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Charmante Dachwohnung in der Bündner Herrschaft

ObjektbeschriebIn Malans GR verkaufen wir diese schmucke 6-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Liegenschaft wurde 1986 erbaut und befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Die Wohnung wurde 2016 einer Vollsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus modernen Elementen und der klassischen Giebeldecke verschafft der ganzen Wohnung eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.Ein Highlight ist der rund 36m² grosse Wohn- und Essbereich. Die neu verbaute Küche ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet - inklusive einer Teppanyaki-Platte. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Waschmaschine wurde 2016 ebenfalls komplett erneuert. Für genügend Stauraum ist dank diversen Einbauschränken ebenfalls gesorgt.Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Dank der guten Ausrichtung kann man die Sonne in aller Ruhe geniessen.Die Liegenschaft verfügt derzeit über keinen Personenlift.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher im Preis inbegriffen ist. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.RaumprogrammDas Objekt weist folgendes Raumprogramm auf: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • drei Schlafzimmer • offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und Waschmaschine • Gäste-WC • Schlaf- oder Wohnzimmer mit Galerie • gedeckter Balkon LageEingebettet in der Bündner Herrschaft liegt die Gemeinde Malans GR. Diverse Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der niedrigen Steuerlast finanziell attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Alpenstadt Chur.Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Kindergarten, Schule und Oberstufenzentrum befinden sich in Fussdistanz. Der Bahnhof mit Anschlüssen an den Nah- und Fernverkehr ist fünf Gehminuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Autobahnanbindung Landquart in Richtung Sargans / Chur in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bergidylle mit luxuriösem Flair

Ein Schatz der Vergangenheit, dieses 200 Jahre alte Walserhaus, steht an erhöhte Lage im alten Dorfkern, die nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die unverbaubare Bergkulisse ermöglicht. Die Liebe zum Detail und die Hingabe zur Tradition wurden in der Sanierung im Jahr 2023 bewahrt. Hier verschmelzen Altholz und Bruchsteinmauern mit modernen Elementen wie einer PV-Anlage, einer hochwertigen Küche, einem Weinkeller und einer freistehenden Badewanne zu einer harmonischen Einheit.Die sehr hochwertige Sanierung des Hauses spricht für sich und verleiht ihm eine aussergewöhnliche Qualität. Das durchdachte Raumkonzept macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles gleichermassen. Vervollständigt wird das Schmuckstück durch einen bezaubernden, gepflasterten Sitzplatz und zwei Aussenparkplätze.Dieses Angebot von ImmoSky bietet noch mehr:+ Hochwertig saniert+ Moderne Gebäudetechnik + Luxuriöse Küche und edles Bad+ Schwedenofen und Specksteinofen+ Beeindruckender Natursteinkeller+ Sitzplatz mit AussichtÜberzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

FAMILIENFREUNDLICH AN ZENTRALER LAGE

Zum Kauf: Ein charmantes Haus in 7220 Schiers mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m².Ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, bietet es zwei fast identische 4.5 Zimmer-Wohnungen. Die renovierte Küche in der Dachwohnung und der gemütliche Kachelofen in der Stube sorgen für ein behagliches Wohngefühl.Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem überdachten Balkon mit atemberaubender Bergsicht oder entspannen Sie im Garten vor dem Haus. Viel Stauraum, inklusive Estrich, Abstellraum und Waschküche, bietet Platz für alle Ihre Bedürfnisse.Mit zwei Garagenboxen und drei Aussenparkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden.Die zentrale und familiäre Lage in Schiers macht dieses Haus perfekt für Familien, die eine harmonische Umgebung und praktischen Wohnkomfort suchen. Ein Zuhause voller Möglichkeiten und Wohlfühlambiente.Highlights: • Haus mit 2 fast identischen 4.5 Zimmer-Wohnungen • Dachwohnung Küche renoviert • mit gemütlichem Kachelofen in der Stube • überdeckter Balkon mit Bergsicht • Garten vor dem Haus • viel Stauraum mit Estrich, Abstellraum und Waschküche • 2 Garagenboxen und 3 Aussenparkplätze • familiäre und zentrale LageKommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem tollen Zweifamilienhaus verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Vulpera ist ein malerischer Ort, der sich perfekt zum Entspannen und für diverse Aktivitäten in der Natur eignet. Der Golfplatz, das historische Freibad und zahlreiche Spazier- und Wandermöglichkeiten sind nur einige der vielen Angebote, die diese Region so besonders machen. Im Herzen dieses charmanten Ortes liegt das Haus Chasa Valuns, in dem sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet.Das Mehrfamilienhaus wird hervorragend gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der stilvolle Ausbau der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Hervorragende Lage und Ausstattung • Ruhige Lage • Inklusive Garagen-Einstellplatz • Möbliert • Helle Räume • Haus mit Aufzug • Postautohaltestelle in der Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung Verkaufspreis: CHF 550'000.-Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von ca. 90 m². Fenster auf der Nord- und Nordostseite lassen viel Tageslicht in die Wohn-, Ess- und Schlafräume. Die Küche ist mit einem Kochherd, einem Backofen auf Augenhöhe, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Toilette, ein Waschbecken, eine Dusche und einen eigenen Waschturm.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine Waschküche sowie ein Fahrrad-, Ski- und Golfraum. Das Gebäude und die Wohnung werden durch eine Öl- und Schnitzelheizung beheizt.Dank der Postautoverbindung im Halbstundentakt (im Winter) ist der Hauptort Scuol mit seinem Mineralbad, Geschäften, Restaurants, dem Bahnhof Scuol-Tarasp sowie dem Wander- und Skigebiet Motta Naluns hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Anschluss über die Brücke optimal gewährleistet.Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz in der wunderschönen Engadiner Landschaft.

Neubau: 5.5-Zimmer-Ferien- und Erstwohnungen

Liebe Interessentinnen, liebe InteressentenSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus.Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden.Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche GrüsseMarco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG