Idéalement situé à Marin-Epagnier, à seulement 200 mètres du lac, ce bel appartement de 3.5 pièces bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports publics, du collège et du centre commercial.

Rénové il y a quelques années, le bien se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à un premier balcon, d’un séjour lumineux donnant sur un second balcon, ainsi que de rangements intégrés judicieusement aménagés.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal, du matin jusqu’au coucher du soleil, offrant un cadre de vie particulièrement plaisant.

Situé au 2ᵉ étage, ce bien allie confort et praticité, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.

L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux il y a environ cinq ans :

• Réfection complète de la toiture

• Rénovation des aménagements extérieurs

• Isolation périphérique

• Réfection des façades

Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir.

Dans le contexte actuel des taux d’intérêt, ce bien représente une opportunité attractive, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement durable.