Loft acheter: 5018 (Erlinsbach AG)

Spannende Attikawhg. -- mit direktem Liftzugang -- tolle Terrasse

Es ist die Traumwohnung der Überbauung. Der ehemalige Landeigentümer hat diese Wohnung für sich selbst erstellen lassen! Mit dem Lift (nur mit Schlüssel) direkt in Ihre Wohnung, ob ab der Tiefgarage oder ab dem Hauseingang im EG. Das helle Wohn/Esszimmer mit einer wirklich grossen offenen Küche erwartet Sie auf der obersten Etage, dem Attikageschoss des MFH Nummer 33b. Das Haus 33b ist weit ab von der Hauptstrasse gelegen. Es ist das Haus mit der besten Aussicht und der ruhigsten Lage. Das Gebäude 33b liegt parallel zur Reuss. Die meisten Wohnräume und die enorm grosse Terrasse sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Hier sind viel Sonne & lange Sommerabende garantiert.Anschliessend an den Wohnraum befindet sich das erste Badezimmer (Lavabo, WC, Badewanne & Dusche). Dem Korridor entlang folgt ein, in die Wohnung integriertes, Treppenhaus in den unteren Stock mit einem weiteren Wohnungszugang. Das ist die eigentliche (Notfall) Treppe, sollte der Lift einmal nicht funktionieren. Dieses Treppenhaus mit dem unten liegenden Garderobenbereich und einem kleinen Reduit (unter der Treppe) gehört exklusiv zur Wohnung und es ist ein sehr praktischer Stau- und Abstellraum. Nun weiter im Attikageschoss: Nach dem Treppenabgang folgt gegen Westen das erste Schlafzimmer (Zimmer 1) und gegenüber Richtung Osten das zweite Badezimmer mit Lavabo, WC & integriertem Waschturm. Dieses Badezimmer verfügt über zwei Ein-/Ausgänge: einmal zum Korridor und einmal zum hinteren Nordöstlichen Schlaf- / Ankleide-Zimmer oder Büro (Zimmer 3). Und dann ist da noch der Master-Bedroom (Zimmer 2). Dieses Zimmer ist entweder vom Korridor erreichbar oder via Bad & Zimmer 3. Die Zimmer 2 und 3 sind mit einer Schiebetür trennbar. Ein weiteres Highlight ist die MEGA grosse Dachterrasse. Hier hat es sogar ein kleines «Gärtli». Auf dieser Terrasse sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Zwei Beschattungsanlagen und zwei Sicht-/Windschutz Seitenstoren sorgen für Ihr Wohl und eine übers ganze Jahr lange Nutzbarkeit der Terrasse. In der Wohnung ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet.Die Wohnung und Umgebungsanlage sind alters- und behindertengerecht gebaut. Zur Wohnung gehören zwei weitere Räumlichkeiten im Keller. Ein praktischer Kellerraum mit Trocknungs-Anlage und ein recht grosser Hobbyraum der über einen Stromanschluss, ein Kellerfenster sowie ein Lavabo mit Kalt- und Warmwasser verfügt! Die Wohnung hat ca. 100m2 Wohnfläche und die Terrasse hat eine Fläche von ca. 69m2. In der Tiefgarage hat es einen Einstellplatz der dazu gekauft werden kann. (CHF 25'000.-) Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Wohnung zeigen zu dürfen.

2.5 Zimmer Eigentumswohnung in Seengen

.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Steuergünstigen Seengen!Diese charmante Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmern bietet Ihnen einen hellen und offenen Grundriss, der einladend wirkt und viel Raum für Ihre individuelle Gestaltungsideen lässt. Die offene Küche mit V-Zug Geräten verfügt über einen praktischen Grundriss und alle modernen Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, um Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag zu bieten.Der gemütliche Balkon, komplett verglast, lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Egal ob bei strahlendem Sonnenschein oder im winterlichen Ambiente ? hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen.Die Barrierefreiheit dieser Wohnung macht sie für Menschen jeden Alters geeignet und sorgt für eine langfristige Wohnqualität.Als zusätzliches Highlight besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge in der Einstellhalle zu erwerben. Der Preis für die Garage beträgt 40'000.- CHF. Damit haben Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Autos, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten.Zusätzlich zu einem Kellerabteil verfügen Sie über einen weiteren Abstellraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört und Ihnen noch mehr Stauraum bietet.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mitten im Geschehen gelegen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Annehmlichkeiten, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit Ihrer eigenen vier Wände verzichten zu müssen. Zudem sind Sie zu Fuss innert 10 Minuten am wunderschönen Hallwilersee.Von 197 politischen Gemeinden im Kanton Aargau liegt Seengen auf dem 6. Platz der steuergünstigsten Gemeinden und bietet Ihnen ein grosses Steueroptimierungspotential!Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Seengen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die 2.5 Zimmer Wohnung B102 ermöglicht dank einem offenen Raumkonzept mit Küche, Wohnen und Essen ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ganze durch den gedeckten, südwestlich ausgerichteten Balkon (12.9m²). Zwei Nasszellen (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) zeigen den klaren Eigentumsstandard. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

2.5 Zimmer Gartenwohnung mit 140 m² Wohnfläche

Zu verkaufen in einem 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse eine gepflegte und gut eingeteilte 2.5 Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche.Der Wohn- / Ess-/ Küchenbereich umfasst 44 m². Die Zimmer sind 16 m², 15 m² und 13 m²gross.Des Weiteren weiss die Wohnung mit folgenden Merkmalen zu überzeugen: • Zwei Nasszellen mit je einem Fenster • Küche mit viel Platz und Abstellfläche • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Reduit mit Waschturm • Pflegeleichte Feinsteinzeugplatten • Gedeckter Sitzplatz (16 m²) • Privatgarten Die Wohnung ist ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Einstellhallenplatz à CHF 35'000.00 ist verfügbar.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.