Terreno agricolo acquistare: Bellerive-Schlössli

Sonniges Bauland in Kulmerau - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Willkommen im idyllischen Kulmerau! Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle 185 ,GB Kulmerau, ist ein wunderschönes Bauland, perfekt gelegen in einer ruhigen und ländlichen Gegend. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in unmittelbarer Nähe zur Natur niederzulassen. Kulmerau ist eine kleine Ortschaft im Surental, Kanton Luzern, und ist 3 Fahrminuten von Triengen entfernt. In Triengen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Primar- und Sekundarschulen. Von Triengen gelangt man mit dem Auto in 10 Minuten zur Autobahneinfahrt Sursee sowie mit dem Bus in 15 Minuten zum Bahnhof Sursee. Die beiden Städte Luzern und Aarau sind rund 30 Fahrminuten entfernt.Das Bauland in der Wohnzone B2 (zweigeschossige Wohnzone B) umfasst großzügige 650 Quadratmeter und ist perfekt geeignet, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 650 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuell geplantes Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar einer Villa - hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die ruhige und ländliche Umgebung machen es zur perfekten Wahl für alle Naturliebhaber.Die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück Nr. 185, GB Kulmerau:- 650 Quadratmeter- Zweigeschossige Wohnzone B- Erschlossen bis Parzellengrenze- Im Verkauf ist ein Anteil von 117/1000 an Grundstück Nr. 92, GB Kulmerau, inklusive (Strassengrundstück Meiacher)Die ungefähre Preisvorstellung liegt bei rund CHF 550.- / m2, ist jedoch mit dem Eigentümer verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Bauland zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Gewerbliche Baulandparzelle(n) ab 5'849 m2

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, attraktive Baulandparzelle(n) in der Arbeitszone zu erwerben.Die Parzelle von total 12'149 m2 kann als Gesamtgrundstück erworben werden oder in folgender möglicher Aufteilung als Einzelparzelle:- Parzelle 1: 5'849 m2- Parzelle 2: 6'300 m2Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Römerswil, grenzend an dasjenige von Hochdorf.Die Gemeinde Römerswil liegt im Wahlkreis Hochdorf im Luzerner Seetal und zählt rund 1'800 Einwohner. Mit dem Auto ist das Grundstück ab dem Autobahnanschluss A2 Sempach in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.Das Grundstück ist randerschlossen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundstücke Winkelbüel und Angel

Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich dieses Grundstück mit enormem Potenzial zu sichern. Mit einer Fläche von 6‘027 m2 bietet dieses grosszügige Grundstück die Möglichkeit, ein beeindruckendes Geschäftsgebäude mit einigen Wohnungen zu errichten. Das Grundstück besteht aus verschiedenen Parzellen, die separat erworben werden können.Das Grundstück 837 umfasst eine eingetragene Fläche von 2‘929 m2.Die Grundstücke 1529+ 342 umfassen eine eingetragene Fläche von 3‘088 m2.Die Grundstücke bieten zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Projekte.Ausserdem haben Sie die Möglichkeit das bestehende Bauprojekts zu übernehmen, das eine Bruttogeschossfläche von mehr als 7.506 m2 für beide Grundstücke umfasst.Dieses strategisch günstig gelegene Grundstück ist eine Investition in grenzenlose Möglichkeiten. Es ist der perfekte Standort für ein florierendes Unternehmen, denn es bietet einen Panoramablick auf Pilatus, Rigi Kulm und den Stöckereidwald zwischen Meggen und Adligenswil - eine einzigartige Kulisse.Der Kanton Luzern ist stolz darauf, einen der wettbewerbsfähigsten Unternehmenssteuersätze des Landes zu haben, der sich nahtlos mit einer hohen Lebensqualität und einer unternehmensfreundlichen Atmosphäre verbindet, die von Innovation und einer globalen Ausrichtung geprägt ist. In Adligenswil finden Sie ein vielfältiges Angebot an Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektro- und Metallindustrie, Lebensmittelindustrie, Finanz- und Bauunternehmen.Für etwaige Fragen oder bei Interesse am Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.******Seize the opportunity to secure this plot with enormous potential. With an area of 6’027 m2, this spacious plot offers the opportunity to construct an impressive commercial building with a few flats. The property consists of different plots that can be purchased separately.Plot 837 has a registered surface area of 2’929 m2.Plots 1529+ 342 comprise a registered area of 3’088 m2.The plots offer numerous possibilities for ambitious projects.You also have the option of taking over the existing building project, which has a gross floor area of more than 7,506 m2 for both plots.This strategically located plot is an investment in limitless possibilities. It is the perfect location for a thriving business, as it offers a panoramic view of Pilatus, Rigi Kulm and the Stöckereidwald forest between Meggen and Adligenswil - a unique backdrop.Canton Luzern proudly features one of the country's most competitive corporate tax rates, aligning seamlessly with a superior quality of life and a business-friendly atmosphere marked by innovation and a global outlook. In Adligenswil you have a diverse array of companies that thrive across various sectors, including mechanical engineering, electrical and metal, food, finance, and construction companies.If you have any questions or are interested in the exposé, please contact us.

