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Pièces
3.5
Surface habitable
94 m2
Prix de vente
CHF 840'000.–
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"Cassarate: Appartement 3.5 pièces"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 840'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
94 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1974

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Au cœur de Lugano. À deux pas du lac.
À deux pas des montagnes. Le quartier de Cassarate, l'un des plus convoités, des plus recherchés et des plus prestigieux.

Au deuxième étage d'une palazzina à Cassarate, à seulement quelques mètres à pied du lac, nous proposons à la vente cet élégant appartement de trois pièces et demie.
Complètement rénové en 2025 avec des finitions modernes et des installations de dernière génération.
L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec une zone de repas bien définie, lumineux et accueillant, avec un accès direct à une loggia couverte idéale pour les moments de détente. La cuisine, séparée et habitable, est spacieuse et fonctionnelle. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher bien proportionnées, dont une avec accès à une deuxième loggia privée, et deux salles de bains : une principale avec double lavabo et baignoire, et une de service. La disposition interne est harmonieuse et optimisée pour garantir le confort et la vivabilité dans chaque environnement.

La propriété est complétée par un emplacement de parking dans le garage à CHF 100'000.-

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contact

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

No. d'annonce
4002418529
Réf. de l'objet
12131
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Annonceur
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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