuisine confortable et ordonnée, sans sacrifier la fluidité des rythmes de la maison.
L'immeuble, construit en 1970 et maintenu en bon état, a bénéficié de travaux d'amélioration au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres et des sols.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficient avec distribution par radiateurs, aidé par les bonnes fenêtres en PVC et l'isolation thermique de la double vitrage. Le revêtement de sol est maintenant entièrement posé avec des tuiles.
Les appartements, situés au sixième étage sur sept, sont reliés au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Il est à noter que l'immeuble offre la possibilité de créer un appartement de jusqu'à 5,5 pièces, qui pourrait éventuellement être loué à des chambres avec un rendement très intéressant, et représente ainsi une opportunité à évaluer avec une attention particulière également en termes d'investissement.
Pour le linge, une buanderie condominiale est disponible au sous-sol, une solution pratique qui libère de l'espace précieux à l'intérieur des habitations.
L'appartement de 3,5 pièces se compose d'un salon avec accès à la terrasse panoramique, d'une cuisine semi-habitée, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec baignoire.
L'appartement de 2,5 pièces se compose d'un salon avec accès à la terrasse avec vue sur le Monte Brè, d'une cuisine semi-habitée, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain avec baignoire.
Deux caves, une par appartement, complètent cette offre intéressante.
APPARTEMENTS ADJACENTS UNIQUES!!