Loft acheter: Région Aarau

Charmante Doppelhaushälfte, ideal für Paare oder eine Familie

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 320 m² grossen Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung erbaut. Die ansprechende Liegenschaft mit solider Bauqualität und einem guten Ausbaustandard befindet sich an zentrumsnaher Lage. Dennoch liegt die Naherholungszone mit schönen Wander- und Fahrradwegen Richtung Aabach, Hallwilersee oder Esterliturm praktisch vor der Tür. Dank dem Anschluss an die Grundwasser-Fernwärmeheizung profitieren die Eigentümer auch von aussergewöhnlich tiefen Heiz- und Nebenkosten. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in die wunderschön gestaltete Gartenanlage. Vom Wohnraum, der über einen gemütlichen Schwedenofen verfügt, kann man dank den hellen und lichten Fensterflächen den Blick nach draussen geniessen. Die angrenzende Wohnküche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch eine Nasszelle mit Dusche/WC ergänzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann idealerweise als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosszügiger Hobbyraum mit Infrarotsauna, ein Kellerabteil sowie eine Waschküche mit dem üblichen Technikbereich zur Verfügung. Unmittelbar beim Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz, die dieses interessante Angebot dann perfekt machen! Im Aussenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: ein wunderschön angelegter rundum eingefasster Garten. Hier sprechen die Gartenbilder für sich! Die geschickte Gartenplanung umfasst 2 Gartensitzplätze, liebevoll bepflanzte Stauden- und Buchsbeete, ein praktischer Geräteraum, uvm. Der zweite rückwärtige Garten mit Rasen, Buchs- und Baumbestand führt direkt zu den Parkmöglichkeiten und zum Eingangsbereich der Liegenschaft. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen ist auf sicheren Wegen in 6 Gehminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das Seoner Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine charmante Doppelhaushälfte mit wunderschön angelegtem Garten, die momentan lediglich Ihren persönlichen Touch benötigt. Ideal für ein Paar oder eine Familie.

Attraktives Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial

Ihr neues Zuhause in Wohlenschwil AGAn zentraler und gut besonnter Wohnlage verkaufen wir dieses attraktive 9.5-Zimmer-Wohnhaus mit grosszügiger Gartenanlage, Gartenhaus, Doppelgarage und diversen Aussenabstellplätze.Die interessante Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial bietet viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Immobilie zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden.Das Grundstück mit 580 m² befindet sich in der Dorfkernzone und ist somit nicht durch eine Ausnützungsziffer behaftet.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen: • Wohlenschwil, bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur • zentrale und gut besonnte Wohnlage • interessante Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial • Mehrgenerationen-Wohnhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten • grosszügiges Grundstück in der Dorfkernzone (keine Ausnützungsziffer) • Gartenanlage mit geschütztem Innenhof und hoher Privatsphäre • Top-Gartenhaus mit Schwedenofen und grossflächiger Glasfaltwand • gedeckter Gartensitzplatz mit Aussencheminée • Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen, Zimmer mit Schrankküche • Obergeschoss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Cheminée • Insgesamt 2 Wohn-/Ess-/Kochbereiche, 3 Zimmer und 3 Nasszellen • Untergeschoss mit Technik- und Heizungsraum • Öl-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung (neue Heizung 2011) • Doppelgarage mit Werkstatt und WC, diverse Aussenabstellplätze • und vieles mehr … Wohlenschwil - eine attraktive Wohngemeinde:Wohlenschwil mit dem Ortsteil Büblikon gehört zum Bezirk Baden und liegt im Reusstal zentral zwischen Baden, Brugg, Lenzburg und Bremgarten. Der Wohnort ist umgeben von den Nachbargemeinden Birrhard und Birmenstorf im Norden, Mellingen im Osten, Tägerig im Südosten, Mägenwil und Hägglingen im Westen. Verkehrstechnisch bestens mit den Autobahnzubringern A1 und A3 sowie den Park+Ride-Möglichkeiten in den nahen S-Bahnhöfen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind in wenigen Fahrminuten die grösseren Zentrumsgemeinden erreichbar. In Wohlenschwil sowie den umliegenden Gemeinden steht Ihnen ein sehr gutes Schulangebot - Kindergarten bis Oberstufe, ideale Einkaufsmöglichkeiten - Einzelhandel bis Grossmarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot an.Weitere Gemeindeinformationen unter www.wohlenschwil.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns!

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener Insel

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener InselTauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens und entdecken Sie Ihre Traumimmobilie direkt an den Ufern der Reuss. Diese 8.5-Zimmer Duplex Loft-Wohnung in der historischen und alten Spinnerei auf dem begehrten Kunzareal, bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern eine Lebenserfahrung von unvergleichbarem Luxus und Komfort.Mit grosszügigen 700 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3.77 Metern, welche ein Gefühl von Freiheit und Grosszügigkeit vermittelt. Ein Lift gewährt Ihnen Zugang zu beiden Stockwerken, ohne Kompromisse bei Bequemlichkeit und Stil einzugehen.Der Anhydritboden, sorgfältig auf Korn geschliffen und versiegelt, bietet eine ästhetische Note und ein angenehmes Trittgefühl. Die hochwertige Qualitätsküche lädt zum verweilen ein, während Sie den Blick auf die Reuss geniessen, die sich direkt vor Ihren Augen erstreckt. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Elternschlafzimmer ? ein eigener Whirlpool, der zur ultimativen Entspannung einlädt. Zudem befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Die Wohnung ist mit einer modernen Erdsondenheizung ausgestattet, die in Kombination mit Radiatoren und einer behaglichen Bodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die kontrollierte Raumbelüftung garantiert stets frische Luft und ein optimales Raumklima, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Geniessen Sie den Luxus der natürlichen Schönheit mit direktem Blick auf die Reuss sowie die malerische Umgebung. Doch das ist nicht alles ? die private Flussinsel, welche zur alleinigen Nutzung durch die Anwohner steht, ist ein wahres Juwel. Mit Wald, Wiese, Grillstellen und einem Basketballplatz lädt sie für unvergessliche Momente und zur individuellen Freizeitgestaltung in der Natur ein.Möchten sie mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Herr Miro Calvo erteilt ihnen gerne weitere Auskünfte.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.