Ferme acheter: Hertenstein AG

Einfamilienhaus an erhöhter Wohnlage mit interessantem Umbaupotential

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse (Sackgasse), umgeben von Einfamilienhäusern. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 1.3 Kilometer Entfernung (ca. 15 Gehminuten). Der Kindergarten sowie die Schulen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 205 m2 sowie über ein interessanten Um- und Erweiterungspotential: Erdgeschoss: - grosszügiger Eingangsbereich mit hohen Decken, Einbaugarderobe und Treppenaufgang ins Obergeschoss - Gäste-WC mit Fenster und Lavabo - Wohn-/ Essbereich mit grosser Fensterfront, Cheminée, direktem Zugang zum Sitzplatz und traumhaftem Weitblick über das untere Aaretal und den Klingnauer Stausee - Wohnküche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum hinteren Sitzplatz mit Pergola - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Closomat, Doppel-Lavabo und Fenster - grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken (kann wieder zu zwei Zimmern umgebaut werden) - Büro/Kinderzimmer - im Wohn- und Schlafbereich sowie beim Eingang und Korridor ist ein Solnhofer-Bodenbelag verlegt Obergeschoss: - Vorplatz / Podest mit Zugang zum ausbaubaren Estrich (isoliert) - grosszügiges Dachzimmer mit Holzboden und eigenem Balkon - Dusche/WC mit Doppellavabo Untergeschoss: - grosser Vorraum mit viel Staufläche - Heizungs-/Technikraum (ehem. Tankraum) mit Sole-Wärmepumpe und Warmwasserboiler - Waschküche mit Lavabo - grosser, beheizter Hobbyraum / Abstellraum mit direktem Zugang von der Garage (Einbau einer Einliegerwohnung möglich) Parkierung: - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus - zwei Aussenparkplätze (Pflastersteinbelag) Umgebung: - sonniger Sitzplatz mit Sonnenstore (Zugang von Wohnzimmer) und Weitblick auf den Klingnauer Stausee und an Föntagen bis in die Alpen - Rebenpergola hinter dem Haus - Zugangswege und Treppen mit Gartenplatten rund ums Haus - gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Rabatten, Pflanzen, Tanne und Obstbäumen Zustand: Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. In den letzten 20 Jahren wurden kleinere Renovationsarbeiten wie die Erneuerung der Küche und Küchengeräte, Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie der Ersatz einzelner Fenster vorgenommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne 4.5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenplätze

Highlights • 5 Minuten von der Stadt Aarau entfernt • Zeitloser, gepflegter Ausbau • Sicht ins Grüne • Gedeckter Balkon • Ruhiges Gebäude Moderne und zentrale Wohngelegenheit Diese bezugsbereite 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage und ist das ideale Zuhause für Personen, welche die Vorzüge der naturnahen und dennoch zentralen Lage schätzen.Sie überzeugt mit einem modernen und praktischen Grundriss, mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe. Die Wohnung empfängt die Bewohner und Gäste mit einem geräumigen Korridor, mit einer auf Mass angefertigten Einbaugarderobe. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppellavabo. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, komfortablen Küche, bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und sich mit Ihren Gästen unterhalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer Pergola, welcher der ideale Ort ist, zum Entspannen und die Aussicht zu Geniessen. Die zwei grossflächigen Schlafzimmer grenzen an den grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich an und profitieren von einem praktischen Schnitt.Das Raumangebot wird durch ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt. Zwei Autoabstellplätz in der Tiefgarage sind in dem Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie für eine Besichtigung vor Ort ein.

modernisiertes, familienfreundliches Reiheneckhaus in Zentrumnähe

MARLIN Immobilien AG präsentiert Ihnen Ihr neues modernisiertes und einladendes Zuhause, das sich perfekt in ein ruhiges Quartier in Zentrumsnähe einfügt. Dieses 6.5 Zimmer-Reiheneck-Einfamilienhaus bietet eine ideale Umgebung für Familien, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Nach umfassenden Renovierungen präsentiert sich dieses Haus in einem neuen Glanz und wartet nur darauf, von seiner neuen Familie erlebt zu werden. • Modernisierte Küche: Eine komplett neue Küche wurde installiert, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design ist dies der Herzstück des Hauses. • Komfortable Wohnbereiche: Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses, offenes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. • Idyllischer Gartenplatz: Das Reiheneckhaus ist umgeben von einer grosszügigen Gartenfläche von 167m². Hier erstreckt sich nicht nur ein einladender Teich, sondern auch ein Gartenschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Ideal zum Entspannen im Freien und für gemütliche Stunden im Grünen vor Ihrem Zuhause. • Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische Räume wie eine Waschküche, einen Technikerraum und einen Bastelraum, der vielseitig genutzt werden kann. • Gemütliche Schlafbereiche: Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die alle zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. • Vielseitiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein geschlossenes Zimmer sowie ein grosses offenes Zimmer mit Dachschrägen und zwei Dachfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in der Nähe des Zentrums. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren.Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen und möchten sich über den aktuellen Marktwert informieren? Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter und bewerten Ihre Immobilie kostenlos. Kontakieren Sie uns: www.marlin-immo.chDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Zentrales und grosszügiges Attikawohnen mit 5½ Zimmern

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-159***Das 2001 erstellte Mehrfamilienhaus im Quartier am Bahnhof von Wildegg, nur einen Steinwurf von der Aare entfernt, beherbergt eine Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen in den drei Obergeschossen.Wenn Sie sich ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis wünschen, können Sie hier schon bald in die Attikawohnung ziehen. Sie bietet Ihnen ein grosszügiges Lebensgefühl in 5½ Zimmern, die sich auf eine Nettowohnfläche von 240 m² verteilen. Eines der Zimmer ist als separates Atelier oder Büro mit eigenem Eingang konzipiert, sodass Sie hier Ihrem Hobby nachgehen, ungestört im Homeoffice arbeiten oder einen Praxis- und Therapieraum einrichten können.Den Wohn- und Essraum mit breiter Fensterfront auf den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon, die Küche in geradlinigem Design, das gemütliche Cheminéezimmer sowie die beiden Zimmer – eines mit Balkonzugang – sind von einem eleganten, hellen und weiträumigen Ambiente geprägt. Ein edel ausgebautes Bad mit Wanne, Dusche und Lichterhimmel, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Selbstverständlich erreichen Sie bequem per Lift die dritte Etage, das Untergeschoss mit Ihrem Keller sowie die Tiefgarage des gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Dort stehen Ihnen 2Parkplätze zur Verfügung.