Villa acheter: Coire (Chur)

Traumhaftes Doppel-Einfamilienhaus mit Blick auf den Calanda in Zizers!

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in diesem gepflegten Doppel-Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Gelegen in der malerischen Gemeinde Zizers, bietet dieses Haus nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Calanda Berg.Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten, sodass Sie sich keine Gedanken über Investitionsstau machen müssen. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das ohne mühsame Renovierungsarbeiten bezogen werden kann!Neben der erstklassigen Lage und dem guten Zustand des Hauses ist besonders hervorzuheben, dass es sich nicht im Baurecht befindet. Diese Eigenschaft bietet Ihnen Sicherheit und Flexibilität für Ihre langfristigen Planungen.Die großzügige Gestaltung des Hauses bietet ausreichend Platz für Familien und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Genießen Sie gesellige Stunden im großzügigen Wohnbereich oder entspannen Sie auf der Terrasse, während Sie den Blick auf den Calanda genießen.Highlights: • Baujahr 1998 • Wohnfläche 210m² • 4 Schlafzimmer / 2 Nasszellen mit Dusche-Badewanne + 1WC • Kaminofen im Wohnzimmer • Disponibelraum 18m² • Waschküche 16m² • Garage 25m² + Aussenparkplatz • Traumhafte Lage mit Blick auf den Calanda Berg • Kein Baurecht Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Qualitäts-Neubauten im Barnaus

In Domat/Ems an sonniger Lage entstehen hochwertige,lichtdurflutete Doppeleinfamilienhäuser. Das neue Zuhausebefindet sich in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichenUmgebung. Der Kindergarten und die Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie das Dorfzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle zu Fuss in weniger als 14 Minuten.Von der Garage im Untergeschoss gelangen Sie direkt zumKeller und Waschraum. Über eine Treppe oder vom Erdgeschoss-Haupteingang erreichen Sie den grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit separatem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse. Der grosse Sitzplatz lädt zum Verweilen, spielen und geniessen der Sommerabende ein. Weiter führt Sie die Treppe in das erste Obergeschoss zu den zwei Schlafräumen, dem Büro undeinem Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches grosses Schlafzimmer mit Dusche/WC sowieein Estrich. Von fünf Einheiten sind bereits drei verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein absolutes Traumhaus fürsich und Ihre Liebsten.Ein Einstellplatz in der Garage ist zu zzgl. 40'000 CHF zuerwerben.- Baujahr 2023- Erstbezug: Sommer 2024- Gartensitzplatz mit Elektrischer Markise- MINERGIE Standard- 2 Gästeparkplätze- Schallschutz- IV-Fensterverglasung- Luft/Wasser Wärmepumpe- Bodenheizung inklusive Bodenkühlfunktion- PhotovoltaikanlageDie Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Domat/Ems,die nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt ist und über ein grosses, vielseitiges Kultur-, Sport- und Einkaufsangebot verfügt. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft. Ausgesprochen, wird es meistens als "Domatems". Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 586 Meter über Meer und hat derzeit ca. 8 200 Einwohner. Der wichtigste Arbeitgeber ist die weltbekannte Firma Ems-Chemie.Aber auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Herausragend ist vor allem der Golfplatz mit seiner 27 Loch-Anlage, die sich über ein 90 Hektar grosses Areal erstreckt. Aber auch für diejenigen, die den Golfsport erst entdecken möchten ist gesorgt: Eine Golfakademie, mit drei ausgezeichnet qualifizierten Swiss PGA Professionals, helfen das Golfspiel zum Erlebnis zu machen. Zudem erreichen die Skifahrer die schönsten Skigebiete, wie Flims/Laax oder Lenzerheide in weniger als 20 Minuten.Geniessen Sie die Ruhe in den Wäldern, die Auenlandschaftendes Rheines oder den Ausblick von einem der umliegenden Berggipfeln ? Schauen Sie doch einfach vorbei

Villa con vista imperdibile a Roveredo (GR)

