Loft acheter: Ilanz

Reserviert -Sonnige 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in Laax

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Feriendomizil in einem der beliebtesten und bekanntesten Ferienorte der Schweiz sind. Die Wohnung befindet sich im Apartmentkomplex "Arena Alva" in Laax und wurde 2013 renoviert. Dementsprechend ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlaf- und Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und eine kleine, aber gut ausgestattete Küche. Ein weiteres Highlight ist der ca. 8m2 grosse Balkon, auf dem man die Sonnenstunden geniessen kann. In der Liegenschaft steht ein Skiraum zur Mitbenutzung zur Verfügung und es kann ein Aussenparkplatz für CHF 20'000 dazu erworben werden. Diese Wohnung ist nicht nur für Ihre eigene Auszeit vom Alltag ideal geeignet, sondern bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ferienwohnungen in Laax sind gefragt wie nie zuvor und Sie profitieren von attraktiven Vermietungsmöglichkeiten, um Ihre Investition zu optimieren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gepflegte Ferienwohnung in beliebter Lage • Wohnung wurde 2013 renoviert • Sonniger Balkon • 1 Aussenparkplatz für CHF 20'000 verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Traumwohnung für Familien oder Paare im Bündner Rheintal

Diese charmante 7.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler, aber dennoch ruhiger und sonniger Lage im malerischen Zizers, im Kanton Graubünden. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde über die Jahre vollständig renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einem hochwertigen neuen Doppel-Einbauschrank. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den grossen Süd-Balkon mit uneingeschränkter Aussicht auf die Berglandschaft in Richtung Churer Rheintal. Ein weiterer, kleinerer und komplett verglaster Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet zusätzlichen Freiraum.Das 2015 komplett sanierte Badezimmer verfügt nebst WC, Lavabo mit Spiegelschrank und grosszügiger Dusche auch über Anschlüsse für einen eigenen Waschturm.Sämtliche Zimmer sowie der Korridor sind mit hochwertigem Langriemen-Eichenparkett ausgestattet (Beide Schlafzimmer und Korridor komplett neu im 2024, Wohnzimmer 2018).Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Auto und ÖV (Bahnhof Zizers zu Fuss in 3 Minuten erreichbar) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Nur 100 Meter entfernt entsteht ein neuer Migros, dessen Eröffnung für Herbst 2025 geplant ist.Die Liegenschaft verfügt über einen äusserst grosszügigen gemeinschaftlichen Aussenbereich mit Wiesen, Spielplatz und Grillstelle. Den BewohnerInnen stehen ausserdem ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Ein grosszügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.Mit der Wohnung muss eine separate Garagenbox (inkl. zusätzlichem Aussenparkplatz) für CHF 30'000 erworben werden, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.Ein detaillierter Grundriss steht zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Raumaufteilung zu geben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Unser freundliches Team steht Ihnen für alle Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen zur Verfügung.

Rückzugsort an ruhiger Lage

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohngebäudes gelegen ist und auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, viele schöne Sonnenstunden zu geniessen. Der öffentliche Verkehr ist zu Fuss erreichbar.Die ansprechende Wohnung verfügt über ein einladendes Entrée sowie über ein behagliches Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit stilvollem Schwedenofen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.Das heimliche Herz der Wohnung ist allerdings die schöne offene Küche, in der das Kochen und Backen einfach Spass macht. Nach draussen an die frische Luft lockt der hübsche kleine Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht geniessen. Im Untergeschoss haben Sie weitere Räumlichkeiten zur freien Nutzung zur Verfügung. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenparkplatz abstellen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Moderne Galeriewohnung im sonnigen Dorfkern

Das moderne 4-Parteien Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2008 und wurde in einem gemütlichen Wohnquartier sowie im Dorfkern von Schluein realisiert. Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und verfügt mit einer Luft-/Wärmepumpe über ein modernes Heizsystem (Bodenheizung). Die 7.5-Zi. Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite des Dachgeschosses und ist zudem mit einer grosszügigen Galerie versehen. Von der Tiefgarage (Kaufpreis Garagenplatz CHF 35'000) gelangt man durch das Treppenhaus (kein Lift) auf die Ebene der Wohnung. Vom Eingangsbereich zieht es einen direkt in den Lebensraum, welcher Kochen, Speisen und Wohnen gekonnt vereint und von einem brasilianischen Schieferstein geschmückt wird. Hier lädt der Essbereich zu gemütlichem Beisammensein ein. Die hochwertige, attraktive Bulthaup Küche ist offen, mit Kochinsel, gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte für kreatives Kochen. Es schliesst sich der gemütliche Wohnbereich an. Die luftige Atmosphäre im Lebensraum entsteht durch die hohen Decken sowie die grossflächige Fensterfront, welche den direkten Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Der unverbaubare Ausblick Richtung Piz Mundaun und die umliegende Bündner Bergwelt ist überwältigend. Der teils geschützte Balkon ermöglicht flächenmässig bequem das Aufstellen eines Esstisches sowie zusätzlichen Sonnenliegen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, welches in ansprechendem blau/grauem Glasmosaik Bisazza erstrahlt und mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Vom Lebensraum aus gelangt man über eine komfortable Treppe in die Galerie, welche Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem aussergewöhnlichen Bad gewährt. Der Flur der Galerie ist gross genug, um einen Bürobereich oder eine Bibliothek mit Sitzecke anzuordnen. Im grösseren Schlafzimmer besticht die variierende und luftige Dachschräge. Das kleinere Zimmer erfreut sich passender Einbauschränke und geniesst Aussicht in Richtung Castrisch. Die Stehhöhe in der heimeligen Dachschräge ist teils eingeschränkt. In den Schlafzimmern wurde ein eleganter Eichen-Dielenboden verlegt. Das zweite Bad besticht mit einer erhöhten Badewanne und offeriert so den Blick über Schluein, in die Berge und das Entspannen kann uneingeschränkt beginnen. Ein breites Lavabo, WC und ein Einbauschrank runden das mit Glasmosaik Bisazza im grünton gehaltene Bad in der Sonne erstrahlen. Die praktisch aufgeteilte Wohnung geniesst alle Annehmlichkeiten und erfreut sich einer hochwertigen Materialisierung. Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein privater Waschturm (neue Geräte) in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Liegenschaft ist eingebettet in das Dorf Schluein - an ruhiger, sonniger Lage und geniesst Südwest Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt wenige Parteien und erfreut sich am Weitblick Richtung Piz Mundaun. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. Grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims / Laax getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die attraktive Golfanlage ?Buna Vista Golf? Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Restaurant ist für die hervorragende Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird man verwö