Villa acquistare: 3212 (Gurmels, Kleingurmels)

Rendement de 3 logements à 4,30%

Bienvenue dans cette charmante maison villageoise située au coeur de Chapelle-sur-Oron, offrant non seulement une magnifique résidence, mais également une opportunité d'investissement lucrative. Composée de trois spacieux appartements de 3,5 pièces, cette propriété est un bien immobilier offrant une rentabilité solide de 4,30%.Chaque appartement, d'une superficie généreuse de 85 m², est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, garantissent un taux d'occupation à 100%, offrant ainsi une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.L'immeuble, réparti sur trois étages, offre également un sous-sol entièrement équipé comprenant des caves, des locaux techniques, une buanderie et un espace pour étendre le linge, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour les résidents. De plus, un garage spacieux de 20 m² et des places extérieures sont également inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins.Située à proximité d'Oron-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre la tranquillité pittoresque de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison villageoise représente une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété à Chapelle-sur-Oron.Contact et visite au 078 893 00 43 - 079/295 41 59david.lavignasse@savaryimmobilier.ch

Opportunité à saisir au coeur de Romont

Située entre Fribourg et Lausanne, cette commune est un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou une famille. En plein essor Romont dispose de toutes les commodités d'une petite ville. Un centre commercial et de nombreuses liaisons de transport public se situent à 2 minutes à pied. L'établissement scolaire primaire se situe à 100 m. Cet appartement de 150m² est situé au deuxième étage d'un immeuble de 20 appartements construit en 1988. Partiellement rénové en 2019 cet appartement peut être habité en l'état. Un léger "homestaging" pourrait en faire un petit bijou. Les pièces sont lumineuses, le point fort de ce bien est sans doute sa spacieuse pièce de vie ouverte sur le balcon. L'appartement est distribué comme suit : - hall d'entrée avec armoire encastrée - salle de bains (baignoire, lavabo, WC)- spacieuse chambre parentale- chambre- WC visiteur- cuisine ouverte sur le séjour- séjour ouvert sur le balcon - balcon Annexes :- cave - une place de parc extérieure vendue en sus.- buanderie commune- jardin communCet objet correspond à la recherche de nombreux acheteurs. A visiter sans tarder ! Informations détaillées dans le dossier sur demande.

A1-Villa de 10.5 pièces avec vue sur les Préalpes !

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre villa !LES VILLAS DE MONTBARRY !! Livraison en 2024! Plus que 3 villas en vente !Villa A1La villa A1 est construite dans le très prisé quartier résidentiel de Montbarry au Pâquier. Par sa situation centrale, la villa jouit d'une proximité avec toutes les commodités et profite d'une excellente desserte de transports publiques.Nichée sur les hauts du village, la villa bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises, le château de Bulle et de Gruyères!Vous serez, également, séduit par ses généreux volumes et sa surface habitable de 260 m2.Grâce à son système de chauffage, utilisant une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, votre villa allie confort et respect de l'environnement.La villa A1 est répartie comme suit:Rez inférieur:Vous accédez à votre villa, soit par le large garage de 31 m2 ou par la porte d'entrée. Vous traversez, ensuite, le grand hall, aménagé et chauffé de 18 m2, qui vous amène à une grande cave de 16 m2 et au local technique. Rez supérieur:Cet étage vous offre une belle et spacieuse pièce de vie de 57 m2, composée d' une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un grand bureau, orienté sud, un économat ainsi que d'un WC visiteurs viennent compléter cet espace. Cette maison vous propose un accès direct à vos extérieurs, côté jardin et balcon et vous permet de savourez cette vue "carte postale" des montagnes et d'apprécier le calme de votre jardin verdoyant et sans vis-à-vis.Etage:Vous serez, à nouveau, conquis par la beauté de ce paysage gruyérien depuis la suite parentale de 26 m2, agrémentée d'une belle salle d'eau privative. Les chambres jouissent d'un bel espace et d'une généreuse hauteur sous plafond. Deux places de parcs viennent compléter ce bien.Ses atouts: • Villa de 260 m2 habitables • Une vue époustouflante sur les Préalpes fribourgeoises, le château de Bulle et de Gruyères • Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H • Très bonne desserte de transports publiques • Finitions de qualité (images non-contractuelles)Renseignements et visites de terrain:MadameKristelle Maillard026 652 81 64k.maillard@rubik-immo.ch

SEMSALES | MAISON DE 3 APPARTEMENTS

« Cachet et calme »Également pour investisseursExclusivité : Immoval vous propose cette charmante maison située en pleine campagne sur une parcelle de 1'075m2.Elle se compose de 3 appartements, d'un espace commercial et d'un carnotzet, distribués comme ceci :Au rez-de-chaussée : • Appartement de 2 pièces de 55 m2, avec coin jardin • Local commercial composé de 2 pièces d'env. 25m2 chacune, réduit, WC et salle d'eau Au 1er et 2e étage : • Appartement de 4,5 pièces de 88 m2 en duplex, avec balcon • Appartement de 7,5 pièces de 152 m2 en duplex, avec balcon Au sous-sol : • Carnotzet de 22m2 Une buanderie est à disposition des locataires.1 garage double et env. 10 places de parc complètent ce bien d'exception.N'hésitez plus ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette superbe maison campagnarde !