Attique acheter: Région Aarau

Privilegiertes Wohnen mit toller Fernsicht

Diese exklusive und hochwertige 8.5-Zimmer Penthousewohnung befindet sich im schönen Goldernquartier in Aarau.Die Wohnung hat folgende Highlights:- Gut durchdachte Raumaufteilung- Schlafzimmer mit Ankleide und «Bad-en-Suite»- Küche mit exklusiven Geräten und einem kleinen Erker- Wirtschaftsraum mit eingebautem Waschturm, verkleidet in hellem Holz- Grosser Wohn- / Essbereich mit hochwertigen Einbauten- Jeder Raum hat Zugang zu einem Balkon- In sämtlichen Räumen gibt es integrierte Einbauschränke- Grosse Terrasse mit gedecktem Teil, offen und sonnig- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit 24 m2- Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig- Doppelgaragenbox mit eigenem Garagentor- Kellerraum von 35 m2, uvm.Die Garagenbox kostet zusätzlich CHF 90'000.-

Attikawohnung in Rombach

11.5 - Zimmer Attikawohnung mit 220 m2 Gartendachterrasse mit fantastischer, unverbaubarer Aussicht.Ein Unikat, das in dieser Form selten auf dem Markt zu erwerben ist.Die Wohnlage angrenzend an ein Erholungsgebiet und mit einer einmaligen unverbaubaren Aussicht in Richtung Süden ist vorzüglich. Die grosszügige Wohnfläche zuoberst auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses mit direktem Lift erschlossen, der grosszügige, gepflegte Dachgarten und die fantastische Aussicht machen diese Wohnung zu einer privaten Oase.Die Wohnung wurde stets unterhalten - ist jedoch nicht renoviert - Dies gibt einem künftigen Besitzer die Möglichkeit den Wohnraum individuell nach seinen Bedürfnissen zu gestalten, sanft zu renovieren oder nach seinen Ideen umzubauen. Der Grundriss der Wohnung bietet diesbezüglich archietektonisch sehr gute Möglichkeiten.Ein möglicher neuer Wohnungsgrundriss und die dazugehörigen Fotoanimationen sind in der Fotogalerie ersichtlich.Das Verkaufsobjekt beinhaltet zusätzlich zur 11.5-Zimmer Attikawohnung eine grosszügige Gartendachterrasse von 220 m2, einen gedeckten Aussenbereich mit Jacuzzi, 2 Kellerräume. 2 Garagenboxen in der Tiefgarage, 1 Aussenabstellplatz können dazu erworben werden. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie Kontakt auf mit: Gerber Hauri Immobilien AG Thomas GerberMobile : 079 243 01 01 |E- Mail : ThomasGerberbiz@gmail.com

7.5-Zimmer-Attikawohnung mit atemberaubender Fernsicht

An begehrter Wohnlage in Aarau präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und fantastischer Aussicht auf insgesamt fünf Schlösser, die Aare sowie die Altstadt. Weitere Highlights sind die praktische Raumaufteilung, das helle Wohnambiente und das beheizte Atelier mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank laufend vorgenommener Renovationen befindet sich dieses Objekt in einem guten Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5004-24-1

BEVORZUGTE ATTIKA-NEUBAUWOHNUNG - UNMITTELBAR VOR SUHR/AARAU

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 7.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: • Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau • Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt • Moderne und offene Küche • Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen • Optimale Grundrisse • Hochwertiger Ausstattung • Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern • Jede Wohnung mit WM/TU • Energieeffizientes und ökologisches Heizen • Grosszügiges Gewerbe • Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: • 1 x Gewerbefläche • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 3 x 7.5-Zimmer-Wohnungen • 1 x 7.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Wohnen ganz persönlich - Küttigen Baumgarten

Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen.- 2.5- und 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss- Moderner und hochwertiger Innenausbau- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen- Grosszügige, gedeckte Loggia-Aussenflächen- Wohnen mit traumhafter Weitsicht übers Aaretal und ins Grüne- Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach- Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit LiftanlageHier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen.Die Lage:- Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt- Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe- Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder- In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc.- Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1- Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier- Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 %Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 205.50 14Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persönlich zeigen zu dürfen.

