Cette vaste propriété est située dans un quartier calme au bout d'une impasse à Bernau dans la Forêt-Noire. La propriété comprend un total d'environ 11 614 m² et se compose de plusieurs parcelles de terrain avec des terrains à bâtir, des espaces verts privés, des terres forestières et des pâturages en dehors de la zone de construction. En dessous des bâtiments, coule le ruisseau Forellenbach ; il y a une partie naturelle de la propriété avec des arbres, des buissons et un étang d'environ 1 000 m². La cour pavée entre les bâtiments principaux et secondaires permet un accès et une sortie confortables et forme l'accès central à la propriété.

La maison d'habitation a été construite selon les plans du spécialiste des maisons de la Forêt-Noire, Bruno Kaiser. La planification de la construction a commencé en 2003, et la construction a eu lieu en plusieurs étapes à partir de 2004. La majorité des travaux intérieurs et l'occupation de la partie principale ont eu lieu entre 2009 et 2010, ce qui explique pourquoi cette année de construction est considérée comme pertinente. Le bâtiment se caractérise par une construction de haute qualité et de nombreuses menuiseries sur mesure. Presque tous les meubles intégrés, ainsi que les portes et les portes coulissantes, ont été fabriqués individuellement.

La surface habitable est estimée à environ 579 m² à 870 m², selon la base de calcul. En outre, une surface utilisable étendue est disponible. Dans le sous-sol, il y a, entre autres, un atelier de menuiserie avec deux pièces, une cave à vin, une chambre froide, un sauna, une buanderie, un bar et plusieurs débarras. Un jardin d'hiver chauffé au dernier étage élargit la surface habitable. Tous les étages de la maison sont reliés par un ascenseur, ce qui rend tous les niveaux et l'accès depuis le garage facilement accessibles.

La maison dispose d'une terrasse et de quatre balcons au total. Deux balcons spacieux au dernier étage s'étendent sur toute la largeur de la maison vers l'est et l'ouest, et deux autres balcons sont situés au rez-de-chaussée. Dans les zones de chambre, la salle de bain et les toilettes sont chacune disposées séparément.

Un annexe séparé au rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation supplémentaires, par exemple en tant que zone d'accueil ou espace de vie pour les employés ou les soignants.

La propriété comprend également un bâtiment secondaire de 2014/2015 avec trois étages et une surface au sol d'environ 14 x 9 mètres. Dans le sous-sol, il y a deux grandes garages pour les véhicules plus grands et le stockage de copeaux de bois du système de chauffage. Le rez-de-chaussée offre des garages supplémentaires, une salle d'équipement et des installations sanitaires. Au dernier étage, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude est installé. La surface restante est déjà préparée pour une éventuelle expansion, par exemple en appartement, studio ou bureaux, et dispose de connexions pour l'électricité, l'eau et le chauffage.

L'alimentation énergétique est assurée par un système de chauffage au copeau de bois avec un silo de copeaux de bois d'environ 35 mètres. En outre, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude est installé. Pour l'utilisation des eaux pluviales, une citerne d'une capacité d'environ 60 000 litres est disponible. D'autres systèmes techniques tels que le chauffage et la climatisation d'air, ainsi qu'une cheminée au dernier étage, sont préparés mais pas encore entièrement mis en œuvre.

La zone de jardin est partiellement murée et clôturée avec des rampes en fer forgé. Un pavillon de porte sépare l'accès entre les zones principales et annexes. La taxe foncière annuelle est d'environ 700 euros, et la taxe de résidence secondaire est d'environ 926 euros.
Expérimentez une vie pleine de paix et d'exclusivité sur Kindergartenweg à Bernau, une communauté pittoresque au cœur de la Forêt-Noire. Cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant la paix, qui apprécient la beauté des paysages intacts et ne veulent pas sacrifier la proximité avec toutes les installations importantes.

À Bernau même, vous trouverez les choses dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : une boulangerie, un petit magasin Tante-Enso, une boucherie avec des heures d'ouverture limitées.