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Pièces
6.5
Prix de vente
CHF 1'325'000.–
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"Appartement en attique avec grande terrasse sur le toit et vue panoramique dans un quartier calme de Lenzburg"

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Adresse

Langsamstig 1, 5600 Lenzburg

Durée du trajet

Nouveau
  • 11 min.Station: Lenzburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    7 min.Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg
  • Supermarché

    11 min.VOI
  • Pharmacie

    11 min.West Apotheke
  • Transports publics

    1 min.Langsamstig

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'325'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
6.5
Année de construction:
1971

Caractéristiques

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cet appartement en attique de 6,5 pièces à Lenzburg impressionne par son emplacement, son agencement spacieux et son niveau élevé d'intimité. Vous vivez dans le calme et bénéficiez en même temps d'un accès direct aux transports en commun, car l'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison.

Le séjour est ouvert. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement les uns dans les autres, créant une atmosphère de vie agréable. La cheminée crée une ambiance confortable, tandis que les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue sur la forêt voisine.

Un point fort central est la grande terrasse sur le toit. Une partie est couverte et donc utilisable par tous les temps. En outre, une pièce de service est à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un espace pour une utilisation individuelle.

L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que de toilettes pour les invités. Une buanderie intégrée avec machine à laver et sèche-linge est également présente. Les parquets et les planchers en plaques soulignent l'état bien entretenu de l'appartement.

La propriété a été constamment entretenue. En 2025, le toit a été rénové. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Dans l'ensemble, l'appartement se présente dans un état très bon.

Lenzburg impressionne par une infrastructure solide. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs diversifiées sont rapidement accessibles. La connexion aux transports en commun et à l'autoroute est excellente.

Cet appartement en attique est idéal pour les acheteurs qui valorisent la paix, l'intimité et un emplacement de vie de haute qualité.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Roger Bächli

Annonceur

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Hintere Bahnhofstrasse 85
5000Aarau
No. d'annonce
4003124031
Réf. de l'objet
5971337
Swiss Life Immopulse
Annonceur
Swiss Life Immopulse

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