Rustic house buy: 5404 (Baden)

Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Das freistehende und moderne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage - Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung - Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020) Allgemein:- Nettowohnfläche: 166 m2- Grundstücksgrösse: 434 m2- Technisches Baujahr 2020- 1 Garage und Vorplatz - Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, WaschkücheObergeschoss:Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter SitzplatzDachgeschoss:Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, BalkonEignung:Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein grosszügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage

An äusserst ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet und zur Naherholungszone befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit grosser Werkstatt und Doppelgarage aus den 40er Jahren. Es bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Nutzfläche eine gemütliche Atmosphäre und nach einer liebevollen Modernisierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 725 m². Die Raumaufteilung der Liegenschaft ist praktisch und verteilt sich auf zwei Etagen, wobei die ursprüngliche Aufteilung viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung bietet. Mit angemessenen Investitionen können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten. Der Wohnbereich verbindet Wohnzimmer und Essbereich nahtlos miteinander und ermöglicht viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das angrenzende Zimmer kann sich auf Wunsch zum Wohnbereich öffnen lassen, sodass ein noch offeneres Wohnkonzept umgesetzt werden kann. Weiter grenzt an den Wohnbereich die Wohnküche an, welche 2006 renoviert wurde. Eine Nasszelle mit Dusche/WC/WM sowie ein grosser Vorraum mit Zugang zu den Nebenräumen runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bietet Ihnen die Immobilie drei gemütliche Schlafräume, einen grosszügigen Vorraum (ins Wohnkonzept integrierbar) sowie einen Estrichraum. 1984 wurde die ehemalige Scheune komplett renoviert bzw. neu aufgebaut. Daraus entstand im Erdgeschoss eine äusserst grosszügige Doppelgarage mit Werkstatt (ca. 70 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Garage in Überlänge verfügt über genügend zusätzlichen Raum, sodass Hobbybastler voll auf Ihre Kosten kommen. Im Obergeschoss wurde eine Werkstatt (ca. 70 m²) erstellt, die bis anhin als Holzverarbeitungsraum und als Holzlagerraum genutzt wurde. Der grosszügige Raum bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten, ob als Arbeitsbereich oder Hobbyraum - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.Fazit: Dieses charmante Haus offeriert dem Pärchen oder der jungen Familie eine schöne Grundlage für eine individuelle Modernisierung mit enormem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auf einem schönen Grundstück in naturnaher Lage.

4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung in Ueken AG

Heimelige 4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung im GrünenIn der Gemeinde Herznach-Ueken erwartet Sie ein wahres Schmuckstück: Ein charmantes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, welches Ihnen ein perfektes Zuhause bietet. Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie ein, sich hier heimisch zu fühlen.Die Maisonette-Dachwohnung im zweiten und dritten Obergeschoss besticht durch ihre heimelige Atmosphäre und architektonischen Besonderheiten. Die überhohen Räume schaffen ein grosszügiges Raumgefühl, welches durch die rund 25 m² grosse Galerie ergänzt wird. Ein gemütlicher Rückzugsort für ein Gästezimmer oder stilvolles Büro. Die unzähligen Fenster versorgen die Wohnung mit viel Tageslicht, was die Wohnung hell und einladend macht.Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² findet sich hier reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Grundriss und die grosszügigen Platzverhältnisse lassen keine Wünsche offen und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vor-stellungen einrichten.Die grosse Nasszelle verfügt sowohl über eine Dusche wie auch eine Badewanne und bietet zudem genügend Platz für einen Waschturm. Der grosszügige und überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Ein wunderbarer Ort um die frische Luft zu geniessen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen.Der Wohnung sind zwei Carport-Plätze zugeteilt, welche zu einem Preis von je CHF 25'000.- dazu erworben werden müssen. Die Plätze bieten bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Der zusätzliche Stauraum im Dachboden des Carports eignet sich ideal für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Dinge. Ein Kellerabteil mit Naturboden sowie ein separates Reduit hinter der Küche bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Zudem erlaubt der Schwedenofen in der Übergangszeit eine alternative und kosteneffiziente Heizungsart.Die Gemeinde Herznach-Ueken liegt in idyllischer Umgebung mit viel Natur und Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Böztal

Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in BöztalWillkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Bözen!Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich an der Hinterdorf 9 in 5076 Bözen und bietet ein hervorragendes Potenzial für Investoren. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Eigentumsstandard renoviert, ist dieses vollsanierte Mehrfamilienhaus eine vielversprechende Anlagechance.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft geniesst eine ruhige Lage in Bözen, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Sie bietet eine friedliche Wohnumgebung und ist dennoch gut erreichbar, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.WOHNEINHEITEN:Das Haus umfasst 3 Einheiten:- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2 x 2.5-Zimmer-WohnungenDiese Vielfalt bietet ausreichend Platz für verschiedene Mietergruppen und schafft eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Wohnungen sind mit modernen Küchen und Nasszellen ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Das Haus wird bis zum Sommer 2024 fertiggestellt sein. Zusätzlich stehen den Mietern 4 Aussenparkplätze und 3 Garagenparkplätze zur Verfügung, was den Komfort weiter erhöht.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich ein, diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team