7.5-Zimmer Attika Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Weitsicht

Hoher Wohnkomfort über den Dächern von KüttigenHighlights zum Objekt • Geräumige Attikawohnung mit 3 Terrassen • Teil einer gehobenen Überbauung von 2014 mit nur 5 Wohneinheiten • Zeitlose Architektur – rundum stilvoll & komfortabel • Angenehme Wohnatmosphäre aufgrund grosszügiger Fensterflächen – helle und optimal belichtete Wohnräume • Traumhaftes Wohnzimmer mit raumhohen Panoramafenstern und unüberbaubarer Weitsicht • Moderne Küche mit eleganter Granitplatte, die nicht nur praktische Kocherlebnisse ermöglicht, sondern auch ein ästhetisches Highlight in Ihrem Zuhause darstellt • Stilvolle dunkle glänzende Keramikplatten in der gesamten Wohnung • Zwei geschmackvolle Nasszellen • Ansprechendes Rundoberlicht im Gang für zusätzliches Tageslicht • Wärmepumpe Bodenheizung mit eingebautem Cooling-System für angenehmes Raumklima • Waschmaschine und Tumbler in geräumigem Reduit • Die Liegenschaft ist vollständige Rollstuhlgängig • Ein moderner Lift sorgt für bequemen Zugang • Zwei Tiefgarageneinstellplätze für sicheres Parken Highlights zur Lage • Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier • Gute Verkehrsanbindung (ÖV und Individualverkehr – Bushaltestelle in Gehdistanz), zentrale Lage • Naherholungsgebiet in Gehdistanz Im oben angefügten Dokument finden Sie eine Video-Roomtour und einen 3D-Scan, die es Ihnen ermöglichen, sich frei in der Attikawohnung und der nahen Umgebung zu bewegen. Scannen Sie dafür die QR-Codes ein und lassen Sie sich von den virtuellen Impressionen begeistern, die von Vistaio erstellt wurden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung weitere Vorzüge dieser einmaligen Attika Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhafte Penthousewohnung... schöner geht nicht mehr !

Traumhaft schöne Attikawohnung mit weitläufiger, teilweise überdachter Terrasse (64m2).Suchen Sie das Aussergewöhnliche, dann ist dies das Objekt Ihrer Träume. Der hochwertige Innenausbau (Eigentumswohnungs-Standard) bietet pures Wohnvergnügen. Der Lift führt mittels Privatzugang direkt in die Wohnung.Ruhige Lage in neuzeitlicher und kinderfreundlicher Überbauung, Bushaltestelle direkt vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebiet, Schulen , Kindergarten, Einkaufen, etc.Offenes Wohnkonzept, grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Schiebefensterfronten vom Wohn- / Essbareich ermöglichen einen direkten Ausgang zur Sonnenterrasse (64m2) mit Pergola. In der Decke der Pergola ist ein Heizstrahler installiert, damit diese auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden kann. Elektrische Sonnenstoren ergänzen die Sonnenterrasse, welche sich als Wohlfühloase offenbart.Neuer, hochwertiger Vynil-Bodenbelag in der ganzen Wohnung inkl. Nassbereiche.Eingangsbereich mit direktem Luftzugang. Praktische Einbauschränke mit eingebauter Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum.Die offene Küche als Eye Catcher lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Bar-Theke, Induktionskochfeld, Geschirrspühler, integriertem Kombi-Steamer und Backofen. Sämtliche Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigem Granit.Masterschlafzimmer mit Bad En-Suite. Die Wellness Oase mit Fenster bietet viel Platz und Privatspähre für Sie und Ihn. Eckbadewanne mit Dusche sowie grossem Waschtisch mit Unterschrank verleihen diesem Raum eine besondere Note.Die zwei weiteren Zimmer, eines mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar (Ankleide, Büro, Kinder-, oder Gästezimmer).Ein Gästebad mit begehbarer Dusche rundet das Angebot ab.Réduit mit Waschmaschine / Tumbler bieten jeglichen Komfort.Das Réduit könnte mühelos in ein 5. Zimmer umgebaut werden. Waschmaschine und Tumbler könnten in den sep. Kellerraum verlagert werden.Der grosszügige Atelier-/Hobbyraum (25m2) mit Dusche und Oberlicht kann als Individualraum genutzt werden. Dieser Raum ist direkt von der Tiefgarage erreichbar. Ein separater Keller sowie ein weiterer Abstellraum sind Bestandteil des Angebots.Sämtliche Storen und Aussenmarkisen sind elektrisch bedienbar.Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussen-Parkplatz. Die unterirdische Einstellhalle verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die EH-Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Korridor und Lift.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.

Familien willkommen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten des pulsierenden Zentrums von Oberentfelden! Ihre 7.5-Zimmer-Dachwohnung im zweiten Obergeschoss ist eine Oase der Entspannung und des Genusses.Mit grosszügigen, überhohen Räumen entfaltet sich hier ein Raumgefühl, das Sie verzaubern wird. Die Sonne begrüsst Sie auf Ihrer eigenen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente unter freiem Himmel erleben können. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Warmluftcheminée sorgt für Behaglichkeit und Wärme in den kühleren Monaten. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner erleichtert den Alltag.Das eigene Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne und eine erfrischende Dusche, während das Gäste-WC für Ihre Besucher bereitsteht.Preise:Wohnung: CHF 685'000.-Parkplatz: CHF 35'000.-Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume und Pläne verwirklichen können. Es kann eine Hypothek von CHF 300'000.- zu einem Zinssatz von 1.290% laufend bis 30.04.2032 übernommen werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aussergewöhnliche Dachwohnung zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wohntraum mit Weitblick: Attikawohnung mit Sonnenterrasse!

