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3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon- Balkon mit 16 m² (erreichbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)- Doppelschlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen- Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Balkon mit 15 m² (erreichbar von beiden Schlafzimmern)- Separates Badewanne, Lavabo und ToiletteIm Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie ein Skiraum, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Einfamilienhaus im Chalet-Stil

Hier wartet ein wunderschönes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Egal ob Fest- oder Zweitwohnsitz - das attraktive Haus verspricht viel Komfort und Wohlfühlambiente. Das Haus steht in Davos Wiesen an sonniger und aussichtsreicher Wohnlage und gehört zur Überbauung "Sunni", die 1986 erbaut wurde. Zur Stockwerkeigentümergemeinschaft gehören ein Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen sowie vier Einfamilienhäuser, eine Parkgarage und Aussenabstellplätze. Das Einfamilienhaus steht auf der Parzelle 7046 und ist seitlich an das untere Haus angebaut. Dank der erhöhten Lage lebt man wie in einem alleinstehenden Haus mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen. Auf dem nach Süden gerichteten Balkon und dem vorgelagerten Sitzplatz und Garten geniesst man den ganzen Tag viel Sonne und eine herrliche Aussicht in die wunderschöne Bergwelt.Das Wohnhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 180 m2 auf drei Etagen. Beim Betreten des Hauses wird man gleich angenehm vom grosszügigen Eingangsbereich willkommen geheissen. Der geschwungene Treppenaufgang lädt ein, sich eine Etage weiter ins Erdgeschoss zu begeben. Der helle Wohnbereich mit Kamin und der grossen Fensterfront sowie die gemütliche Essecke bilden das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus Holzkonstruktion und Mauern sowie die bis zum Dachgiebel offene Raumhöhe und der Blick zur Galerie werden auch Sie begeistern. Vom Wohnzimmer erreicht man den nach Süden gerichteten Balkon und vom Esszimmer hat man Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die gut eingerichtete Küche mit viel Abstell- und Arbeitsfläche sowie Stauraum. Diese wurde vor drei Jahren komplett renoviert und mit neuen Geräten ausgerüstet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Fenstern zur Südseite, die einen herrlichen Blick in die Berge bieten. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette ergänzen das Angebot im Erdgeschoss. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen schönen Rückzugsort. Ebenfalls im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie Estrichräume. Das Zimmer im OG kann auch gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiter befinden sich auf dieser Etage der Technikraum, ein grosszügiger Keller sowie ein Allzweckraum mit Sauna. Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Mit dem Haus wird das Benutzungsrecht an einer privaten Garagenbox zum Preis von CHF 30‘000.00 verkauft. Die Garage befindet sich beim vorgelagerten Mehrfamilienhaus. Von der Garage erreicht man mit dem Aufzug die oberste Etage des Mehrfamilienhauses und den kleinen Gehweg, der zum Hauseingang führt. Ein Hauswart ist mit der Schneeräumung sowie allgemeinen Arbeiten in der Liegenschaft beauftragt. Zur allgemeinen Mitbenützung gibt es einen Ski- und Fahrradraum sowie zwei Besucherparkplätze im Freien. Das beschauliche Dorf Wiesen mit 411 Einwohnern gehört politisch zur Gemeinde Davos. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Volg-Lebensmittelladen, Hotels, Restaurants sowie Primarschule und Kindergarten. Davos Wiesen ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf der Linie Chur - Lenzerheide - Tiefencastel - Davos. Von Davos Wiesen aus erreicht man in 10 Minuten die Talstation der Bergbahnen Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Bis nach Davos Platz sind es 20 Fahrminuten. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (20 km).

Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert

Engadinerhaus aus dem 17. JahrhundertWillkommen im Herzen von Bever, wo Geschichte und Authentizität aufeinandertreffen. Dieses Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert verkörpert den Charme und die Traditionen der Region in jeder Facette. Seine massive Steinbauweise und das breite Satteldach sind charakteristisch für die typischen Engadiner Bauernhäuser. Die kleinen Fenster, die an Schiessscharten erinnern, sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional - sie bewahren die Wärme im Inneren und verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre.Durch sorgfältige Renovierungen wurde die historische Substanz behutsam bewahrt und gleichzeitig modernisiert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von nahezu 300 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der 90 Quadratmeter große Stall, der 230 Quadratmeter große Keller und der bezaubernde 190 Quadratmeter große Garten ergänzen das Anwesen perfekt.Dieses exklusive Angebot richtet sich an Liebhaber, die ein Stück Geschichte erwerben möchten. Das Haus umfasst einen Sulèr, zwei gemütliche Arvenzimmer (Stüvas), eine traditionelle Gewölbeküche, zwei Badezimmer und beeindruckende 7 Schlafzimmer. Die Scheune mit einem Dachstock bietet zusätzliches Potenzial für kreative Gestaltungs- und Ausbauideen.

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Lage

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Liegenschaft "Golfresidenz", welche im Jahre 1977 erbaut wurde. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden sonnigen Balkone, die nicht nur gut ausgerichtet sind, sondern auch einen schönen Blick auf die Berglandschaft von Davos bieten. Geniessen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich.Als Besonderheiten verfügt das Haus über ein eigenes Hallenschwimmbad (ca. 9x4.5 Meter), Sauna, Fitnessraum (ausgerüstet mit diversen Ausdauer- und Trainingsgeräten) sowie über einen Spielraum mit Tischtennis und einer Spiel- und Leseecke. Diese Räumlichkeiten stehen ausschliesslich den Bewohnern der Liegenschaft "Golfresidenz" zur Verfügung. Im 2000 wurde das Dach saniert, im Jahr 2011 sind die Fenster und Rollladen ersetzt und im Frühjahr 2018 der Lift ausgetauscht worden. Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten von Hallenbad, Kongresszentrum, Langlaufloipen, Spazier- und Wanderwegen, Golfplatz und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Zentrum von Davos Platz ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Mit dem Ortsbus (Bushaltestelle ca. 200 Meter entfernt) können alle Bergbahnen sowie die beiden Bahnhöfe regelmässig und bequem erreicht werden.Highlights- HERRLICHE AUSSICHT- PRIVATES HALLENBAD SOWIE SAUNA UND FITNESS- SONNIGER BALKON- GARAGENPLATZ- HELLE RÄUME- ZWEITWOHNUNGAusstattungWohnen- Helles und grosses Wohn-/Esszimmer - Zugang zu Balkon - Bodenbelag: PlattenSchlafen- 1 Schlafzimmer- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: PlattenKüche- separate Küche- Kühlschrank mit Gefrierfach- Kochfeld - Backofen- Geschirrspüler- Bodenbelag: Platten Nasszelle- 1 Bad/WC- Bodenbelag: Platten Zusätzliches - KellerParking- 1 Garagenplatz für CHF 35'000.?Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung:- Hallenbad- Sauna- Fitnessraum- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Skiraum