Ferme acheter: 8207 (Schaffhouse)

Ideal für Grossdenker und Tierliebhabeer

Dieses heimelige Bauernhaus besticht durch sein grosses Grundstück, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das grosszügige Anwesen bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Erweiterungen. Das separate Garagengebäude ist perfekt für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zu entspannen. Zudem bietet dieser Rohdiamant ein grosses Ausbaupotenzial, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Wohnhaus Ihren Bedürfnissen anpassen können.Das Bijou bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 177m² • Sehr grosses Grundstück • Ausbaupotenzial vorhanden • Idyllische und ruhige Lage • Ideal für Tierliebhaber • Photovoltaikanlage 2015 • und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Die Stille im Zentrum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Neuhausen am Rheinfall! Dieses charmante Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Verlieben.Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht und sich perfekt zum Entspannen anbietet. Angrenzend befindet sich der Essraum mit offener Küche, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Durch den direkten Zugang von der Küche gelangen Sie in Ihren eigenen grosszügigen Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Grillpartys eignet.Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, die Ihnen jedoch genügend Platz bieten. Gegenüber den zwei Zimmern ist ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Toilette untergebracht, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:- Sonnenverwöhnte Lage- Grüner Umschwung- Grosszügiges Kellerabteil im UG- Zwei vorhandene Aussenparkplätze- Sehr zentral gelegenDas Untergeschoss des Hauses bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer sowie eine geräumige Waschküche, die Ihnen genügend Platz für Ihre Haushaltsbedürfnisse bietet.Dieses niedliche und einladende Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

EINMALIGE CHANCE - MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 TOLLEN WOHNUNGEN UND EINSTELLHALLE

Mehrfamilienhaus an TOP-Lage in Neuhausen am Rheinfall Dieses einzigartige, wunderschöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 grosszügigen, tollen Wohnungen befindet sich an sehr zentraler und beliebter Wohnlage, in der Kernzone von Neuhausen am Rheinfall. Die Liegenschaft besteht aus dem Altbau aus dem Jahr 1906 und einem Anbau aus dem Jahr 1991. Das Mehrfamilienhaus ist laufend vollvermietet. Die Mietzinse sind dem regionalen Markt entsprechend konservativ angesetzt. Zudem besteht ein sofort umsetzbares Mietzinspotenzial aufgrund nicht ausgeschöpfter Referenzzinssatzanpassungen (weitere Details dazu siehe Mieterspiegel im Anhang). Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Objektübersicht der Liegenschaft: Altbau: 4 x 4 Zi.-Wohnung à ca. 105 m2 NWFNeubau: 3 x 4.5 Zi.-Wohnung à ca. 108 m2 NWF 1 x Hobbyraum im Dachgeschoss à ca. 81 m2 NWFEinstellhalle: 12 x Einstellhallenplätze 1 x Motorradplatz Weitere Angaben zur Liegenschaft: Heizung: Ölheizung, Jahr 2016 Sanierung Altbau: 1991 (Kernsanierung) Neubau: Erstellt im Jahr 1991 Gebäudeversicherung - Zeitwert: CHF 3'023'000Zustand: Seit Kernsanierung & Neubau im Jahr 1991 laufend sämtliche notwendige Unterhaltsarbeiten durchgeführt, Zustand gesamthaft sehr gepflegt. Mietobjekte - Wohnungen - Einstellhallenplätze: Die Grundrisse aller Wohnungen sind den Mieterbedürfnissen entsprechend absolut perfekt konzipiert.Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Sämtliche Zimmer sind gut konzipiert (überdurchschnittliche Zimmergrössen für das entsprechende Mietsegment). Die Wohn- und Essbereiche sind ebenfalls grosszügig und hell gestaltet, was für eine optimale Wohnqualität der Mieterschaft sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum, welcher seit vielen Jahren als Fotostudio vermietet ist. Eine Einstellhalle mit insgesamt 12 Autoabstellplätzen sowie einem Motorradabstellplatz bietet ideale Parkmöglichkeiten für die Mieterschaft. Eine tolle gemeinschaftliche Grünfläche steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Charaktervolle Liegenschaft mit Geschichte Die Geschichte dieser wunderschönen Liegenschaft geht zurück bis ins Jahr 1906. Damals wurde die Liegenschaft als unterkellertes Wohnhaus mit Erkerturm und angegliederter Buchdruckerei, in der zwischen 1907 und 1921 das "Echo vom Rheinfall", das Blatt der Schaffhauser Arbeiterschaft, gedruckt und verlegt wurde, erbaut. Im Jahr 1991 wurde die gesamte Liegenschaft durch ein regional ansässiges, bekanntes Architekturbüro umfassend saniert. Gleichzeitig wurde an der Nordostflanke ein Neubau erstellt. Highlights der LageEinkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, lokale Bäckererein sowie viele weitere Detailhändler und Restaurants sind allesamt innert 2-3 Minuten zu Fuss erreichbar.Busverbindungen, Kindergarten, Primarschule, der Bahnhof mit besten Zugverbindungen nach Zürich usw. sind ebenfalls allesamt innert 1-5 Minuten zu Fuss erreichbarNaherholung vor der Haustüre; in nur 5 Gehminuten gelangt man zum wunderschönen Rheinufer. Eindrucksvolle Spaziergänge oder Joggingrunden rund um den bekannten Rheinfall oder eine kurze Abkühlung im Rhein -- alles was für eine perfekte Lebensqualität sorgt, direkt vor der Haustüre! Informationen zum Verkaufsprozess: Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Der Start-Verkaufspreis beträgt CHF 3'000'000.-.Bruttorendite: 4.65 % Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Objekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!STOLL TRABOLD AG

