Villa acquistare: 5610 (Wohlen AG)

DOPPELHAUSHÄLFTE - MODERN - FAMILIENFREUNDLICH

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im aargauischen Auenstein und bietet viel Platz für Ihr individuelles Wohnen. Das Haus wird per Ende März 2024 fertiggestellt und ist im April 2024 bezugsbereit. Ihr neues Zuhause bietet eine offene und moderne Küche mit Kochinsel sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse und zum privaten Garten. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und zusätzlichen Charme. Eine Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei luftige und freundliche Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Weite. Das grosszügige Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer.Pflegeleichten Parkett und Bodenlpatten geniessen Sie mit Bodenheizung, welche umweltfreundlich von einer Wärmepumpe genährt wird. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt die Komfortlüftung nach Minergiestandard. Eine Photovoltaikanlage leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung und repräsentiert die Zukunft des Wohnens.Der überschaubare Garten wird sich als Familienparadies entpuppen und die Natur vor der Haustür lädt zu allerhand Freizeitaktivitäten ein. Tanken Sie Energie und Lebensfreude. Die ideale Besonnung beflügeln die Seele. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine attraktive Weitsicht bis in die Alpen.Zum Haus gehört im Untergeschoss eine Waschküche, ein grosszügiger beheizter Hobbyraum, ein Technikraum, ein eigener Veloraum sowie drei Tiefgaragenplätze, welche Sie über wenige Treppenstufen erreichen.Die Lage ist geprägt durch die verkehrsarme Strasse zum nahgelegenen Kindergarten und der Primarschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Dorfladen für den einfachen täglichen Bedarf.

FERIEN-FEELING ZUHAUSE

Privatsphäre, Ruhe und Aussicht in die weite Ferne: Das Quartier Haldenäcker befindet sich an ruhiger Lage, es reiht sich Einfamilienhaus an Einfamilienhaus die Kinder können unbekümmert rund um das Haus spielen. Es ist umgeben von Grünfläche und bietet vom Vorplatz sowie der Pergola einen wunderbaren Blick in die Bergwelt der Zentralschweiz. Ferien-Feeling pur! Das freistehende, zweigeschossige Haus im Bungalow-Stil wurde laufend umfassend saniert. Es bietet reichlich Platz für jede Lebenssituation. Schon beim Betreten des 806 m2 Grundstückes kommt durch den gepflegten Aussenbereich mit Pool-Areal, Whirlpool und Pergola Ferienstimmung auf. Platz zum Wohlfühlen und Leben: Der Vorplatz sowie die Doppelgarage bietet Platz für mehrere PWs. Der grosszügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz um Gäste zu empfangen. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Technikraum, Waschraum und Hobbyraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls gewährleistet. Das Erdgeschoss versprüht durch die hohen Decken sowie Sichtbalken ein besonderes Wohngefühl. Im offenen Wohn-/Essbereich richtet sich der Blick direkt auf den grosszügigen Kamin. Die geschlossene Küche mit Durchreiche/Bartheke verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und ist mit den modernsten Geräten versehen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie der Master-Bedroom, mit separater Ankleide und En-Suite Badezimmer. Nicht zu vergessen der Wintergarten mit direktem Zugang zum Gartenparadies! Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, info@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung)

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumente ist JETZT auf Anfrage verfügbar!Herzlich Willkommen...an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: • die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet • mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich • bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeinde • über 5.5% Brutto-Rendite! Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil.Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... • praktischen Kontaktformular in diesem Inserat • unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche GrüsseYannick Seeger von "dein-makler"