Rustico acheter: 6710 (Biasca)

Casa ticinese nel nucleo di Sagno da ristrutturare

Tipica casa ticinese nel nucleo di Sagno da ristrutturare composta da: Piano cantina e locali tecnici. Al piano terra e al primo piano (di ca, 120 mq ognuno) 4 locali con soggiorno/pranzo, 2 camere, bagno, cucina, guardaroba e terrazzo. Sottotetto abitabile di ca. 65 mq. Portico e rustico annessi. Casa di charme. Da vedere.

Moderna casa unifamiliare con incantevole vista a due passi dal centro / Modernes und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit bezaubernder Sicht

A Bellinzona, in quartiere residenziale e tranquillo (zona Nocca-Cracco), a pochi passi dal centro e da tutte le comodità, proponiamo in vendita questa bella e moderna casa unifamiliare di 7.5 locali con giardino e vista incantevole sui tetti del centro storico, sui castelli e le montagne circostanti. La casa originaria degli inizi del ?900 è stata ampliata e risanata completamente nel 1989 con ulteriori rinnovamenti negli anni 2011 e 2022. È sempre stata molto curata e mantenuta e si trova quindi in ottimo stato. Vanta di moderne rifiniture di alta ed ottima qualità ed è così composta: Piano terreno con entrata principale, moderna cucina di design (Gaggenau) e sala da pranzo. Da queste due sale si accede a delle accoglienti terrazze esterne laterali e al giardino. Al prossimo piano si trova l'elegante bagno dotato di rifiniture in marmo, doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio. A seguire si giunge alle due generose camere da letto con pregiati armadi a muro. Al livello superiore si giunge alla bellissima veranda con ampia vetrata e fantastica vista aperta sulla città, sui castelli e le montagne. Un'ulteriore ampia e luminosa zona giorno completa questo piano. Al piano seminterrato si trova inoltre un ulteriore stanza con finestra attualmente adibita ad ufficio e al piano inferiore una cantina-lavanderia, un deposito e una bellissima cantina naturale a volta. La proprietà dispone inoltre di un piazzale esterno con posto per 4 veicoli. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________In Bellinzona, in ruhigem Wohnquartier (Zone Nocca-Cracco), nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, verkaufen wir dieses schöne und moderne 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und bezaubernder Sicht über die Dächer der Altstadt, die Burgen und die umliegenden Berge.Das Haus entstand Anfang der 1900er Jahre und wurde im Jahr 1989 erweitert und komplett renoviert. Weitere Renovierungen erfolgten 2011 und 2022. Es wurde immer sehr gut gepflegt und instandgehalten und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über moderne Ausstattungen von hoher und ausgezeichneter Qualität und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss mit Haupteingang, moderner Designerküche (Gaggenau) und Esszimmer. Von diesen beiden Räumen hat man seitlichen Zugang zu den gemütlichen Aussenterrassen und dem Garten.Auf der nächsten Etage befindet sich das elegante Badezimmer ausgestattet mit hochwertigem Marmor, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne mit Massagefunktion. Danach gelangt man zu den beiden grosszügigen Schlafzimmern mit komfortablen Einbauschränken. Im Obergeschoss gelangt man zur wunderschönen Veranda mit grossen Fensterfronten und fantastischer freier Sicht auf die Stadt, die Burgen und die umliegenden Berge. Ein weiterer grosser und heller Wohnbereich vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer derzeit als Büro genutzte Raum mit Fenster, und in der untersten Etage eine Waschküche, ein Abstellraum und ein schöner gewölbter Natursteinkeller.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aussenhof mit Platz für 4 Fahrzeuge.Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

In fase di costruzione

Da non perdere! Nuova costruzione in vendita, sono disponibili 4 soluzioni di medesime metrature e prezzo.La distribuzione degli edifici è stata sviluppata considerando la particolare conformazione del sedime al fine di garantire il migliore orientamento e contemporaneamente offrire un'organizzazione degli spazi moderna e di qualità. Le abitazioni si dividono in 3 tipologie: la soluzione A è per i villette di testa mentre le soluzioni B e C sono per le villette centrali. Le unità abitative sono sviluppate su due livelli fuori terra e con un cantinato interrato di dimensioni a scelta tra due opzioni.Tutte le abitazioni hanno un sistema di copertura piana isolata. La produzione di calore avverrà autonomamente mediante termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, mentre la distribuzione avverrà mediante pavimento radiante con termostati di zona. Sulle facciate sono visibili ampie vetrate che aprono il piano terra verso il giardino interno e le finestre regolari del primo piano, tutte ad alte prestazioni termiche grazie al telaio in PVC con rivestimento esterno in alluminio e alla tripla vetratura (antisfondamento al piano terra).L'accesso agli spazi interni si trova sul fronte nord/ovest per tutte le abitazioni, dove troviamo 2 posteggi esterni scoperti con possibilità di avere un portico coperto. Il piano terra è organizzato con una vasta zona giorno composta da cucina, zona pranzo e soggiorno con affaccio diretto sul giardino antistante, oltre ad un bagno di servizio. Nella soluzione A è prevista anche una dispensa nel retro della cucina. Nella soluzione B c'è la possibilità di scegliere se avere una cucina grande oppure avere un locale deposito con accesso dall'esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e doppi servizi. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio. Al piano interrato si trovano il locale tecnico/lavanderia e una cantina, oltre alla possibilità di avere un locale disponibile supplementare.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ zona tranquilla, soleggiata e meraviglioso giardino + grandi e luminosi spazi a disposizione e finiture di pregio+ predisposizione per aria condizionata, termopompa, serpentine e spese di gestione contenuteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Villa con giardino e piscina in vendita a Montagnola, Lago di Lugano

