• lake, mountains, wooden dock
  • 2 story house, brown roof, white walls, balcony, surrounded by trees and plants
  • House on the lake shore, surrounded by trees, with a mountain in the background
  • House with a garage for two cars and two boats, located on the lake
  • Two-story house with balcony, wooden table and chairs, grill, storage box, and palm trees in the front yard
  • A grassy area with a palm tree and a stone bench, overlooking a lake with mountains in the background.
  • large windows, view of the sea, balcony, rug, couch
  • Open door leading to a balcony with a view of the lake and mountains
  • Dining room with large windows, balcony, lake view, modern chairs, round table
  • gray couch, two pillows, rug, sliding glass doors, balcony, lake view
  • Open living area with a gray couch, a green armchair, a round table, and a rug with a tropical pattern.
  • bedroom with wooden ceiling, wooden floor, bed, balcony, window, view
  • Balcony with table and chairs, metal railing, view of lake and mountains
  • modern bathroom with shower, toilet, sink, mirror, and stool
  • Dining area with a round table, white chairs, a plant, a picture frame, and a small kitchen area
  • modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, gas stove, sink, faucet, coffee machine, bowls on table
  • Living room with gray sofa, blue chair, black table, decorative plant, lamp, and two black and white wall art.
  • Table with blue tablecloth, two chairs, lake view, mountains in the background
  • A room with a desk, chair, and a bed. There is a sink and cabinet in the bathroom. There is a window with a view of the outside.
  • Dining area with a table, chairs, and a window with a view of the outside
  • small bedroom with bed, white walls, white bed, white cabinets, sink, dishwasher, stove
  • modern kitchen, white cabinets, stainless steel appliances, white countertops, black chairs, white table, pendant light
  • A bedroom with a bed, a white pillow, gray walls, and two wall-mounted lights.
  • modern bathroom with white tiles, white vanity, glass shower, white toilet, white sink, mirror, soap dispenser, toilet paper
1 / 24
Pièces
3.5
Surface habitable
60 m2
Prix de vente
Sur demande

"Propriété lacustre unique avec hangar à bateaux – résidence secondaire sur le lac de Lugano"

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Adresse

Via Poiana 73, 6826 Riva San Vitale

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Maroggia-Melano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Transports publics

    3 min.Brusino Arsizio

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
Sur demande

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
60 m2
Surface utile:
75 m2
Superf. d. terrain:
600 m2
Volume:
305 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1972

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

Document (1)

Description

Situé dans un emplacement privilégié à Pojana (Riva San Vitale), cette propriété lacustre rare dispose d'une parcelle de bord de lac séparée, d'un hangar à bateaux enregistré et d'un dock privé – une rareté sur le lac de Lugano.

maison de vacances est légèrement surélevée sur la route du lac et offre une vue imprenable sur le lac, ainsi que sur le Monte San Salvatore et le Monte Bré. Elle comprend deux studios entièrement rénovés, indépendants, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain :

  • Studio 1 (rez-de-chaussée), environ 25–35 m², sur un niveau

  • Studio 2 (étage supérieur), environ 25–35 m², plus une galerie

Cette disposition permet une flexibilité maximale – idéale pour les couples avec des invités, les enfants adultes, l'utilisation multigénérationnelle ou la combinaison de l'utilisation personnelle et de la location temporaire.

parcelle de bord de lac séparée avec :

  • 64 m² de pelouse directement sur l'eau

  • 10 m² d'hanger à bateaux enregistré

  • dock privé

Hors des heures de pointe et les week-ends, une atmosphère calme et détendue règne.

Points forts en un coup d'œil :

  • Maison d'habitation avec annexe séparée (studio)

  • Hangar à bateaux, enregistré au registre foncier

  • Dock privé

  • Utilisation de bateau toute l'année

  • Deuxième maison possible

  • Deux places de parking

  • Parcelle de bord de lac en propriété rare

  • Soleil d'été méditerranéen

  • Vue imprenable sur le Monte San Salvatore et le Monte Bré

Une occasion exceptionnelle pour les amoureux de l'eau, de la nature et de la vie privée – avec une valeur de rareté à long terme. Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'une visite si vous êtes sérieusement intéressé. Contactez-nous via immoserve.ch/verkauf - Merci !

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Hanswerner Moser

+41794063876
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No. d'annonce
4003132278
Réf. de l'objet
ahynb.40uc2

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