Duplex buy: 6997 (Sessa)

Residenza Agra, Collina d'oro, Villa A

Ad Agra, nel punto più alto di Collina d'oro, in una zona tranquilla e soleggiata sono disponibili le due ultime ville di un complesso di 8 case con giardino e vista aperta sulle montagne e sul lago di Lugano. Le due case, disposte entrambi su 3 livelli con una superficie abitabile di 190 mq + 45 mq di locali di servizio e due posteggi in autorimessa, si differenziano per la disposizione interna. Villa A3: la zona notte si trova all'ultimo piano ed è composta da 3 camere e 2 bagni su di una superficie di 100 mq, la zona giorno è composta da cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, servizio ospiti e terrazza coperta su di una superficie di 90 mq a livello del giardino, parte del quale è stato predisposto per la piscina. La zona dei servizi, al piano inferiore, è composta da locale hobby, locale tecnico, atrio e servizio con doccia (su 40 mq) e si trova a livello dell'autorimessa. Villa A3: predisposizione piscina. Villa B2: possibilità di creare un secondo piccolo appartamento indipendente con giardino privato.1'200'000 chf casa allo stato grezzo120'000 chf rifiniture a scelta (cucina, bagni, pavimenti, porte)100'000 chf 2 posti auto in autorimessaPrezzo totale 1'820'000 chfTempo di consegna 4 mesi

Morbio Superiore: Zweifamilienhaus bebaubarem Panoramagrundstück

In der Fraktion Morbio Superiore (Gemeinde Breggia) bieten wir ein interessantes, renovierungsbedürftiges Doppelhaus zum Verkauf an, das mit einem terrassenförmig angelegten Garten ausgestattet ist und sich auf einem schönen Baugrundstück mit guten Gebäudeindizes befindet, das von Natur umgeben ist.Das Anfang der 60er Jahre errichtete und in den 70er Jahren erweiterte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von großem Wert dank seiner besonders sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage, von der aus man einen sehr schönen freien Blick auf die Landschaft genießen kann.Aufgeteilt auf 2 Ebenen, für eine Wohnfläche von ca. 250 qm und 220 qm, ist es im Inneren wie folgt zusammengesetzt: • EG: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste 3,5-Zimmer-Wohnung, in der man über einen ersten unabhängigen Eingang eine Eingangshalle, eine separate Küche mit hellem Oberlicht an der Decke, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Toilette mit Dusche, einen Technik-/Waschraum und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt, vorfindet. • P1: Die zweite 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock des Wohnhauses befindet, verfügt über einen weiteren Eingang mit einem kleinen Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eines mit Dusche sowie zwei Balkone, von denen aus man eine herrliche Aussicht genießen kann. Zum Parken bietet das Haus eine bequeme Garage für 1 Auto und 2 weitere ungedeckte Parkplätze auf dem Vorplatz.Unter Ausnutzung des vorhandenen Baupotenzials mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 bietet dieses wunderschöne Grundstück mit großem Potenzial die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten (im Stockwerkeigentum oder Mietwohnungen) sowie eine grosse freistehende Villa zu entwerfen. Es ist sicherlich eine ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen.Baudaten für das Grundstück: • Halb-ausgedehntes Wohngebiet • Baufläche 283 m2 • Nutzungsindex 0,5 • Brutto Nutzfläche 421.5 m2 • Bebauungs-Index 30% • H max 8.20 m • Grünfläche mindestens 20% Location: Morbio Superiore ist ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, der sich in einer dominanten und stets sonnigen Lage befindet, mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die zahlreichen Weinberge des Mendrisiotto, die sein Gebiet prägen.Das Dorf liegt am Anfang des berühmten Valle di Muggio, einer wahren Oase des Friedens und der Ruhe, die viele Touristen wegen ihrer unberührten Natur und ihrer herrlichen Spaziergänge im Grünen anzieht (zu erwähnen sind die schönen Breggia-Schluchten und das bekannte Gebiet des Monte Generoso). Ein wahres Paradies, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Stadt Lugano ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas mehr als 20 Minuten zu erreichen.

