Appartamento ultimo piano acquistare: Regione Bernina

Laax - 3.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Renditeobjekt - Schöne 3.5 Zi.-Erstwohnung mit Sitzplatz

Schöne 3.5 Zi.-ErstwohnungAuf grosszügigen 45m² entfaltet sich ein ansprechender und offener Grundriss von dieser neuwertigen Erstwohnung (Baujahr 2022). Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, welcher viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung mit sich bringt. Dank der erhöhten Lage und Südausrichtung ist die Aussicht einmalig. Zudem verfügt sie über ein grosszügiges Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie über einen privaten Zugang von aussen, ohne durch ein Treppenhaus gehen zu müssen. Über den Eingangsbereich gelangt man auf den schönen 40m²-grossen Sitzplatz bei dem sie viele gemütliche und sonnige Stunden verbringen können.Zur Wohnung kann ein geräumiger Kellerabteil, eine grosse Einzelgarage und ein Aussenparkplatz dazu erworben werden.Die Wohnung ist mit einer Erstwohnsitzpflicht belastet und kann durch den Eigentümer selber genutzt oder auch fest vermietet werden. Somit können auch Mieteinnahmen von ca. 12'000.-/Jahr generiert werden.

Beton e Lain

Durch die optimale architektonische Ausrichtung der Liegenschaft ist die naheliegende Kantonsstrasse kein Störfaktor – man nimmt diese nicht einmal wahr. Die Liegenschaft wurde vom bekannten Architekturbüro modunita architecs geplant und sticht durch die stilvolle Kombination zwischen Holz und Beton hervor. Darum auch der Name der Liegenschaft «Beton e Lain».Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der Wohn- und Essbereich. Durch die grosszügige Fensterfront des mit Lärchenholz bedeckten Wohn-, Küchen- und Essbereichs verschmilzt der Raum mit der aussenstehenden Natur. Ein Ofen sorgt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer.Durch die L-Form der Liegenschaft wird die harmonische Sitz- und Gartenanlage vor dem Haus mit einer atemberaubenden Sicht auf die Berglandschaft von der Strasse abgeschirmt.Diese ebenerdige moderne Liegenschaft umfasst neben dem Wohn- und Essbereich drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum. Eine Waschküche, ein Disporaum sowie ein Estrich runden das interne Raumprogramm ab.Die Liegenschaft wurde im 2018 fertiggestellt und ist demnach eine Erstwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz.

Luxuriöses Penthouse mit freier See-und Bergsicht

Dieses luxuriöse Penthouse in St. Moritz bietet eine atemberaubende Aussicht auf den St. Moritzersee und die umliegenden Berge. Ein Aufzug ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung. Ausstattung: • Wohnzimmer: Grosses Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf St. Moritz, den See und die Berge • Esszimmer: Ein geräumiger Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten • Große offene Küche mit zwei Essbereichen: Küchenbar und separater Esstisch. Die Bulthaup-Küche ist modern und offen, ausgestattet mit hochmodernen Geräten • Separate Serviceküche: Eine zusätzliche Küche für Service und Vorbereitung • Hauptschlafzimmer: Ein großes Hauptschlafzimmer mit Dampfdusche und Badewanne, das einen Blick auf den See und die Berge bietet • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten, jedes mit eigenem Bad • Kinder Schlafzimmer mit Etagenbetten: Ein Schlafzimmer mit vier Etagenbetten und eigenem Bad • Gäste-WC: Ein separates Gästebad für Besucher • Heimkino: Ein Raum mit Heimkinoausstattung für Unterhaltung, sowie ein separates Bad mit Dusche • Terrassen: Zwei grosse Terrassen mit Panoramablick auf den St. Moritzersee und moderne Grillmöglichkeiten • Parkplatz: Sechs Parkplätze in der Tiefgarage • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller, bestehend aus zwei Kellern, sowie ein separater Stauraum in der Garage • Klimaanlage: Die Wohnung ist vollständig mit Klimaanlage ausgestattet, einschliesslich 8 separaten Zonen • Smart Home-Steuerung: Die externen Rollläden, Sicherheitskameras, Jalousien, Lichter und Heizung können bequem über das Savant-Fernbediensystem von überall auf der Welt gesteuert werden Kunst und Innenausstattung: Die Möbel und Kunstwerke in der Wohnung wurden sorgfältig ausgewählt und können nach Absprache separat erworben werden.Diese Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch einen beeindruckenden Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten und atemberaubendem Blick in die Natur.This luxurious penthouse in St. Moritz offers breathtaking views of Lake St. Moritz and the surrounding mountains. An elevator provides direct access to the apartment.Facilities: • Living room: large living room with stunning views of St Moritz, the lake and mountains • Dining room: a spacious dining area for shared meals • Large open plan kitchen with two dining ares: kitchen bar area and separate dining table: Bulthaup kitchen is modern and open with state of the art appliances • Separate service kitchen: an additional kitchen for service and preparation • Master bedroom: alarge master bedroom with steam shower and bathtub that offers lake and mountain views • Bedrooms: two bedrooms with queen-sized beds, each with its own bathroom • Bedroom with bunk beds: A bedroom with four bunk beds and a private bathroom • Guest WC: a separate guest bathroom for visitors • Home theater: a room equipped with home cinema facilities for entertainment, as well as a separate bathroom with full shower • Terrace: two large terraces with panoramic views of Lake St. Moritz and modern grill facilities • Parking: six parking spaces in the underground garage • Basement storage: additional storage space in the cellar consisting of two cellars, plus a separate storage closet in the car park • Air conditioning: the apartment is fully equipped with air conditioning including 8 separate zones • Smart home control: the external shutters, security cameras, blinds, lights and heating can be conveniently controlled through the Savant remote system from anywhere in the world Art and interior:The furniture and artworks in the apartment have been carefully selected and can be purchased separately upon agreement. This...