Villa acquistare: 4303 (Kaiseraugst)

Wohin mit all den Möglichkeiten?

Dieses Juwel in Form eines Einfamiliendoppelhauses mit Doppelschalenmauerwerk wird Sie durch die grandiose Raumaufteilung sowie den 2 Eingängen und den Garten in seinen Bann ziehen. Kombinieren Sie all Ihre Bedürfnisse und Wünsche unter diesem traumhaften Dach.Beim betreten durch den Privateingang fällt Ihr erster Blick durch die Räumlichkeiten in den wunderschönen Garten. Ein Zimmer zur individuellen Nutzung, das erste Badezimmer und der Wohnraum mit offener Küche begeistern restlos. Einzig der Holzkamin zieht mit der Familie um. Der direkte Gartenzugang mit seiner teilüberdachten Terrasse und der sonnenverwöhnten Landschaft laden zum entspannten Verweilen ein. Die grosse Treppe führt Sie ins Schlafgeschoss, welches aus 2 Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Balkon besteht. Einbauschränke in den Kinderzimmern versorgen all Ihre Kleidungsstücke im Nu. Das grosse Badezimmer bietet, durch die schiere Grösse, reichlich Zeitersparnis am Morgen. Der isolierte Estrich präsentiert ein weiteres Stockwerk oberhalb und besticht mit überdimensionalem Platzangebot für Ihre Waren oder auch für die Freizeitgestaltung. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus 3 Räumlichkeiten, wobei ein Raum als Durchgangsraum zur Verfügung steht. Entfalten Sie Ihre Hobbys oder nutzen Sie diese Räume für Ihre Firma. Ideal für ein Start-Up sowie für eingesessene Firmen. Ebenfalls könnte hier Ihre neue Einliegerwohnung entstehen. Die 4 Abstellplätze sowie die rechten Garagenbox und der Estrich über der Garage perfektionieren dieses einmalige Angebot. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Neubau 6 Doppeleinfamilienhäuser

Neubau 6 Doppeleinfamilienhäuser an der Erlihalde in 5106 VeltheimIn Veltheim entstehen, in einem sonnigen und ruhigen Quartier in Waldnähe und ganz in der nähe der Schulanlage, 6 neue Doppeleinfamilienhäuser mit einer Tiefgarage.Die Tiefgaragenplätze sind nicht im Hauspreis enthalten. Somit hat jede Hauspartei die Möglichkeit 2 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Preis pro Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.-Die Grundstücksgrössen der einzelnen Häuser gehen von 254m2 bis 261m2. Die Kaufpreise der Häuser liegen zwischen CHF 853'000.— und CHF 903'000.—Die Bezugstermine der Häuser sind für Sommer / Herbst 2025 geplant. Aktuell steht nur noch das Haus 10 zur Verfügung.Die Häuser 3 / 5 / 8 / 11 sind reserviert. Die Häuser 1 / 2 / 4 / 6 / 7 / 9 / 12 sind bereits verkauft.Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf Ihrer Immobilie?

Wohnhaus und Bauernhaus (nicht als Wohnraum nutzbar).

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !************************Die Liegenschaft fällt nicht unter das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) und kann frei gekauft werden.UmgebungUnterkulm liegt zwischen Aarau und dem Hallwilersee in ländlicher Umgebung.Das Einfamilienhaus und das Bauernhaus liegen in einem idyllischen Tal, welches sich leicht oberhalb des Dorfes befindet. Man fühlt sich im wenig bewohnten Tal wie in einer eigenen, kleinen Welt, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen...Nebst dem direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegenden Bauernbetrieb ist der nächste Nachbar weit entfernt.Informationen zu den beiden Liegenschaften:Das im Jahr 1967 gebaute Einfamilienhaus und das im Jahr 1810 erstellte Bauernhaus befinden sich auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften werden nur gemeinsam verkauft.EinfamilienhausDas Einfamilienhaus ist bewohnbar und alles funktionstüchtig. Aufgrund des Alters des Hauses wäre jedoch eine komplette, sanfte oder umfassende Renovation notwendig. Bei diesem Vorhaben könnte beispielsweise im grossen Dachstock eine zweite, unabhängige Wohnung eingebaut werden.Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich.Im Erdgeschoss hat es nebst zwei Garagen, Kellerräumlichkeiten, einen Waschraum, einen Luftschutzraum und auf dieser Ebene befindet sich auch die Ölheizung.Auf der 1. Etage hat es 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei Nasszellen und eine Küche mit Ausgang auf einen grossen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Raum, welcher ausgebaut werden kann oder wo allenfalls eine zweite Wohnung eingebaut werden könnte.BauernhausDas Bauernhaus ist komplett sanierungsbedürftig und der Stall ist derzeit vermietet (Schafe).Das Bauernhaus darf nicht als Wohnraum genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus für andere Projekte zu nutzen.Das Bauernhaus hat sehr viel Platz und könnte als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, auch wäre das Haus für einen Gewerbebetrieb oder Handwerker sehr geeignet.Die Raumaufteilung des Bauernhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich. Hier ist zu erwähnen, dass das Bauernhaus auch noch einen zweiten Stock, einen Stall und einen Schopf hat, welche nicht im Filmrundgang ersichtlich sind.Das Wasser kommt aus einer eigenen Quelle und das Abwasser fliesst derzeit direkt ins Güllenloch.Speziell zu erwähnen ist, dass die beiden Liegenschaften nicht mehr unter das "bäuerliche Bodenrecht" fallen und deshalb neu auch von einer Person gekauft werden können, welche keine landwirtschaftliche Ausbildung hat. Das umliegende Land und der Wald wird vom direkt angrenzenden Landwirtschaftsbetrieb aus bewirtschaftet.Der Verkaufspreis von Fr. 1'200'000.-- ist verhandelbar.***************************Wir haben derzeit noch kein Dossier zu diesem Objekt. Alle relevanten Angaben finden Sie jedoch bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.*************************Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Das ideale Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Wir bieten ein ideales Einfamilienhaus in Rümikon an. Rümikon ist ein ländlicher Ortsteil von Zurzach und liegt direkt am Rhein. Das Einzugsgebiet des Rheins lädt zur Erholung ein.Das Haus befindet sich im neueren Einfamilienhaus-Quartier Buebewise, das ab 2012 bebaut wurde. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und die Erschließung erfolgt über die Sackgasse Carlobach.Das Haus wurde 2013 erbaut und hat einen optimalen Grundriss sowie einen guten Standard. Es ist sehr gepflegt. Ein Einzug ist ohne weitere Investitionen sofort möglich.Der Wohnraum ist großzügig und lichtdurchflutet und verfügt über einen Schwedenofen. Die offene Küche trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Besonders erwähnenswert ist der gedeckte Sitzplatz mit dem hochwertigen Sonnen- und Windschutzsystem. Die Gartengestaltung mit Rasenfläche ist ideal für spielende Kinder. Das dazugehörige Gartenhaus fügt sich harmonisch ein. Der Bereich Sitzplatz und Garten bietet ein Maximum an Privatsphäre.Gerade mit Kindern ist die zusätzliche DU im Gäste-WC im Eingangsbereich ein besonderes Plus.Das Untergeschoss verfügt über einen Keller sowie einen Technikraum mit Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, zentralem Staubsauger und Waschmaschine/Tumbler. Ein weiterer Raum, der bereits ausgebaut und mit Fenster versehen ist, kann individuell genutzt werden.Doppelgarage mit zwei TorenInnerhalb 5 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bahn S36 Bülach - Bad Zurzach - Waldshut D und Postautolinie 354 Kaiserstuhl - Niederweningen - Baden