Maison double acheter: Grancia

PALAZZO A REDDITO 5.5% IN ZONA CENTRALE A PONTE TRESA

Grande palazzo residenziale/commerciale di oltre 1590 mq lordi, sviluppati su 4 piani vista lago serviti da ascensore ed attualmente suddiviso in 9 unità abitative + 3 locali commerciali, il tutto già affittato e quindi eccellente investimento con una redditività del 5.5% ca.Lo stabile è stato molto ben ristrutturato negli ultimi anni ed è situato in zona centrale e molto ben servita nel comune di Ponte Tresa, comodo al confine con l’Italia ed a pochi minuti in auto da Lugano.E’ possibile inoltre ritirare le ipoteche ai seguenti tassi vantaggiosi:- 200’000 CHF all’1,6% fino al 9 maggio 2025;- 124’000 CHF all’1,1% fino al 30 ottobre 2030;- 256’000 CHF all’1,1% fino all’11 ottobre 2030.Il palazzo è così disposto:Al PIANO TERRA, 3 attività commerciali, quali Bar, Agenzia Immobiliare ed Impresa di Costruzione;al PRIMO PIANO, 3 unità residenziali con ingressi indipendenti;al SECONDO PIANO, altre 3 unità residenziali edal TERZO PIANO, le ultime 3 unità, con ripostiglio in solaio.A disposizione di tutti i residenti, è presente inoltre un locale lavanderia comune con lavatrice ed asciugatrice a gettoni/monete, situato al PRIMO PIANO.Le cantine, il locale tecnico ed un locale deposito attualmente utilizzato dal bar al piano terra, sono situati al PIANO SEMINTERRATO.Nel corso degli ultimi interventi di ristrutturazione, sono stati posati nuovi infissi in PVC, tende da sole sulle terrazze, nuovi pavimenti, cucine con lavastoviglie e frigoriferi, nuovi box doccia ed impianto d’allarme in ascensore.Oltre a questo sono stati installati climatizzatori all’interno dei locali commerciali e sono state risanate tutte le canalizzazioni di scarico.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, INVIATECI UNA RICHIESTA:Il nostro consulente incaricato vi fornirà ogni informazione utile e sarà disponibile per ogni necessità o dubbio in merito all’immobile in oggetto.DM/5269

PREZZO ECCEZIONALE - 4.5 DUPLEX VISTA LAGO A RUVIGLIANA

Grazioso duplex 4.5 locali di circa 116 mq con vista lago mozzafiato, inserito in caratteristico contesto storico nel pittoresco comune di Ruvigliana, a pochi minuti d’auto da Lugano e da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze della fermata del bus TPL e dei posteggi comunali.L’unità gode di molta privacy ed è raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna che consente di accedere tramite un portoncino all’interno dell’appartamento:Accogliente zona soggiorno/cucina con relativa area pranzo dotata di camino centrale per rendere magici i soggiorni invernali e con possibilità di accesso al balcone dal quale si gode di una vista davvero unica sul lago, data la posizione suggestiva e panoramica che lascia senza parole.Tramite una scala a chiocciola, dalla zona living si può raggiungere la zona notte composta da due belle camere da letto, entrambe servite da un bagno con vasca ed allacciamenti per una lavatrice già presenti.Il piano notte è mansardato con perline a vista e dotato di belle finestre in legno a vetri doppi, per garantire un’ottima illuminazione degli spazi e per godere della bella vista anche dal piano superiore.L’impianto di riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito mediante termosifoni.NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!Un oggetto ideale per coloro che sono alla ricerca di un contesto molto caratteristico in una delle zone più pregiate del Luganese, ideale come casa per le vacanze, abitazione principale o come investimento ideale da mettere in affitto con formula AirBnB vista la posizione decisamente riservata e con accesso autonomo, senza alcun vincolo di condivisione condominiale oltre che molto attrattiva come meta turistica.Nelle immediate vicinanze si trovano posteggi comunali oppure il comodo autosilo dove è possibile prendere in affitto dei posteggi anche per lunghi periodi.VV/5067

Appartamenti di nuova costruzione da 3.5 e 3.5 locali

Proponiamo nel comune di Mendrisio 8 appartamenti di nuova costruzione da 3.5 e 3.5 locali.Gli appartamenti si trovano in un contesto composto da due condomini di due piani ciascuno, oltre al piano interrato in cui si trovano un'autorimessa, le cantine e un locale tecnico, un locale hobby per i condomini e i parcheggi esterni per gli ospiti.Gli immobili sono dotati di riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetro, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per l'aria condizionata.Possibilità di acquisto tramite formula rent to buy.

AMPIA CASA 5.5 SU 3 LIVELLI CON TERRAZZE A MORBIO INFERIORE

Ampia casa 5.5 locali di ca. 230 mq complessivi distribuiti su 3 livelli, situata in un bel contesto composto da 12 case singole con giardino e piscina comune, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro di Chiasso, nel comune di Morbio Inferiore.L’unità è così composta:Ingresso al PRIMO PIANO diretto in soggiorno, con cucina a vista ed uscita su un fantastico balcone di ca. 10 mq, con vista su giardino e piscina, ed un bagno per gli ospiti con lavanderia privata.Salendo le scale si raggiungono il SECONDO PIANO e la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone privato ed una camera singola, servite da 2 bagni con box doccia ristrutturati di recente, mentre al TERZO PIANO si trovano una grande mansarda abitabile ristrutturata recentemente, attualmente utilizzata come locale hobby ed ufficio casalingo.L’immobile si presenta molto bene, con ristrutturazioni fatte di recente tra cui interventi a bagni e mansarda, i serramenti sono in legno a doppio vetro ed il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.Completano l’immobile una cantina e due posti in autorimessa a 25’000 CHF l’uno, esclusi dal prezzo di vendita.MG-DM/5892