Historisches Bauernhaus - Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Dieses 7.5-Zimmer Wohnhaus zusammen mit der angrenzenden Scheune bieten ein spannendes Entwicklungspotential für Liebhaber. Ruhig gelegen abseits der Hauptstrasse verfügt das Objekt über eine schöne Gartenfläche. Ein exakter Hinweisplan der Denkmalpflege für die Sanierung liegt bereits vor.Das Wohnhaus wurde seit längerer Zeit nicht mehr saniert und der Ausbaustandard entspricht nicht mehr heutigen Standards. Diesem Bijou können Sie mittels einer umfassenden Renovation zu neuem Glanz verhelfen.Eine Liegenschaft für Liebhaber, die sich hier selbst verwirklichen und einem historischen Objekt neues Leben einhauchen können.Wir freuen uns auf Ihren virtuellen Besuch oder Ihre Kontaktaufnahme. Ihr reasco.immo Team"Schlaate saat me"Die Gemeinde Schleitheim liegt direkt an der Grenze zu Deutschland, in der Nähe von Stühlingen am westlichen Rand des Randens. Die Gemeinde mit rund 1?700 Einwohner liegt in einer wunderschönen, grünen Region, inmitten einer intakten Natur mit unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im öffentlichen Nahverkehr wird Schleitheim durch die Regionalbusse bedient. Im Halbstundentakt verkehren die Busse über Siblingen nach Schaffhausen, von wo aus auch Zürich und der Flughafen Zürich Kloten zu erreichen sind. Der Kindergarten und die Schule sind stets in Gehdistanz zu erreichen. In Schleitheim werden alle Schulstufen bis zur Oberstufe angeboten. Die Gemeinde wirbt mit einem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot; diverse Vereine in den Bereichen Musik, Sport (zum Beispiel ein grosszügiges und schönes Schwimmbad und ein neuer Tennisplatz in Schleitheim sowie eine Golfanlage in der Nachbargemeinde Stühlingen), Geschichte, etc. aber auch gemeinnützige Vereine bieten für alle Einwohner von Schleitheim das passenden Angebot.

Das historische Liebhaberobjekt am Brunnen

Bijou am Brunnen: Historisches Liebhaberobjekt in ThayngenLieblingsprojekt für kreative MacherIm Ortszentrum von Thayngen eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Als Kopfbau der Franzengasse prägt Ihr zukünftiges Zuhause schon seit über zwei Jahrhunderten das Ortsbild. Wenn Sie ein unter Schutz stehendes Haus mit Vergangenheit und Renovationsbedarf in ein Daheim mit Zukunft verwandeln wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Lieblingsprojekt gefunden.Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Liebhaberobjekt von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen auf Parzelle 215 und bietet charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen. Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Für Paare und Individualisten mit Homeoffice/Praxis, welche den enormen Charme einer aussergewöhnlichen Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen, lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous mit oder ohne Gewerbeteil sieht. Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sehr gerne auch bezüglich einer Besichtigung vor Ort, per Email an info@freitagimmo.ch.Parzelle 215 (Wohnhaus) kann erworben werden für CHF 250'000.-. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Parzelle 212 zum Kaufpreis von CHF 55'000.- zu erwerben mit Potential für einen Schopf, Garagenparkplatz oder ein Tinyhouse. Das Onjekt wird unmöbiliert veräussert. Verbindliche Angaben über Ausnützung und bauliche Möglichkeiten sind vom Bauamt Thayngen zu beziehen.Fotos und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: www.freitagimmo.ch/thayngenIhr individuelles Suchprofil erfassen Sie kostenlos unter www.freitagimmo.ch/sucheGrundstücke 215 (Bijou/Wohnhaus) und 212 (Schopf)Das Bijou befindet sich auf Parzelle 215 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 zum Preis von CHF 55'000.- miterworben werden. Der derzeitige Schopf könnte möglicherweise als Garage oder Tinyhouse umgenutzt werden.