CONTESTOLa raffinata e moderna villa si trova a Roveredo; è una costruzione di pregio immersa nel verde che attira lo sguardo, situata sulla collina di Carasole a Roveredo (GR), con una vista imperdibile sui vigneti, sul fiume Moesa e verso le Montagne del distretto di Bellinzona.Grazie alla sua posizione gode di un’ottima insolazione per tutto l’anno. ll Comune di Roveredo è situato nel Canton Grigioni, nella Valle Mesolcina, della quale è capoluogo, in posizione strategica e dista circa 10 minuti di macchina da Bellinzona.Roveredo è ben collegata e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A13. Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, scuole infanzia/elementare/medie, centro medico e sanitario, ristoranti e bar), diversi monumenti storici; ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna, grazie ad una fitta rete di sentieri.INFORMAZIONI SUL FONDOIl fondo dove sorge la villa, costruita nel 1996, ha un'estensione di 1’475 mq di cui:783 mq Zona residenziale R2 (IS=0.5)269 mq Zona forestale216 mq Zona agricola207 mq Zona verdeLa costruzione è una moderna villa monofamiliare dalla forte personalità, in cemento armato a vista, con un’area esterna intima con pergola e con un deposito. ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZIL'accesso all'abitazione, con una grande e capiente armadiatura, posto al 2°piano invita alla spaziosa zona giorno, un open space in cui si collocano la cucina con isola, la zona pranzo e il soggiorno. Un’ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza che affaccia sul primo piano particolarizzano lo spazio, dalla forte personalità.Al 1°piano un disimpegno a doppia altezza porta alla zona notte in cui trovano spazio 3 camere da letto e 2 bagni.Il piano terra accoglie una grande lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud.La villa, molto ben conservata, non necessita di interventi ed ha finiture di alto standing. È un luogo ideale per vivere in un ambiente accogliente, immerso nel verde. PREZZO DI VENDITA: CHF 1'275'000.-

Chalet in Lenzerheide/Lai

Lenzerheide – Ferien- und Sportort in den Graubündner Bergen Eingebettet auf 1.500 m ü. M. im sonnigen Hochtal mit dem Heidsee bildet Lenzerheide das Herzstück der Bündner Ferienregion. Aus dem Grossraum Zürich ist Lenzerheide in knapp zwei Stunden schnell und einfach erreichbar. Kurze Reisezeiten bedeuten längere Ferien- und Wochenendaufenthalte. Winter! Geniessen Sie glitzernde Schneetage! Egal, ob Sie winterwandern, schlitteln, langlaufen, Alpin fahren oder einfach die wärmende Sonne auf sich wirken lassen. Auf 225 Kilometern gepflegten Pisten im Skigebiet Lenzerheide/Arosa erleben Sie prickelnde Stunden auf Skis oder Snowboards. Nicht vergessen am Abend: stimmungsvolles Après-Ski, elegantes Shopping und kulinarische Genüsse. Sommer. Wie ein Diamant funkelt der Heidsee im Hochtal. Die umliegenden Berggipfel schaffen Tatendrang und die prächtigen Alpenwiesen laden zum Verweilen ein. Was gibt es Schöneres als nach einer schweisstreibenden Bergwanderung oder einer ambitiösen Bike-Tour die Füsse im sprudelnden Bergbach baumeln zu lassen? Atmen Sie die frische, würzige Bergluft tief ein! Objektbeschrieb Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, dorfnahe Lage mit einer traumhaften Aussicht in die Bergwelt rund um die Lenzerheide. Eindrücklich lässt sich dieses unverbaubare Panorama vom gedeckten Sitzplatz, vom Balkon im Obergeschoss oder im Winter direkt vom durch den Cheminée wohlig aufgewärmten Wohnzimmer geniessen. Das Objekt steht auf einer wunderschönen Parzelle von 900 m² in der Bauzone W2 am Craperahang. Das im Jahr 1987 erbaute Wohnhaus besteht im Parterre aus einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit halboffener Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein weiteres, direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Das Kellergeschoss besteht aus 2 Räumen (inkl. Bunker) sowie einem Wasch- und Trockenraum. Die geräumige Garage liegt ebenerdig und wird über einen überdachten Vorplatz befahren. Unmittelbar neben der Garage befindet sich ein separater Skiraum. Im Erdgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus Schieferplatten resp. aus Ahornparkett. Im Obergeschoss hat man sich für wohlig warme, der sichtbaren Dachkonstruktion angepasste Wollteppiche entschieden. Sämtliche Türen, Türrahmen und Fenster sind in hellem Holz gehalten. Grosse Fenster, vor allem das Panoramafenster im Wohnbereich, lassen viel Licht und Wärme durch das Haus fluten. Sämtliche Räume verfügen über eine Bodenheizung. Geheizt wird mit einer Elektrodirektheizung, die vom Keller aus einfach und flexibel gesteuert werden kann. Die Gesamtkosten für Heizung und Warmwassererzeugung beliefen sich in 2023 auf bescheidene 6.700 Franken im Jahr. Das gut isolierte Haus verfügt über ein 32 cm starkes Mauerwerk. Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft aussen wie innen laufend unterhalten und erneuert. So wurden 2004 die Fassade erneuert, 2007 sämtliche Räume neu gestrichen und der Parkett im Wohnzimmer ersetzt. Ausgewechselt wurden ebenfalls 2007 sämtliche technischen V-Zug Küchengeräte (Backofen/Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank) und die Waschmaschine mit Tumbler. 2012 wurde das Dach neu als Steindach eingedeckt. Eine neue und moderne Heizungssteuerung wurde 2023 installiert. Das Haus wird möbliert angeboten. Der Verkauf der Liegenschaft ist im Jahr 2024 geplant. Die Verhandlungsbasis beträgt 4 Mio. Franken.