Dans un endroit agréablement calme à Hohentengen-Lienheim, cette maison familiale extrêmement bien entretenue, construite en dur en 1986, se présente comme un ensemble résidentiel aux multiples facettes. Sur environ 217 m² d'espace de vie, la propriété offre un concept de pièces bien pensé pour les familles ayant des besoins d'espace élevés, pour la vie de plusieurs générations sous un même toit, ou pour les propriétaires qui souhaitent combiner de manière intelligente le logement et l'utilisation supplémentaire. L'objet se dresse de manière autonome et n'est relié à l'objet adjacent que par un garage.

Un avantage particulier de la maison est l'annexe séparée au rez-de-chaussée d'environ 66 m² d'espace de vie et 2,5 pièces. Elle convainc par une atmosphère de vie lumineuse et agréable, une chambre à coucher, un espace de vie et de repas ouvert, sa propre salle de bain, une cuisine ouverte et une terrasse de rêve avec accès direct à la verdure. L'unité a déjà été partiellement modernisée et convient idéalement aux enfants adultes, aux parents, aux invités, aux solutions de garde d'enfants ou en tant qu'unité supplémentaire attrayante pour la location. Selon les informations fournies par la commune, s'il est possible d'utiliser la maison comme appartement de vacances, rien ne s'y oppose en principe, et une demande peut être déposée.
Le logement principal dévoile son charme grâce à son emplacement surélevé dans la maison, aux belles vues et à une atmosphère de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la première terrasse ; en outre, il y a un balcon, un pavillon en tant que salle de séjour dans le jardin et plusieurs espaces extérieurs qui font de la maison un véritable centre de vie à l'extérieur.

Dans le séjour, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces ouvert et convivial pour les familles, avec un salon spacieux, une transition fluide vers l'espace de repas, la cuisine et les toilettes pour les invités. Les pièces apparaissent lumineuses, invitant et clairement structurées. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la lumière du jour profondément dans le plancher et, avec les vues sur la verdure, créent une atmosphère à la fois représentative et accueillante.

À l'étage supérieur se trouvent les pièces de retraite privées de la maison et la salle de bain principale. Dans la chambre principale, une lucarne a été ajoutée en 2011, qui améliore de manière notable la hauteur de la pièce et crée un sentiment de vie plus lumineux et plus ouvert grâce aux fenêtres supplémentaires. Depuis deux chambres, le balcon est accessible, avec vue sur l'empire de jardin et les environs non obstrués. La proximité avec le petit ruisseau confère à l'espace extérieur une qualité rare, presque décelérante. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central (partiellement chauffage par le sol), et un poêle en savon intégré de manière centrale dans le séjour, procurant une chaleur agréable et uniforme grâce à sa capacité de stockage.

La propriété se montre également en bon état, tant sur le plan technique qu'optique, et est continuellement entretenue. Les sols ont été renouvelés en 2011, les fenêtres ont été largement remplacées par des éléments vitrés triple au cours des années 2014 et 2015. Le système de chauffage, construit en 2005, a été continuellement entretenu et se trouve dans un excellent état. La façade et la partie inférieure ont été régulièrement entretenues et repeintes pour la dernière fois en 2015.

Le terrain plat offre les meilleures conditions pour une vie de famille détendue. Un trampoline encastré et le pavillon nouvellement construit créent un espace pour le jeu, la détente et les heures sociales. L'offre est complétée par un garage, trois places de parking, des possibilités de stationnement supplémentaires le long de la route d'accès calme, une salle de vélo séparée et un petit atelier extérieur avec une prise de courant.

Cette maison n'est pas une maison unifamiliale ordinaire. C'est une propriété pour les personnes qui recherchent la générosité, la paix, la flexibilité d'utilisation et la qualité de vie naturelle - avec l'avantage rare d'une unité de logement séparée qui crée du confort aujourd'hui et peut devenir économiquement intéressante demain.
La propriété est située dans le quartier idyllique de Lienheim de la commune de Hohentengen sur le Rhin supérieur dans le district de Waldshut.