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Pièces
2.5
Surface habitable
55 m2
Prix de vente
CHF 510'000.–

"Laax - Appartements 2,5 pièces | Appartements gérés"

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Adresse

Via Uletsch 1, 7031 Laax

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Valendas-Sagogn

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    8 min.Volg Supermarkt Laax - Signina
  • Transports publics

    3 min.Laax GR

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 510'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Surface habitable:
55 m2
Année de construction:
2016

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Piscine

Document (0)

Description

Le Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa à Laax est exploité comme une entreprise hôtelière. En tant que propriétaire d'un appartement géré touristiquement dans le resort Peaks Place, vous bénéficiez de tous les services et de l'infrastructure utilisée en commun. Cela inclut, entre autres, l'espace spa spacieux avec des offres de fitness et de bien-être, la réception et le restaurant propre au resort, ainsi que l'utilisation gratuite d'un emplacement de parking souterrain pendant l'occupation personnelle.

Concept d'exploitation, Buy to use and let (BTUL) : si vous n'utilisez pas votre appartement de vacances vous-même, la société d'exploitation le loue pour vous. Grâce à un modèle de regroupement, les revenus locatifs de tous les appartements sont collectés et répartis de manière égale entre les propriétaires. Vous n'avez pas à vous soucier de la location ou de la gestion. Même si votre appartement n'est pas loué, vous recevrez des revenus locatifs constants. En tant que nouveau propriétaire, vous bénéficiez d'un rendement net annuel garanti de 3 % et de divers avantages pendant cinq ans (périodes comptables 01.05.2026-30.04.2031). En outre, il existe la possibilité d'acquérir le prix d'achat avec une part WIR allant jusqu'à 50 %.

Les appartements en vente sont des 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec des surfaces habitables de 55 à 95 m².

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Federico Immobilien AG
Federico Immobilien AG
Gürtelstrasse 37
7000Chur

Contact

Nicole Pinggera / Federico Immobilien AG

No. d'annonce
4003047565
Réf. de l'objet
ctubr.x7vdz

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Fonds propres (optionnel)

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