Ferme acheter: Région Vaucluse

LA ROQUE SUR PERNES (Fontaine Vaucluse) - MAS restauré (5 ou 6

IDEAL EVENEMENTS DE LUXE et LOCATIONS d'EXCEPTIONMARIAGES, STAGES, RETRAITESIDEAL SITE OBSERVATION d'OISEAUX.SITE TRUFFIERIsabelle FABRA / OptimHome vous présente au coeur du parc naturel des Monts du Vaucluse, un DOMAINE et son MAS du XVII ème siècle disposant de sources naturelles potables, de bassins d'agrément, de rochers majestueux, de bois et forets de chênes truffier, de verger, de terre potagère, de prairies etc ...sur une surface globale de 167 000 M2 (16 hectares) sur 24 parcelles cadastrales attenantes (dont plusieurs son certifiées ECOCERT --> agriculture BIO)Il s'agit du domaine nommé FRAISCHAMP à la ROQUE SUR PERNES.Au coeur de la propriété, le MAS d'environ 340 m2 en tout, et 280m2 en pièces habitables, dont tous les éléments le nécessitant ont été RENOVES par les actuels propriétaires avec des techniques et matériaux nobles (Toiture classée à 4 pans refaite, Electricité neuve, Planchers refaits, Murs refaits, Plomberie neuve).Tout le gros-oeuvre a été fait.Des dépendances complètent le domaine : une maison indépendante de Type 2, 50 m², idéale pour logement annexe, avec terrasse, et deux grandes remises (50m2), une cave à vin troglodyte, un poulailler, et un grand hangar au pieds des rochers.Le MAS offre des espaces extrêmement spacieux, répartis sur 3 niveaux. Ses superbes volumes ont été conservés, et de nouveaux ont été créés.AU RDC : Une immense cuisine et salle à manger idéale pour de grands repas et de grandes tablées, ouvrant de plain pied sur la campagne ainsi que sur la cour intérieure et le préau sous le pigeonnier.Deux salons moulurés et ornés de superbes cheminées aux carrelages d'époque,Dans les étages, 5 ou 6 chambres minimum extrêmement spacieuses, 3 salles de bains, 4 WC, des dressings.Le tout orné d'un escalier « à la française », emblématique des grandes demeures historiques.Le pigeonnier est devenu une pièce habitable (chambre, salon ou bureau),Le préau sur la cour intérieure (ancien Clos du Mas) sera idéal pour une cuisine d'été et salle à manger abritées (un grand cellier, chambre froide neuve et un four à pain, complètent l'endroit.)Un grand sous-sol idéal pour une lingerie et une salle technique est accessible sous le mas.Chaque pièce profite d'ouvertures authentiques apportant lumière, soleil, et vue sur le domaine et la campagne. Les volets d'époque ont également été conservés.Certains éléments prévus pour les sanitaires (baignoires à pieds de Lion, baignoire japonaise, douche ronde) ou pour les Sols (planchers précieux) seront proposés dans le prix de vente.L'eau potable provient de la source (elle est traitée)Le chauffage n'est pas défini, il pourra provenir d'une chaudière à bois, étant donné les ressources naturelles en bois sur le domaine ou d'une Pompe à chaleur ou autre.Quant à la campagne, elle a également profité de restaurations (notamment des murs en pierres sèches ont été remontés) et une étude a été faite en vue de réaliser une captation et un stockage de l'eau de source et de pluie, pour alimenter un potager et des plantations.Le parc, les bois, les prairies procurent une variété d'essences classiques des climats tempérées (saules, noisetiers, noyers, cèdres, chênes verts et blancs, cerisiers etc. ...) ainsi qu'une végétation propre aux régions du sud (amandiers, thym, immortelles etc. ...).Le domaine est accessible par deux routes (selon que l'on vient d'Avignon ou d'Aix et Marseille).Il se trouve à 7 Km de la Fontaine Vaucluse, à 1h20 de Marseille, 50 minutes d'AIX, et 40 minutes d'Avignon (gares TGV).A VOIR pour se rendre compte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent

