Duplex buy: 1205 (Geneva)

Une opportunité à saisir Appartement 3 pièces à rénover !

Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces niché au coeur de la prestigieuse commune de Cologny, situé au 2ème étage d'une résidence de haut standing. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables avec ses installations de loisirs telles qu'une piscine et un Spa, idéales pour se détendre après une journée bien remplie. D'une superficie généreuse de 71 m², cet appartement dispose également d'un balcon privé de 5 m², parfait pour profiter des douces soirées d'été. Son agencement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée muni de rangements intégrés, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un spacieux séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une confortable chambre avec placards et salle de bains attenante, ainsi que d'un WC visiteurs pour plus de praticité au quotidien. Pour compléter ce charmant ensemble, une cave sécurisée ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont incluses, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement.À noter que des travaux de modernisation sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos goûts et préférences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien immobilier d'exception.Entdecken Sie diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der renommierten Gemeinde Cologny, die sich im zweiten Stock einer hochwertigen Residenz befindet. Diese von natürlichem Licht durchflutete Immobilie bietet einen äußerst angenehmen Lebensrahmen mit seinen Freizeiteinrichtungen wie einem Pool und einem Spa, die ideal sind, um sich nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen. Mit einer großzügigen Fläche von 71 m² verfügt diese Wohnung auch über einen privaten Balkon von 5 m², der perfekt ist, um die lauen Sommerabende zu genießen. Ihre funktionale Aufteilung besteht aus einer Eingangshalle mit eingebautem Stauraum, einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem komfortablen Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer sowie einer Gästetoilette für mehr Zweckmäßigkeit im Alltag. Um dieses charmante Ensemble zu vervollständigen, gehören ein gesicherter Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz dazu, die zusätzlichen Platz für Stauraum und Parkplätze bieten.Beachten Sie, dass Modernisierungsarbeiten vorzusehen sind, um diese Immobilie nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben zu personalisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdeckenDiscover this elegant 3-room apartment nestled in the heart of the prestigious commune of Cologny, located on the 2nd floor of a luxury residence. Bathed in natural light, this property offers a most pleasant living environment with leisure facilities such as a swimming pool and Spa, ideal for relaxing after a busy day. Generous in size at 71 m², this apartment also boasts a private 5 m² balcony, perfect for enjoying balmy summer evenings. Its functional layout features an entrance hall with built-in storage, a fully fitted and equipped kitchen, a spacious, bright living room with access to the balcony, a comfortable bedroom with fitted closets and en-suite bathroom, and a guest toilet for everyday practicality. To complete this charming ensemble, a secure cellar and basement parking space are included, offering additional space for storage and parking.Note that modernization work is planned to personalize this property to your tastes and preferences. Contact us today to arrange a viewing and discover the potential of this exceptional property

VILLA UNIQUE SUR LES RIVES DU LAC

Construite dans les années 40 et rénovée à la fin des années 80, cette résidence emblématique s'étend sur une généreuse parcelle de 1589m2, offrant un espace intérieur et extérieur incomparable. Avec une superficie d'environ 400m2, cette villa présente une architecture unique et un charme intemporel.À l'étage, découvrez cinq chambres élégantes, accompagnées de trois salles-de-bain, idéales pour accueillir famille et invités. De plus, plusieurs mezzanines ajoutent une touche de caractère et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou travailler.Le coeur de cette demeure est son vaste séjour, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle, tandis que la douce brise du lac caresse vos sens.Le grand sous-sol, doté d'un accès direct au jardin, est un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeu ou espace de loisirs. Une salle de bain supplémentaire au sous-sol ajoute une commodité supplémentaire à cet espace.À l'extérieur, une grande terrasse face au lac invite à des repas en plein air et à des moments de détente en admirant les couchers de soleil spectaculaires. De plus, un patio couvert avec barbecue intégré offre l'endroit parfait pour des rassemblements en famille et entre amis, quel que soit le temps.Un garage à voiture ajoute une touche de praticité à cette résidence de rêve, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.Pour les amoureux de plein air, un chemin d'accès privé mène directement au lac, où une petite plage privée exclusive est partagée entre seulement quatre résidences du chemin, offrant ainsi un cadre exclusif pour profiter des activités nautiques et des moments de détente au bord de l'eau.Cette villa, habitable en l'état, présente également un potentiel de rénovation exceptionnel, vous permettant de personnaliser et de transformer cette propriété en votre propre oasis de luxe, selon vos désirs et votre style de vie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété unique, offrant un cadre de vie incomparable à deux pas du lac.-----Built in the 1940s and renovated in the late 1980s, this iconic residence sprawls over a generous 1589m2 lot, offering unparalleled indoor and outdoor space. With an area of approximately 400m2, this villa boasts unique architecture and timeless charm.Upstairs, discover five elegant bedrooms accompanied by three bathrooms, ideal for accommodating family and guests. Additionally, several mezzanines add a touch of character and provide extra spaces for relaxation or work.The heart of this home is its vast living room, offering breathtaking panoramic views of the lake. Imagine relaxing in this bright and airy space, bathed in natural light, while the gentle lake breeze soothes your senses.The large basement, with direct access to the garden, is a versatile space that can be converted into an office, playroom, or recreational area. An additional bathroom in the basement adds extra convenience to this space.Outside, a large terrace facing the lake invites you to enjoy outdoor dining and relaxing moments while admiring the spectacular sunsets. Moreover, a covered patio with an integrated barbecue offers the perfect spot for family gatherings and friends, regardless of the weather.A car garage adds a touch of practicality to this dream residence, providing a secure space for your vehicles.For outdoor enthusiasts, a private access path leads directly to the lake, where an exclusive small private beach is shared between only four residences on the path, offering a unique setting to enjoy water activities and relaxing moments by the water.This villa, livable as is, also presents exceptional renovation...

Cachet et Authenticité: Superbe maison de village avec grand jardin

Une vidéo est disponible sur le lien suivant: https://www.youtube.com/watch?v=phZ0eqmojb8 Cette magnifique bâtisse de 1772 se situe au cœur du village de Cartigny, elle s'inscrit harmonieusement dans un cadre bucolique et champêtre tout en étant à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des transports publics. La commune de Cartigny offre à ses habitants un cadre de vie unique en pleine campagne. Cette maison fait partie d'un ancien mas de maisons villageoises, elle a été rénovée au fil des années tout en conservant le cachet de la bâtisse et les éléments architecturaux d'époque comme les fenêtres à guillotine. Erigée sur une parcelle de près de 1'400 m2, elle bénéficie d'une généreuse surface habitable d'environ 280 m2 et d'une surface utile de plus de 450 m2 grâce à ses combles aménagées et à sa grange aux volumes impressionnants.Le rez-de-chaussée donne accès à une jolie cour pavée et à un grand jardin, et accueille de vastes pièces de vie chacune équipée d'une cheminée d'époque. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et une grande pièce de vie avec une cuisine pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle de bains.Les combles offrent deux espaces polyvalents pouvant être utilisés en chambre, en salle de jeux ou en bureau selon les besoins de chacun.La maison communique à une vaste grange d'une surface au sol de 45 m2 sur deux niveaux, offrant la possibilité aux futurs propriétaires d'agrandir la surface habitable de la maison ou d'y créer un second logement. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de volume, de charme et d'histoire. Les possibilités d'aménagement sont multiples.Une opportunité rare à ne pas manquer.