NUOVO APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI - BIASCA

NUOVO APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI - BIASCAItaliano:ViVi Biasca rappresenta l'apice dell'eleganza residenziale nel cuore di Biasca, un gioiello architettonico ideato dallo Studio di ingegneria ed architettura Colombi & Ferrari. Immagina la tua vita in uno spazio raffinato e moderno, circondato da un panorama mozzafiato di montagne e lussureggiante vegetazione.Questo esclusivo complesso residenziale, composto da 15 appartamenti di alto standard, e progettato per soddisfare i gusti piu raffinati. La sua posizione centrale ti pone al centro dell'azione, posizionato nel cuore della citta, nelle immediate vicinanze dal municipio e da ogni servizio essenziale, regalandoti la comodita di una vita senza compromessi.Immergiti nel fascino del borgo di Biasca, un comune accogliente nel Canton Ticino, strategicamente posizionato all'incrocio delle valli di Blenio, Leventina e Riviera. Qui, al crocevia tra San Gottardo e Lucomagno, e nelle vicinanze del futuro portale sud della galleria del Gottardo, sorge la residenza che riflette la bellezza di questo scenario unico.Biasca e il punto di partenza ideale per raggiungere rapidamente le principali citta della regione. A soli 10 minuti da Bellinzona, 41 minuti da Lugano e 38 minuti da Locarno, vivrai in un'oasi di tranquillita senza rinunciare alla comodita della vita cittadina.L'architettura moderna ed all'avanguardia del complesso, armoniosamente integrata nel paesaggio, offre spazi interni ed esterni ampi e accoglienti. Avrai l'opportunita di abbracciare la natura circostante, tra pareti rocciose, maestose montagne e una ricca vegetazione, attraverso piacevoli passeggiate immersi nel verde.Gli appartamenti, declinati in diverse dimensioni per soddisfare ogni esigenza, si distinguono per la loro spaziosita, il design di alto valore estetico e la modernita delle finiture. La residenza ViVi Biasca, attualmente in fase di realizzazione, sara completata nel 2025. Ora e il momento perfetto per prenotare il tuo rifugio di lusso, personalizzando le planimetrie secondo i tuoi desideri, il tutto a un prezzo conveniente. Entra nel futuro dell'abitare, immergiti in ViVi Biasca.Prezzo: CHF 440'000Disponibilita di 1 posto auto in autorimessa a CHF 35 000.Disponibilita di acquistare un locale deposito di circa 12 mq a CHF 35'000Disponibili anche come residenza secondariaTedesco:ViVi Biasca stellt den Gipfel der Wohneleganz im Herzen von Biasca dar, ein architektonisches Juwel, das vom Ingenieur- und Architekturburo Colombi & Ferrari entworfen wurde. Stellen Sie sich Ihr Leben in einem eleganten und modernen Raum vor, umgeben von einem atemberaubenden Panorama aus Bergen und uppigem Grun.Dieser exklusive Wohnkomplex, bestehend aus 15 Apartments mit modernen Standard, ist darauf ausgelegt, auch den anspruchsvollen Geschmack zu befriedigen. Die zentrale Lage versetzt Sie in den Mittelpunkt des Geschehens, im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nahe zum Rathaus und allen wichtigen Dienstleistungen und bietet Ihnen den Komfort eines kompromisslosen Lebens.Tauchen Sie ein in den Charme des Dorfes Biasca, einer einladenden Gemeinde im Kanton Tessin, strategisch gunstig an der Kreuzung der Taler Blenio, Leventina und Riviera gelegen. Hier, an der Kreuzung zwischen San Gottardo und Lukmanier und in der Nahe des kunftigen Sudportals des Gotthardtunnels, steht die Residenz, die die Schonheit dieses einzigartigen Szenarios widerspiegelt.Biasca ist der ideale Ausgangspunkt, um schnell die wichtigsten Stadte der Region zu erreichen. Nur 10 Minuten von Bellinzona, 41 Minuten von Lugano und 38 Minuten von Locarno entfernt wohnen Sie in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.Die moderne und hochmoderne Architektur des Komplexes, harmonisch in die Landschaft integriert, bietet grosse und einladende Innen- und Aussenraume. Sie haben die Moglichkeit, die umliegende Natur zwischen Felswanden, majestatischen Bergen und uppiger Vegetation bei angenehmen Spaziergangen im Grunen zu geniessen.Die Apartments, die in verschiedenen Grossen erhaltlich sind, um jedem Bedarf gerecht zu werden, zeichnen sich durch ihre Geraumigkeit, das Design von hohem asthetischen Wert und die Modernitat der Oberflachen aus. Die derzeit im Bau befindliche Residenz ViVi Biasca wird im Jahr 2025 fertiggestellt. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihren Luxus-Refugium zu buchen und die Grundrisse an Ihre Wunsche anzupassen, und das alles zu einem erschwinglichen Preis. Betreten Sie die Zukunft des Wohnens und tauchen Sie ein in ViVi Biasca.Preis: CHF CHF 440'000Stellplatz in der Garage: CHF 35 000Moglichkeit zum Kauf eines Lagerraums von ca. 12 m2 fur CHF 35 000Auch als Zweitwohnsitz verfugbar