Fattoria acquistare: 9016 (San Gallo)

3.5 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie in Diepoldsau

Wundervolles Zuhause für die FamilieWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Diepoldsau ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit grosszügigen 190m² Netto-Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine glückliche Familie.Treten Sie ein und erkunden Sie die verschiedenen Ebenen dieses einladenden Hauses. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie die warmen Sommerabende geniessen und den Sonnenuntergang in vollen Zügen erleben.Das Obergeschoss bietet drei weitere gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabor. Jeder Raum ist mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Komfort zu bieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche und das Esszimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie Ihre Gäste zu geselligen Grillabenden einladen können.Im Keller finden Sie einen großzügigen Raum, der direkt mit der Wäscheküche verbunden ist. Der ausgedehnte Luftschutzkeller bietet reichlich Platz zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten.Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport zur Verfügung, damit Sie trockenen Fusses nach Hause gelangen, selbst nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel.Dieses Einfamilienhaus in Diepoldsau ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Einfamilienhaus an sonniger Wohnlage

LAGE • ruhiges, idyllisches Wohnquartier • familienfreundliche Lage mit ländlichem Charakter • ganztägige Besonnung • örtliche Infrastrukturangebote sowie Naherholungszonen schnell erreichbar • gute Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse • verkehrstechnisch gut angebunden dank Nähe zu Autobahnanschluss A13 und Zuganschluss in Oberriet EINFAMILIENHAUS • gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Grundbausubstanz • funktionales Grundrisskonzept auf drei Wohngeschossen • gepflegte Innenausbauten • gedeckter Sitzplatz • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Luftschutzraum, Waschküche und Kaltestrich • Dachgeschoss teilweise ausgebaut • zwei bis drei Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

2 Familienhaus mit 11 Zimmer und 4 Garagenplätzen

Zweifamilienhaus mit PotenzialZum Verkauf steht das Wohnhaus aus dem Jahre 1919 das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung mit TerrasseOber- und Dachgeschoss7.5 ZimmerwohnungUntergeschoss • Keller • Werkstatt • Waschküche • Garage mit 4 Parkplätzen Details zur Abwicklung • Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte • Provisionsfrei für den Käufer

Einfamilienhaus in Buchs SG

Das Haus mit grossem Garten liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung und eignet sich bestens für Wohnzwecke mit Familie (Kinder) und ev. als Zweitwohnsitz und dient mit den vielen Vorzügen als gesicherte Investition mit sehr hohem Wertsteigerungspotential.Besondere Faktoren und Vorzüge machen den Wert des Grundstückes Nr. 1664 aus: 1. Geographische Lage: In der Region Rheintal und besonders in der Stadt Buchs gab es in den letzten Jahren eine stark prosperierende wirtschaftliche Entwicklung, die dieses Gebiet für eine Geschäftstätigkeit und Wohnsitznahme sehr attraktiv machte. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere für Einfamilienhäuser ist entsprechend stark gestiegen.Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bahn, Autobahn, Busterminal, Ortsbus) und eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr (Intercity/ICE, Flughäfen Altenrhein und Zürich). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen und zentralen Wohnlage ohne Verkehrslärm und Abgase.2. Garten und Umgebung: Das Einfamilienhaus verfügt insbesondere über folgende Vorzüge: - Grosser Sitzplatz im Grünen mit Schlossblick und freier Aussicht auf die Berge; - Schöner gepflegter Garten mit alten Baumbeständen und Blumenbeeten; - Idyllischer Bach an Grundstücksgrenze mit fliessendem klaren Wasser; - Stadtprojekt zur Verschönerung (Renaturierung, Neubepflanzung) des Bachufers; - Ausbau- und Neubaumöglichkeit der Liegenschaft (Verbesserung der Einzonierung); - Schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit sehr hohem Standard; - Unmittelbare Nähe zu Bildungsstätten (Kindergarten, Schulen, Fachhochschule OST) und interessanten Berufsmöglichkeiten; - Kurze Distanz zu Einkaufszentren und zu Einrichtungen des täglichen Lebens; - Möglichkeit zur raschen medizinischen Versorgung (Ärzte, Spital Grabs). 1. Wasserbauprojekt «Farbbach» der Stadt Buchs:Das Grundstück Nr. 1664 grenzt westlich unmittelbar an einen kleinen Bach (namens «Farbbach») mit fliessendem, klarem Wasser.Der Stadtrat Buchs hat 2021 das Wasserbauprojekt «Farbbach» beschlossen und das damit zusammenhängende Unterhalts- und Bepflanzungskonzept u.a. auch für die Parzelle Nr. 1664 genehmigt. Darin ist vorgesehen, den Uferraum (Böschung) des unmittelbar an das Grundstück westlich angrenzenden Farbbaches auf Kosten der Stadt Buchs neuzugestalten und mit einheimischen Baum- und Straucharten nach Wunsch des Eigentümers zu bepflanzen.2. Marktwirtschaftlicher Faktor: Es existiert in Buchs praktisch kein Immobilienmarkt für Einfamilienhäuser. Wegen des sehr beschränkten Angebots an Einfamilienhäusern mit grossem Garten und Sitzplatz besteht ein starker Nachfrageüberhang, sodass hierfür Liebhaberpreise bezahlt werden. Aktuell werden in Buchs bereits schon Wohnungen (5/6 Zimmer) mit etwa gleicher Wohnfläche, aber ohne die besonderen Vorzüge dieses Einfamilienhauses für bis zu CHF 1.3 Mio., angeboten.Unter Berücksichtigung aller dieser besonderen Faktoren dieses Kaufobjektes und wegen der hohen Nachfrage nach Hausimmobilien und des geringen Angebots sowie aufgrund der vergangenen und künftig zu erwartenden Wertsteigerungen der Liegenschaften in Buchs und Umgebung ist ein Kaufpreis von CHF 1.43 Mio. durchaus gerechtfertigt und angemessen.Bei Interesse an diesem Objekt, kann die ganze Dokumentation angefordert werden.Der Verkaufspreis ist die Verhandlungsbasis.