Plein Sud

Avec la Méditerranée et le ciel pour tout horizon. Avec les contrastes et les dégradés toujours renouvelés de la végétation, des roches et du bleu. Avec la lumière si chaude qu'on est tenté de tendre la main pour l'attraper. C'est dans cette nature bénie qu'est lovée cette maison, particulière par son âme, sa disposition et ses possibilités. Bâtie au début des années 40, elle a évolué sans cesse au fil du temps, pour offrir de nos jours une fraîche et confortable demeure familiale, également exploitable en chambres d'hôtes. Sa parcelle de 2'000 m2 surplombe la Méditerranée, visible depuis la majorité des pièces de la maison, depuis ses nombreux balcons et terrasses et depuis les multiples espaces extérieurs. Sa surface habitable de 410 m2 est aménagée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire avec buanderie et rangement, des toilettes invités, un salon, une salle à manger, un salon-bibliothèque, une chambre à coucher et une salle de bains complète. Ces trois dernières pièces forment quand elles sont exploitées en chambre d'hôte "La Perle". Au premier étage se trouvent une chambre avec sa terrasse de 40 m2 et une salle bains complète. La deuxième chambre dispose d'une terrasse de 30 m2 et d'une salle de douche complète. La première est proposée aux clients sous l'appellation "Côté Mer" alors que la seconde se nomme "Côté Montagne". Dans les combles est aménagé un vaste espace de 45 m2 exploité sous l'appellation "Le Loft". Il comprend des zones nuit, salon, bureau, dressing et salle de bains complète. Quelque soit le niveau, l'extraordinaire panorama sur la mer demeure, comme un amical fil conducteur. Une partie de la propriété dispose d'un appartement indépendant qui accueille un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et une terrasse. Dehors, un aménagement subtil fait de niveaux, d'arborisation, d'escaliers et de murets permet de passer de la piscine au deck, du pool-house au chalet, du putting-green au barbecue, des terrasses ombragées aux surfaces ensoleillées, avec la possibilité constante d'opter entre solitude et compagnie. Arbres et plantations se suivent, dans un mélange jovial où se jouxtent figuiers, amandier, cerisiers, orangers amers, cyprès, pins et oliviers. De beaux cactus et des plantes grasses, des iris, des oiseaux du paradis et de majestueux palmiers finissent de poser ce délicieux décor. Le couple de gardien sur place depuis plusieurs années garantit le bon fonctionnement de la propriété et son très bon état d'entretien. Au loin se détachent les silhouettes des îles de Lérins, la côte des Roches Rouges, alors qu'à distance raisonnable, on rejoint la plage à pied, le port de Le Trayas et son club nautique, une superette et un restaurant, sans oublier les nombreuses possibilités offertes par le tourisme pédestre et les activités de montage. A quinze minutes en voiture de l'autoroute, à dix minutes de la gare et à mi-chemin entre Cannes et Saint-Raphaël, ce coin de paradis jouit d'un micro-climat apprécié des connaisseurs.

Confortable villa individuelle avec véranda

Cette charmante villa rustique située à la Seyne-sur-Mer dans un lieu calme, à 8 km de Toulon, ne pourra que vous satisfaire. Elle est implantée dans une zone de villas, à 500 m des commerces et à 10 minutes seulement à pied de la plage de la Verne. Quant au Belvédère du littoral Mar Vivo qui offre une vue à couper le souffle sur la mer et le rivage, il ne se trouve qu’à un kilomètre. Des points d’agrément dont vous ne pourrez que profiter alors que la magnifique plage de Fabrégas et son sentier du littoral ne sont que 500 m plus à l’ouest.Cette jolie villa bénéficie de plusieurs arbres dont un olivier et un mûrier. Elle est aussi agrémentée d’un bougainvillier, d’un laurier sauge et d’un jardin composé de diverses variétés bien entretenues.Vous découvrirez un salon avec une belle cheminée en marbre rose et un espace à manger. Le sol est recouvert d’un beau carrelage à cabochon. De plus, elle ouvre sur une vaste véranda lumineuse pourvue d’une climatisation réversible. Une grande cuisine fermée est entièrement agencée (généralement de marque Bosch) avec cuisinière à induction, four à chaleur tournante, deux frigidaires avec tiroirs de congélation, lave-vaisselle et lave-linge et offre tout le confort dont vous pourriez avoir besoin. Depuis la cuisine, vous pourrez aussi vous rendre à la bande de jardin par ailleurs arrosé au moyen d’un système automatique (neuf).Deux chambres avec armoires encastrées, l’une bénéficiant d’une petite terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec double vasques et un WC-lavabo séparé, complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’un WC-lavabo séparé.De plus, cette charmante propriété est dotée d’un portail avec télécommande et dispose d’un garage fermé ainsi que de nombreuses places de parc dans la cour.N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite !

CHARME PROVENÇAL AVEC VUE MER

Bâtie en l'an 2000, cette propriété de charme s'ouvre devant le spectacle toujours renouvelé de la mer Méditerranée et sur une grande parcelle, agrémentée d'une piscine à débordement et d'une séduisante végétation. Calme, retrait, sécurité, on accède à ce joli coin de paradis par un chemin privé. Le portail franchi, la propriété offre ses pans de tuile, ses volets protecteurs et ses coloris provençaux. Ses 450 m2 sont largement dédiés au rez-de-chaussée à un spacieux salon-salle à manger traversants avec cheminée bordé de baies vitrées, à une cuisine familiale aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un bureau. S'y ajoutent divers locaux techniques. On trouve au premier étage quatre chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau attenante, la Master étant prolongée par deux espaces d'eau. Tant au rez qu'au premier, les terrasses et balcons prolongent les pièces, s'ouvrant sur une splendide nature. Marbre blanc d'Italie et d'Espagne, ferronneries, climatisation, sans omettre l'aspect anti-sismique et hors inondation ainsi qu'une orientation permettant de jouir du vent d'Est et d'éviter le Mistral. Une propriété dont l'état d'entretien est soigné, constant, avec pour horizon, le paysage éternel de la Méditerranée.

Propriété équestre d'exception de 330 m2 sur 3,5 hectares

Cette propriété d'exception, se trouvant à 40 minutes de Cannes et quelques minutes de la sortie d'autoroute de Roquebrune-sur-Argens, s'étend sur approximativement 3,5 hectares et est entièrement close. Elle offre 4 habitations et des installations équestres haut de gamme. L'accès est optimal avec 3 entrées, une spécialement créée pour les poids lourds, et un grand parking. L'entrée principale, donnant sur une allée de cyprès, mène à la villa principale située au coeur d'un jardin paysager avec piscine, terrasse et cuisine d'été, tous orientés au sud. Trois autres résidences indépendantes sont incluses: une villa de 60m2, une villa de 120m2 et un appartement de 40m2.Les installations équestres disposent de structures récentes et de qualité, avec un total de 41 boxes, une écurie intérieure de 6 boxes avec deux salles de soins, une douche et une sellerie, un club-house avec vestiaire, un espace bureau et un appartement pour le personnel. Une écurie en U offre 16 boxes supplémentaires et une autre sellerie, tandis qu'une écurie barns compte 6 boxes et 5 boxes attenantes au manège.Les installations comprennent également un manège de 54x22m avec un sol de qualité, deux carrières de dressage, une de 78 mètres libre et une autre de 30x15m, un garage en L, un rond d'Havrincourt, un marcheur et une forêt de pins ombragée où vous trouverez plusieurs paddocks. Une source et un canal alimentent l'eau, avec plusieurs départs pour des balades. Sa localisation idéale, près de Cannes, Nice, Monaco et St Tropez, rendent cette propriété exceptionnelle.Contactez-nous pour plus d'informations :CLAIRE IMMOBILIERSite web : www.claire-immobilier.chEmail : contact@claire-immobilier.chTéléphone : +41 79 260 00 04