Spaziosa villa con grande terreno, giardino e piscina, in vendita a Montagnola, Lago di LuganoNel prestigioso quartiere di Montagnola proponiamo in vendita una spaziosa villa con una superficie totale di 680 mq su un grande terreno di 3'600 mq con una piscina e un bellissimo giardino, da dove si apre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano.La villa è composta da due livelli:- Primo livello: ingresso, ampio soggiorno diviso in zone: zona TV, zona soggiorno con un camino, sala da pranzo per 20-30 posti a sedere; grande cucina professionale con una tavola rotonda di 1,5 metri e l'accesso al parco e al giardino d'inverno; camera da letto matrimoniale con guardaroba un grande bagno con la finestra; 4 camere da letto, ognuna con proprio bagno con doccia.- Piano terra: ampia zona benessere SPA con sauna, vasca idromassaggio; volendo si può fare una zona fitness con attrezzi ginnici. Una zona separata per gli ospiti (appartamento con cucina), con due camere da letto e un bagno (può essere utilizzato per l'alloggio del personale). C'è anche una lavanderia e diverse aree tecniche.Caratteristiche:- Grotto svizzero con barbecue- Piscina esterna di 90 mq riscaldata con una piastra di copertura- Vista sul lago di Lugano dal giardino- Sistema d'irrigazione- Nuove attrezzature tecnologiche- Il tetto è stato completamente sostituito secondo la moderna tecnologia di isolamento e risparmio energetico- La possibilità di aumentare superficie abitabile durante i lavori di riparazione- Autorimessa di 51 mqGeräumige Villa mit grossem Grundstück, Garten und Swimmingpoolchwimmbad zu verkaufen in Montagnola, Luganersee.Im prestigeträchtigen Stadtviertel Montagnola bieten wir eine geräumige Villa mit einer Gesamtfläche von 680 m2 auf einem grossen Grundstück von 3'600 m2 mit Swimmingpool und einem schönen Garten, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See geniessen kann.Die Villa besteht aus zwei Ebenen:- 1. Geschoss: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit TV-Bereich, Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer (20-30 Sitzgelegenheiten); grosse professionelle Küche mit rundem Tisch von 1,5 Metern und Zugang zum Park und dem Wintergarten; Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank ein grosses Badezimmer mit Fenster; 4 Schlafzimmer, jedes mit Ensuite Badezimmer mit Dusche. - Erdgeschoss: grosser SPA-Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool; Es besteht die Möglichkeit, ein Fitnessbereich mit Fitnessgeräten einzurichten. Ein separater Bereich für Gäste (Wohnung mit Küche), mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (kann als Hauspersonal genutzt werden). Eine Waschküche und verschiedene technische Räume runden das Angebot ab.Merkmale:- Schweizer Grotto mit Barbecue- Beheiztes Aussenschwimmbad von 90 m2 mit Abdeckplatte- Blick auf den Luganersee vom Garten aus- Bewässerungsanlage- Neue technologische Ausrüstungen- Das Dach wurde nach modernen Isolations- und Energiespartechniken komplett erneuert- Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche während der Reparaturarbeiten auszubauen- Garage von 51 m2Spacious villa with large plot, garden and pool for sale in Montagnola, Lake LuganoIn a prestigious area of Montagnola we offer for sale a spacious villa with a total area of approx. 680 m2 on a large plot of 3'600 sqm with a pool and beautiful garden, from where it opens breathtaking views of Lake Lugano.The villa consists of two levels:First level: entrance hall, spacious living room, divided into areas: a TV zone, a seating area by the fireplace, a dining room for 20-30 seats; large square professional kitchen with a round table of 1.5 meters and access to the park and to the winter garden; separately located master bedroom with walk-in closets and a large bathroom with a window; 4 bedrooms, each with a bathroom with shower.Ground level: spacious SPA area with sauna, hydromassage tub; optional there can be placed a fitness area with exercise equipment. A separate guest area (apartment with kitchen), with two bedrooms...