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Pièces
5.5
Prix de vente
CHF 2'900'000.–
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"Duplex élégant avec une vue à couper le souffle sur le lac."

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Prix

Prix d'achat:
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5

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Description

Dans le quartier prestigieux de Castagnola-Ruvigliana, dans une position dominante et ensoleillée, nous proposons un élégant appartement duplex avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano et les collines environnantes.
La propriété occupe le premier et le deuxième étage de la résidence Ca Isabelle, construite en 2003 et composée de seulement 18 unités. Le complexe offre une piscine intérieure, un espace fitness, un sauna, un bain turc, un garage et un accès par une route privée, ainsi que des connexions pratiques avec le centre de Lugano.
Le duplex se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec salles de bains attenantes, un local hobby avec possibilité de créer une troisième chambre, un placard et un couloir avec armoires intégrées.
Au premier étage, l'entrée mène à la zone de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine de design avec vue sur le lac et une salle de bains pour les invités.
Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses et deux jardins privés, idéaux pour garantir la confidentialité et la vie en plein air.
Deux places de parking intérieures et une cave complètent la propriété.
La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, ses plafonds moyen-haut, ses grandes fenêtres panoramiques et sa luminosité diffuse. Il est possible d'acheter les meubles.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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TGRealestate
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Via Besso 57
6900Lugano
No. d'annonce
4003003481
Réf. de l'objet
1701.1701.e0201733-f8d1-48d0-8a1c-a5da6a9d444e
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