Café acheter: 8274 (Gottlieben, Tägerwilen)

Büro, Lager, Produktion, Wohnen - alles unter einem Dach

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft ist ein Profit für Eigennutzer oder Investoren. Diese Pluspunkte warten auf Sie: - Parzelle 2166 mit Gewerbeliegenschaft, 6562 m² - Parzelle 2021 mit 3553 m² - Baujahr 2006 - die meisten Räume haben eine Lüftungs- und Klimaanlage - sehr grosszügige Flächenaufteilung (Liegenschaft-Gesamtfläche von ca. 2'532 m²) - Produktionsflächen, Büroräumlichkeiten, Cafeteria, mehreren Küchen, Lagerflächen, Technikräume - grosse Attikawohnung mit kompletter und moderner Ausstattung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse - drei weitere Attikawohnräume mit Bäder - Seminarraum - Heizungsraum/Technik: Gasheizung (industrielle Gasleitung), Druckluft Kompressor, Hochvolt-Anschlüsse - grosse Aussenflächen (Terrassen)Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

NEUBAUPROJEKT MIT 27 EINHEITEN

Sie begeistern sich für das Bauen oder sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Hier entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, das nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch erstklassige Renditechancen bietet!Die 24 exklusiven Wohnungen und 3 vielseitigen Gewerbeeinheiten bieten nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine beeindruckende Bruttorendite von 4 %. Eine Investition in dieses zukunftsweisende Projekt verspricht langfristige Werterhaltung und attraktive Renditen für erfahrene Investoren.Aktuell haben Sie die Möglichkeit, das Neubauprojekt nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten. Individualisieren Sie die Wohn- und Gewerbeflächen nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie damit ein einzigartiges Investment, das sich perfekt in Ihr Portfolio einfügt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 27 Einheiten (24 Wohnungen / 3 Gewerbeeinheiten)+ Tiefgarage+ 4 % Bruttorendite+ Aktuelle Planung kann individualisiert werdenMit 4 % Bruttorendite und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet dieses Investment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu planen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Traditionelles Restaurant mit gemütlicher Wirtewohnung

Charmantes Restaurant mit Wirtewohnung + 1899 erbaut + 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss + beliebtes thailändisches Gastgewerbe mit drei Räumen + gut durchdachte Raumaufteilung + Keller mit viel Stauraum + Ölheizung + Solarzellen für Warmwasser + idyllischer Gartenumschwung zur Mitbenutzung + sieben Aussenstellplätze auf dem Vorplatz + Einstellplatz für die Wohnung in der Tiefgarage + Restaurantküche mit allen notwendigen GerätschaftenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar. Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände. Grenzabstände 4 und 6m Max Gebäudelänge 40m Fassadenhöhe Flachdach 16m Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m Gesamthöhe Schrägdach 18m Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen). Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen. Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a. Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet. Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.