Ferme acheter: Zoug (Zug)

Volitare. 2.5-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Oberägeri.

Die LageDie Liegenschaft befindet sich wenige Fahrminuten vom Dorfzentrum Oberägeri in einem ruhigen, exklusiven Wohnquartier. Dank der Hanglage profitiert das südlich ausgerichtete Grundstück von einer herrlichen, unverbaubaren Panoramasicht auf den Ägerisee, den Zugerberg, den Wildspitz und die angrenzenden Regionen sowie von einer optimalen Besonnung.Das WichtigsteDie südlich ausgerichtete Gartenwohnung mit ca. 130 m2 beheizter Wohnfläche besticht mit einem offenen Wohn- und Essbereich und verfügt über ein Cheminée. Der Master-Bereich ist grosszügig gestaltet mit einer Ankleide und En-Suite Badezimmer sowie direktem Zugang zum Patio. Der Innenausbau kann innerhalb der vorgegebenen Budgets frei gewählt werden. Diverse Aussenbereiche wie der weitläufige Balkon, eine Gartenfläche (Blumenwiese) sowie der Patio mit insgesamt ca. 102 m2 sind weitere Attribute der Wohnung.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereExklusiver Wohntraum an atemberaubender Lage - jede der sieben Wohneinheiten verfügt über Seesicht.

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für praktisches Wohnen mit der Familie

Obwohl diese Wohnung nicht als modern betrachtet werden kann, zeichnet sie sich dennoch durch besondere Vorzüge aus. Sie eignet sich perfekt für all diejenigen, die eine kostengünstige und praktische Wohnlösung suchen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!+ schöne Aussicht auf die Berglandschaft + Garagen-Einzelbox und Aussenstellplatz + hervorragende Verkehrsanbindung + Steuergünstigste Gemeinde im Kanton Zug+ gute RaumaufteilungDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

2.5-Zimmer-Wohnung an Top-Lage als Investitions-Objekt mit Wohnrecht

Einmalige Gelegenheit, zu einem höchst attraktiven Preis diese tolle 2.5-Zimmerwohnung mit 160 m2 Nettowohnfläche in der 2. Etage zu erwerben. Die Liegenschaft liegt an bester Lage im Ortsteil Lindencham am Rande eines ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Quartiers. Die Gemeinde Cham ist eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz.Den jetzigen Eigentümern, Mann (75) und Frau (71), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis (CHF 980'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Es ist keine Rente zu bezahlen. Verkehrswert: CHF 1'800'000.- / CHF 13'414 m2Verkaufspreis: CHF 980'000.-Sie kennen dieses Verkaufsmodell noch nicht? informieren Sie sich auf unserer Homepage www.ivest.chDie Überbauung ist grosszügig angelegt, mit viel Abstand zwischen den Häusern und viel Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Eigenschaften der Wohnung: • Sehr ruhige und sonnige Lage • Verkehrsgünstige Lage: 3 Minuten vom Autobahnanschluss Cham entfernt • Grosses Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang zum grosszügigen Balkon mit Abendsonne. Dieser verfügt über Sonnenstoren, Windfang, Stromanschluss und einem Weitblick und Ausrichtung auf die parkähnliche Umgebung • Moderne Küche mit separater Vorratskammer • 2 separate Badezimmer • Geräumige Zimmer, alle 3 Schlafzimmer mit Morgensonne • Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage • Waschen/Trocknen im Untergeschoss. Zur gemeinsamen Nutzung: Trockenraum, Veloraum, Spielplatz, Grillplatz • Ein Kellerabteil mit Stromanschluss Wichtiger Hinweis: • Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Die Liegenschaft wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das einzigartige Angebot von ländlichem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen ist äusserst selten. Gerade in Zeiten zunehmender Bebauungsdichte und der damit verbundenen Hektik werden die Vorzüge einer Wohngegend mit viel Grün, Spielplätzen und Spielwiesen immer mehr geschätzt. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Einkaufszentrum, öffentlichen Schulen, Spital Andreas Klinik und zum Naherholungsgebiet runden die perfekte Lage dieser Immobilie ab. Wohnen an bester LageWillkommen in Cham, einer wunderschönen Gemeinde im steuergünstigen Kanton Zug, die für ihre erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung an der Untermühlestrasse 22 befindet sich in einer begehrten und beliebten Gegend von Cham, die sowohl ländlichen Charme als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.Cham bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Zugersees, einem der schönsten Seen der Schweiz, der zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die malerischen Berge, darunter die majestätische Rigi und der imposante Zugerberg, bieten eine atemberaubende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Biken und Skifahren.Cham selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, während die International School, Kindergärten und öffentliche Schulen in unmittelbarer Nähe für eine erstklassige Ausbildung der Kinder und Jugendlichen sorgen. Darüber hinaus bietet Cham eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Sportschulen wie OYM und ein Naherholungsgebiet mit Vitaparcours für aktive Erholung.Der Standort Cham bietet somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden...

2.5 ZIMMER-REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS

REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS ZWISCHEN BAAR UND ZUG Die Liegenschaft befindet sin an guter Lage an der Zugerstrasse 67 b in Baar. Das Reiheneinfamilienhaus Eckhaus wurde 1945 erstellt und 2005 renoviert. Das Gebäude wurde immer unterhalten und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus sind inbegriffen. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Bei der Adresse Zugerstrasse 67b in der Gemeinde Baar handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine gute Lage für Büro-Immobilien (4.0 von 5.0) und eine durchschnittliche Lage für Verkaufsliegenschaften (3.0 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Der Standort liegt in der Mischzone. Das Image für Wohnnutzungen ist mittelmässig, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage. Das Image für Büronutzungen ist sehr gut, es handelt sich um einen Dienstleistungsschwerpunkt. Das Image für Verkaufsnutzungen ist unterdurchschnittlich, es handelt sich um eine schlechte Passantenlage . Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, junge Personen mit 23% und Kinder mit 15%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 50% (39% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 19% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 51 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 250 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 48 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.4 Kilometer entfernt. Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 70 und bei Nacht mit 59 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Untergeschoss: Treppenvorplatz, Kellerraum mit Ausgang zu Garten, Wa­schen/Trocknen/Heizen, Tankraum Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Entree, separates WC, Küchen-Essen, woh­nen mit Chemineeofen, Ausgang zu Garten und Spielplatz Treppenvorplatz (Arbeiten) mit Einbauschränken Obergeschoss: Bad-WC mit Lava­bo, zwei Zimmer, Zugtreppe zum EstrichDer Richtpreis wird bei CHF 1.8 Mio. angesetzt und wird dem Meistbietenden Verkauft.