• Modern building with glass windows, concrete pathway, grassy area, trees, rocks, and a bench
  • Map of Seefeld with labeled areas A, B, and C
  • Première ligne de mer – Panorama et matériaux nobles, unique et incomparable (3)
  • 4.5-room apartment, 118.5 m2, 1st floor, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WC, entrance, corridor, shower, terrace, logia, hobby room
  • Modern building with green facade, large windows, surrounded by trees and grass, walkway leading to the entrance
  • Première ligne de mer – Panorama et matériaux nobles, unique et incomparable (6)
  • Première ligne de mer – Panorama et matériaux nobles, unique et incomparable (7)
  • Première ligne de mer – Panorama et matériaux nobles, unique et incomparable (8)
  • modern house, swimming pool, balcony, large windows, garden
  • modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, faucet, potted plants, tiled floor, recessed lighting
  • long hallway, white walls, wooden floor, recessed lighting, white door
  • modern kitchen with island, black cabinets, marble countertop, large windows, modern lighting, modern appliances
  • Première ligne de mer – Panorama et matériaux nobles, unique et incomparable (13)
  • Advertisement for real estate agent Manuela Walti, with contact information and a call to action.
  • Advertisement for real estate services by Heiner Walti, featuring a professional photo of Heiner, contact information, and a tagline.
1 / 15
Pièces
4.5
Surface habitable
118 m2
Prix de vente
CHF 1'934'000.–
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"Première ligne de mer – Panorama et matériaux nobles, unique et incomparable"

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Adresse

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Durée du trajet

Nouveau
  • 24 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    7 min.VOI
  • École

    4 min.Schule Sempach
  • Pharmacie

    5 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Transports publics

    4 min.Luzernertor

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'934'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
118 m2
Surface utile:
174 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

VUE SUR LE LAC SANS OBSTACLES ET ARCHITECTURE DE HAUTE QUALITÉ

Dans l'un des endroits les plus convoités de la région, 13 condominiums exclusifs avec vue sur le lac sans obstacles sont en construction. La conception moderne et l'équipement de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse aucun désir insatisfait.

SITUATION SUR LE LAC DE SEMPAH

Situé directement sur le rivage, une vue imprenable sur le lac de Sempach et les Alpes environnantes s'ouvre. Les environs calmes et naturels se combinent parfaitement avec l'excellente connexion à Lucerne et Zurich.

ENTRE VILLE ET LAC

L'équipe d'architectes d'Akton AG a placé une emphase particulière sur la conception naturelle de l'espace extérieur. Les zones de séjour, les jardins privés, les routes de circulation, les parkings et les aires de jeux ont été soigneusement combinés pour créer un environnement semblable à un parc. La plantation naturelle et diversifiée augmente la qualité de séjour et crée une image d'ensemble harmonieuse entre le logement, la nature et l'infrastructure moderne.

ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

La construction convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et posés sur la qualité la plus élevée. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes.

POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Appartement B1.1

• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert 48,1 m2 avec vue panoramique

• Cuisine exclusive avec appareils de haute qualité de Gaggenau, V-ZUG ou Miele

• Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail nobles pour une cuisine et un plaisir élégants

• Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes

• Robinets au niveau le plus élevé de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit

• Chambre à coucher spacieuse 18,6 m2 avec salle de bains

• Entrée représentative avec un sentiment de pièce exclusive

• Réduit avec tour de lavage pour un confort de vie maximum

• Menuiserie sur mesure et armoires de cuisine intégrées élégantes

• Salle de loisirs spacieuse 13,3 m2 (inclus dans le prix)

• Terrasse 24,5 m2 avec vue sur le lac sans obstacles pour des moments impressionnants

POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE

• Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent

• Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace

• Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité

PARKING SOUS-TERRAIN

• Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison

• Local de stockage optionnel de 10 m² intégrable directement au parking

Vos contacts personnels se réjouissent de votre appel :

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Tagemo ImmobilienFrikartstrasse 2, 4800 ZofingenTous les objets de cette régie
Manuela Walti
Manuela WaltiTagemo Immobilien
No. d'annonce
4003139201
Réf. de l'objet
1rojb.52gt1

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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