• Unverbaubare Aussicht auf den Sempachersee
  • Loggia mit atemberaubender Seesicht
  • Wohnung A 2.2 Aussenansicht Luzernerstrasse
  • Überbauung Seefeld an erster Seelinie
  • Willkommen im Seefeld
  • Kochen/Essen
  • Lage am Sempachersee
  • Grundrissplan Wohnung A 2.2
  • Ausbau-Ideen Bad
  • Ausbau-Ideen Küche
  • Plan Einstellhalle
  • Kontakt Manuela Walti
  • Kontakt Heiner Walti
1 / 13
Pièces
3.5
Surface habitable
113 m2
Prix de vente
CHF 1'675'000.–
Notifier les baisses de prix

"Première ligne de lac sur le lac de Sempach – Nouvelle construction de luxe à Sempach"

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Adresse

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 23 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    6 min.VOI
  • École

    4 min.Schule Sempach
  • Pharmacie

    5 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Transports publics

    3 min.Luzernertor

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'675'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
113 m2
Surface utile:
170 m2
Hauteur des pièces:
2.6 m
Année de construction:
2023

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Garage

  • Ascenseur

Description

VUE SUR LE LAC SANS OBSTACLE ET ARCHITECTURE DE NIVEAU PREMIUM

Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région, 13 appartements de propriétaires exclusifs sont en construction avec vue sur le lac sans obstacle. La conception moderne et les aménagements de haute qualité créent une expérience de vie qui ne laisse rien à désirer.

SITUATION SUR LE LAC DE SEMPACH

Depuis la loggia ensoleillée, une vue à couper le souffle sur le lac de Sempach et les Alpes environnantes s'ouvre. Profitez du plus beau coucher de soleil de la région, juste devant votre appartement ! La situation idyllique se combine parfaitement avec les excellentes liaisons de transport avec Lucerne et Zurich.

ENTRE VILLE ET LAC

Que vous commenciez la journée avec un petit déjeuner sur votre terrasse avec vue sur le lac, que vous fassiez une natation matinale dans le lac de Sempach, que vous alliez faire des courses dans la vieille ville ou que vous flâniez dans la vieille ville – les possibilités dans les environs immédiats sont infinies. La vieille ville de Sempach est à seulement cinq minutes à pied.

ARCHITECTURE ET AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Le complexe immobilier convainc par des lignes claires, de grandes façades de fenêtres et des plans d'étage ouverts. Tous les matériaux sont soigneusement sélectionnés et mis sur le niveau le plus élevé. L'aménagement intérieur peut être conçu individuellement en présence de l'équipe d'architectes.

POINTS FORTS DE L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Appartement A2.2

• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de 48,5 m2 avec vue panoramique

• Cuisine exclusive avec appareils de haute qualité de Gaggenau, V-ZUG ou Miele

• Îlot de cuisine spacieux et surfaces de travail élégantes pour une cuisine et un plaisir stylés

• Salle de bains design avec douches à l'italienne et baignoires élégantes

• Robinets de haute qualité de Dornbracht, Villeroy et Boch ou Duravit

• Chambre à coucher spacieuse de 23,5 m2 avec salle de bains

• Entrée représentative avec sentiment spatial exclusif

• Réduit avec tour de lavage pour un maximum de confort de vie

• Menuiserie sur mesure et armoires de style intégrées

• Loggia de 23,9 m2 avec vue sur le lac sans obstacle pour des moments impressionnants

POINTS FORTS DE LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE LA TECHNOLOGIE

• Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement intelligent

• Système photovoltaïque pour une production d'énergie efficace

• Contrôle intelligent du bâtiment pour le confort et l'efficacité

PARKING SOUS-TERRAIN

• Accès au niveau du sol avec entrée directe dans la maison

• Local de stockage optionnel de 10 m² intégrable directement au parking

Vos contacts personnels se réjouissent de votre prise de contact :

Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch

Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Tagemo ImmobilienFrikartstrasse 2, 4800 ZofingenTous les objets de cette régie
Manuela Walti
Manuela WaltiTagemo Immobilien
No. d'annonce
4003263302
Réf. de l'objet
wedbd.xlez3

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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