CASETTA INDIPENDENTE 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CHIASSO

Graziosa casetta unifamiliare di ca. 120 mq lordi, con giardino privato pianeggiante, edificata nel 1960 su un fondo di ca. 500 mq e sviluppata su 2 livelli, a pochi passi da tutti i principali servizi del comune di Chiasso, vicina alla stazione e all’ingresso autostradale.Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno con un caratteristico caminetto e con accesso al cortile e al giardino di proprietà. Su questo piano una cucina separata appena rinnovata, con porta finestra verso l’esterno.Salendo una scala a chiocciola in legno si accede al PRIMO PIANO, in cui si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, servita da un bagno con box doccia, ed una camera matrimoniale con bagno en-suite munito di vasca idromassaggio ed accesso al secondo balconcino.I bagni sono entrambi finestrati e sono stati rifatti di recente: si presentano pari al nuovo.Gli infissi sono nuovi e in PVC con vetri doppi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento.L’immobile si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione, infissi nuovi, bagni e cucina rinnovati completamente, facciate esterne rinnovate e dispone inoltre di un ampio locale cantina al piano seminterrato, oltre ad un posto auto coperto da tettoia ed un posto auto scoperto in cortile, inclusi nel prezzo di vendita.MG-DM/6245

Appartamento vista lago in centro città

LUGANO CENTRO:Possibilità di acquisto come RESIDENZA SECONDARIA.In vendita un incantevole appartamento fronte lago a Lugano. Luminoso e spazioso, situato al 4° piano con ascensore in un residence esclusivo con piscina. Composto da: zona living con ingresso, ripostiglio/lavanderia, soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo panoramico sul lago, due camere da letto con guardaroba, bagni a suite e balcone sul retro con vista sul parco condominiale. Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e 2 comodi posti auto in autorimessa a CHF 130'000 ciascuno.Ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina e spostarsi comodamente senza l'uso dell'automobile.

Grande Villa con annessa particella al lago con casetta e darsena a Morcote

La villa principale è stata costruita nel 1960 su un terreno terrazzato di 2204 m², in una bella posizione dominante, con vista aperta lago-monti.La superficie della villa di ca. 610 m2, disposta in gran parte su un unico piano, è divisa in tre parti: la parte padronale, la parte per ospiti e la parte ad uso uffici che è la parte disposta su due livelli. Ognuna di queste parti ha un ingresso separato e indipendente. La parte padronale ha una superficie così disposta: ampio ingresso con zona guardaroba, grande soggiorno con camino, sala pranzo, grande cucina, ingresso per il personale, disimpegno, toilette per il personale, disimpegno, toilette per ospiti, due camere padronali ognuna con grande bagno e salottino, locale lavanderia, locale riscaldamento e filtri piscina, cantina climatizzata con cassaforte, e tre cantine.La parte ospiti ha una superfice così disposta: ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera, bagno e bellissimo portico con camino-grill e stupenda vista lago. La parte ad uso ufficio è così disposta: ingresso indipendente, ampio locale, toilette per ospiti, scala interna che collega al piano superiore, dove ci sono camera e bagno.Gli ampi spazi abitativi necessitano di un importante intervento di ammodernamento e permettono al nuovo proprietario di personalizzare e creare soluzioni abitative secondo le proprie esigenze. La villa dispone di un garage per due auto e di un grande piazzale lastricato in porfido, utilizzabile come posteggi per ospiti.Il terreno pianeggiante e panoramico che circonda la villa, ha una piscina riscaldabile ubicata in posizione fronte-lago, piacevoli spazi relax, e una rigogliosa vegetazione di azalee, rododendri, aceri, gardenie, palme, etc, che garantisce all'abitazione totale privacy. La proprietà comprende inoltre una particella di ca. 160 m2 direttamente al lago di Lugano su cui insistono: una piccola casetta con ingresso, piccolo soggiorno con camino e bagno, portico, terrazza, un posto barca coperto con banchina a filo d'acqua.Partendo dalla villa, si raggiunge la casetta a lago con una passeggiata a piedi di 5 minuti, oppure con l'auto in pochi minuti. La proprietà è unica, perché offre una villa con superfici importanti e spettacolare vista sul lago e una casetta abitabile con posto barca coperto, direttamente al lago di Lugano.