Zentral BAULAND WA3+Attika: Neubau ca. 23 x 8 Meter, 534 m2 BGF. 7-8 Wgen+Büro

Zentrale und ruhige Lage in GRÄNICHEN (bei Aarau):BAULAND: WA 3 + Attikageschoss-------------------------------------------------- • Neubau ca. 23 Meter x 8 Meter • 534 m2 BGF • Ca. 7-8 Wohnungen + 1 Büro Für den NEUBAU eines MEHRFAMILIEN-HAUSES mit ca. 7-8 Wohngen + 1 Büro (möglich ist auch ein EFH, DEFH, od. Reihen-EFH)------------------------------------------------------------------------An sehr guter, zentraler Lage in GRÄNICHEN (ca. 35 min. bei Zürich). Ruhig, sonnig, kinderfreundlich. Die Läden sind zu Fuss erreichbar.-ADRESSE: Burghalde 1b, 5722 Gränichen (Kanton Aargau)-BAULAND mit hoher Ausnutzung:----------------------------------------------Zone WA 3 + Attika-Geschoss: • UG mit grosser AEH (das UG darf bis ca. 1 Meter an die Grenze) • EG • 1.OG • 2.OG • Attika-Geschoss OHNE Architektur-Verpflichtung (EFH mit Werkstatt bestehend)-Fläche Land 667m2 (gemäss Grundbuchauszug)-NEUES GEBÄUDE möglich: ca. 23 Meter x 8 Meter-------------------------------------------------------------------- • Optimal: Für Wohn- und Büro/Gewerbe-Gebäude (höchste Ausnutzung): Gebäude ca. 23 Meter x 8 Meter: • Ausnutzungsziffer AZ 0.80 Wohnen und Arbeiten kumuliert • Z.B. 7-8 Wohnungen + 1 Büro ANZAHL GESCHOSSE bei Wohn- und Büro/Gewerbe-Gebäude:-------------------------------------------------------------------------------------- • UG mit Autoeinstellhalle und Keller-Räumen • Erdgeschoss • 1. Obergeschoss • 2. Obergeschoss • Attika-Geschoss BRUTTOGESCHOSS-FLÄCHEN bei Wohn + Gewerbe-Gebäude :-------------------------------------------------------------------------------------- • UG: Kellerräume und Auto-Einstellhalle • EG Erdgeschoss: ca. 148 m2 • 1. Obergeschoss: ca. 148 m2 • 2. Obergeschoss: ca. 148 m2 • Attika-Geschoss: ca. 90 m2 • Total ca. 534 m2 GRUNDSTÜCKS-DATEN:------------------------------- • Parzelle Nr. Gränichen Grundbuch GB Nr. 2068 • Fläche 667 m2 ZONEN-VORSCHRIFTEN:-------------------------------- • Wohn- und Arbeitszone 3 (WA3) • Kleiner Grenzabstand 5.00 m • Grosser Grenzabstand 10.00 m • Gesamthöhe 14.00 m • Fassadenhöhe traufseitig 10.50 m • Gebäudelänge 50.00 m • Bauabstand Lochbach 6.00 m • Ausnutzungsziffer AZ 0.80 Wohnen und Arbeiten kumuliert -Die grosszügigen Ausnutzungsmöglichkeiten in der Wohn- und Arbeitszone WA3 ermöglichen, gemäss Zonenordnung der Gemeinde Gränichen (Grenzabstände und Höhenbeschränkungen), eine sehr gute Ausnutzung mit einem Neubau.Fazit: Die gemischte Nutzung mit Arbeits- und Wohnraum ist für die Rentabilität der Liegenschaft die optimale Lösung.-Beurteilung der Lage:------------------------------Die Liegenschaft ist in der Wohn- und Arbeitszone WA3 von Gränichen im Kanton Aargau gelegen.Gut erschlossener Standort in der Nähe vom Dorfzentrum Gränichen und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer Aarau.Sehr gut geeigneter Standort für Wohn- und Arbeitsnutzung.