In Oberentfelden an zentraler aber sehr ruhiger Lage bieten wir eine gepflegte und grosszügige 8.5 Zimmer Attikawohnung mit ganztags besonnter Terrasse zum Kauf an. Besonders hervorzuheben ist der helle und gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie die bevorzugte Lage. Sie sind schnell im Zentrum, Bahnhof oder an der Bushaltestelle, aber auch in wenigen Gehminuten an der Suhre zum Spazieren und Sporttreiben. Vielleicht streichen sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig einfach einziehen und wohnen. _Lage Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 250 m, Autobahn 2.6 km Einkaufen 400m, Schule 600 m, Kindergarten 400m Ruhiges Quartier nahe am Dorfzentrum Terrasse mit Beschattung, viel Sonne und Blick ins Grüne _Raumangebot Treppen oder Lift vom Eingang aus bis vor die Wohnung im 3.OG, Entrée und Gang mit Garderobe (15.6 m²), grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (36.8 m²) mit offener und moderner Küche (12.5 m²), Schwedenofen und Zugang zur gut besonnten und Terrasse (13.8 m² gedeckt und 48 m² offen) mit Beschattung und Blick über Oberentfelden bis ins Grüne, vier Schlafzimmer (20.7, 17.4, 15.1 und 13.3 m², zwei davon mit Terrassenzugang), Nasszelle1 (4.4 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (3.7 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, separates WC (1.1 m²), Waschküche (6.5 m²), Reduit (3 m²) _Nebenräume, Parkierung Grosszügiger Kellerraum Kellerabteil im Luftschutzraum Gemeinschaftliche Grünfläche und Spielplatz Gemeinsamer Velokeller und Besucherparkplätze Tiefgaragenplatz (+ CHF 30000.-) Objekttyp: Attikawohnung PLZ/Ort: 5036 Oberentfelden Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: 220 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 62 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 3: Separates WC Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis Tiefgaragenplatz: CHF 30000.- Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige, sonnige und doch zentrale Lage Blick ins Grüne von der Terrasse Helle und grosszügige Attikawohnung Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Bus: ca. 0.25 km Dist. Bahnhof: ca. 0.25 km Dist. Autobahn: ca. 2.60 km Dist. Flughafen: ca. 55 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hier können Sie noch mitbestimmen: Traumhafte Attikawohnung

An zentraler Lage in Oberentfelden in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Zug, Tram, Kindergarten und Schule entsteht an der alten Bernstrasse eine neue Überbauung mit sechs modernen Wohneinheiten. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und der Bezug ist auf Sommer 2025 geplant. Hier erwartet Sie einen gehobenen Ausbaustandard und eine moderne Haustechnik an guter Lage. Die Bauherrschaft ist gerne bereit, auch Anpassungen von Grundriss soweit möglich vorzunehmen und Sie können bei der Materialisierung mitbestimmen und Ihre Wunschvorstellungen einfliessen lassen. _Lage Einkaufen 300 m, Schule 500 m, Kindergarten 650 m Tramhaltestelle 400 m, Bahnhof 500 m, Autobahnauffahrt 2.8 Spazierwege an der Uerke und der Suhre sind bequem zu Fuss erreichbar _Raumangebot der 7.5 Attika Wohnung im 3. OG Lift oder Treppenhaus bis zum Wohnungseingang, Entrée und Gang (10.1 m2) mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche (41.2 m2), Kochinsel und Natursteinabdeckung, Reduit (4.0 m2) direkt neben der Küche, grosse, westlich ausgerichtete Terrasse (115.3 m2) mit Blick übers Dorf und in die Umgebung sowie Beschattung, drei Zimmer (14.0, 14.0 und 13.2 m2), Nasszelle 1 (5.2 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (5.4 m2) mit Dusche, WC und Lavabo _Haustechnik und Ausbau Eichenparkett im gesamten Wohnbereich Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Zwei Nasszellen Verbraucherkonforme Abrechnung der Nebenkosten _Nebenräume Kellerabteil mit Waschturm im Untergeschoss Tiefgaragenplätze im UG (+ CHF 35'000.-) Gemeinschaftliche Besucherparkplätze Gemeinschaftlicher Velo- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Grünfläche ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.