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Praxis- oder Büroräumlichkeiten am Bahnhof Wohlen
Bahnhof Wohlen - regionale Drehscheibe des öffentlichen VerkehrsWohlen liegt im Bezirk Bremgarten im Bünztal im Südosten des Kantons Aargau. Mit mehr als 16'000 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Wohlen befindet sich nach wie vor im Wachstum, es herrscht rege Bautätigkeit (z.B. neue Überbauungen Ahornpark und Monolith). Die Gemeinde bildet den Hauptort einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Der Bahnhof bildet das Eingangstor zum Zentrum von Wohlen und ist die regionale Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Der Bahnhof und sein Umfeld wurden in den letzten Jahren stark aufgewertet (u.a. neuer Bushof/Bahnhofplatz, neue Park+Rail-Anlage) und werden auch in Zukunft u.a. durch die SBB grossräumig weiterentwickelt. Grosszügige Praxis- oder Büroräumlichkeiten mit TerrasseIm Zuge der Modernisierung des Bahnreisezentrums wird das gesamte Bahnhofsgebäude saniert. Die Kommerzfläche im EG wird nach der Sanierung erneut als Convenience-Shop vermietet. Das 1. und 2. OG werden in Gewerberäumlichkeiten umgenutzt (heute Wohnungen/Lager) und in den Bereichen "Gesundheit" und "Dienstleistungen" vermietet. Aus diesem Grund werden auch alle Geschosse hindernisfrei erschlossen (Einbau Lift).Nicht von der Sanierung betroffen ist das Nebengebäude am Bahnhof Wohlen, in welchem sich ein Kiosk befindet. Die Ausschreibung der Fläche im 1. OG erfolgt bewusst in einer frühen Projektphase, damit die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters in der Planung soweit möglich berücksichtigt und der Grund- & Mieter-Innenausbau aufeinander abgestimmt werden können. Ziel ist es, im Jahr 2024 mit der Realisierung zu beginnen und bis im Sommer 2025 die Fläche dem zukünftigen Mieter für den Mieter-Innenausbau zu übergeben.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 196m2 im 1. OG, die Atelier/-Nutzfläche im 2. OG (rund 81m2) zu mieten (Link Ausschreibung).Die Bilder im vorliegenden Inserat bilden den Zustand vor der Sanierung ab und geben lediglich einen Eindruck der Räumlichkeiten (z.B. hell und überdurchschnittliche Raumhöhe)Weiteres Vorgehen bei InteresseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Dokumente (z.B. Grundrissplan in dwg-Format, technische Leistungsdaten) zur Verfügung.Freundliche GrüsseAlexandra StuderVermietungsspezialistin, SBB Immobilien
Büro-/ Praxisräume in Niederlenz
Wir vermieten per sofort oder nach Absprache zentral gelegene Büro- oder Praxisräume im ersten Stock. Die Liegenschaft weist folgende Eigenschaften auf: • Inneneinrichtung kann individuell gestaltet werden • Klimaanlage und integrierte Lüftung sind vorhanden • Personalküche/ Pausenraum • getrennte sanitäre Anlagen für Personal und Kundschaft • Auf Wunsch kann ein grosses Kellerabteil dazugemietet werden • Nebenkosten sind pauschal • Parkplätze für Mitarbeiter in der Tiefgarage müssen für Fr. 110.--/ Platz dazugemietet werden • Zum Grundstück gehörende Kundenparkplätze zur Mitbenutzung (nur Kurzzeitparking) vorhanden, weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büro / Praxisraum / Atelier
Dieser Raum hat kein Fenster. Parkplätze können dazu gemietet werden (CHF 70.--)
Büro-, Geschäfts- oder Gewerberäume "Im Fokus" ca. 477 m2 / letzte Flächen!
Das Geschäftshaus "Im Fokus" liegt direkt beim Bahnhof Lenzburg. Es bietet im historischen Gebäude der ehemaligen Hero grosszügige und flexible Büro-, Geschäfts- sowie Gewerberäume.Die Räume im 4. und 5. OG stehen per sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die frei wählbaren Flächen (siehe Pdfs). Sie sind bereits im Edelrohbau fertig gestellt. Neue Toiletten-Anlagen sind in genügender Anzahl vorhanden und im 1. UG sind Duschen eingebaut. Das heisst, Ihr Ausbau kann schnell und einfach realisiert werden.Im östlichen Gebäudeteil (Hausnummer 19) ist ein Neubau mit hellen Arbeitsplätzen, wo sich die angebotene Fläche befindet. Der kernsanierte Altbau (Hausnummer 17) im Westen - das ehemalige Zuckerlager der Hero - besticht durch seinen Charme und bietet identisch moderne Infrastruktur. Die beiden Gebäudeteile ergänzen sich optimal und bilden eine in sich abgestimmte Einheit.Das Quartier "Im Lenz" liegt zentral an der Bahnlinie und bietet bestmögliche Zugsverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern etc. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es bietet in Gehdistanz Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten."Im Lenz" ist ein attraktiver Standort: • Direkt am Bahnhof Lenzburg • In der Nähe des Anschlusses A1 • Minergie-Standard • Zertifiziertes "2000-Watt-Areal" • Allgemeine Kundenparkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. • Letzte Flächen bis ca. 477 m² (294 m² + 183 m²) verfügbar. Preise: • CHF 170.-/m²/Jahr netto, zuzüglich • CHF 30.-/m²/Jahr Weitere Infos und Angebote unter: www.gewerbe-im-fokus.ch
Arbeiten im historisch alten Spulenwicklerei-Gebäude - DIREKT BEIM TRAFO
Direkt beim Kultur- und Kongresszentrum TRAFO vermieten wir im historisch alten Spulenwicklerei-Gebäude eine komplett ausgebaute Bürofläche im 3. Obergeschoss. • Open Office (Hauptbereich) und Einzelbüros / Sitzungszimmer • sehr gute Luft dank vorhandener Lüftung sowie angenehme Sommertage durch Grundwasserkühlung für Klimakonvektoren (CO2-arm) • warme Wintertage sind mittels Fernwärme garantiert (CO2-arm) • geschlossene Decken mit Akustik-Elementen (Raumhöhe 2.78m) • grosszügige Küche mit Aufenthaltsraum • bestehende Netzwerkverkabelung • exklusiv nutzbare WC-Anlagen (1x D, 1x H) sowie separates IV-WC • Duschen und Umkleide können im UG genutzt werden (geteilt mit anderen Mietern im Haus) • Bistro mit Verpflegungsmöglichkeit direkt im Haus • 3 Fussminuten zum Bahnhof & Busterminal • 15-minütige Direktverbindung nach Zürich TRAFO BADEN: Fitness/Wellness, Gastro, Hotel/Event/Kongress- und Meetingräume, Kino etc. (www.trafobaden.ch)Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.