-- Naturgefahren:Die Parzelle 2068 liegt komplett ausserhalb des Gefahrenbereichs für Wasser, Lawinen und Rutschungen. Ca. 8 Meter östlich der Parzelle 2068 verläuft der Lochbach, der keine Gefahr darstellt.Altlastenkataster:Die Parzelle 2068 ist im Kataster für Altlasten nicht verzeichnet.Dienstbarkeiten:Dem vorhandenen Gutachten liegen die detaillierten Grundbuchauszüge bei. Es sind keine wertbeeinflussenden Eintragungen verzeichnet.-Standortfaktoren:-------------------------Die Gemeinde Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt 8‘639 Einwohner (Veränderung zum Vorjahr + 111). Die Bevölkerungsentwicklung in Gränichen ist stark steigend. Da Gränichen nur noch über wenig Baulandreserven verfügt, wird ein massvolles Wachstum angestrebt. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, den durchsetzten Hügelzügen links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnet Gränichen aus. Im Weiteren verfügt Gränichen über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Auch die Nähe zur Autobahn ist ein wichtiger Faktor. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 111.--Immobilienmarkt:------------------------In den 20 Jahren sind die Preise pro m2 in Gränichen für Häuser und Wohnungen um 61.6% gestiegen. Die Durchschnittspreise pro m2 für Wohnungen liegen bei CHF 6‘599.- und bei den Häusern bei CHF 6‘138.- Die Mieten pro m2/Jahr für Wohnungen liegen bei CHF 250.- und die Mieten bei den Häusern bei CHF 200.--Verkaufspreis: CHF 980'000--------------------------------------------- • Angebote nur mit Finanzierungs-Bestätigung der Bank • Sie können das Objekt mit einer Anzahlung reservieren • Es wird eine übliche, zeitnahe Abwicklung erwartet (die aufwändige Planungs-Phase kann nicht vor dem Kauf stattfinden) Notar: Die Notar- und Grundbuchkosten werden durch die Käuferschaft getragen.-----KONTAKT für BESICHTIGUNG:------------------------------------------Deyhle Immobilien AG, 6005 Luzern.Jeannine Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00---WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

Grundstück in Schwarzenberg

Schwarzenberg ist eine attraktive Gemeinde mit einer beeindruckenden Landschaft am Fusse des Pilatus. Mit einer Höhe von 850 m ü.M. liegt sie auf einer Sonnenterrasse oberhalb von Malters. Die Gemeinde erstreckt sich über eine grosse Fläche und ist die grösste im Wahlkreis Luzern-Land.In Schwarzenberg gibt es einen Dorfladen sowie erstklassige Restaurants, die zu einem lebendigen Dorfleben beitragen. Es gibt auch eine Vielzahl von Vereinen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. Die Umgebung von Schwarzenberg bietet mehr als 100 km Wanderwege und ist daher ein beliebtes Naherholungsgebiet für Natur- und Wanderbegeisterte.Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und wird durch einen Postautokurs von Malters und Kriens aus bedient. Mit dem Auto kann man Schwarzenberg von der Stadt Luzern aus in etwa 25 Minuten erreichen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Schwarzenberg liegt am Fuss des Pilatus und ist auf 850 m ü.M. • Beeindruckenden Landschaft umgeben. • Über 100 km Wanderwege • Postautokurs von Malters und Kriens aus gut erreichbar. • Luzern in ca. 25 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!