Terrace flat buy: Tesserete

Luminoso 3.5 locali ristrutturato

Luminoso appartamento ristrutturato di 4 ½ locali di circa 68 mq in centralissima zona pianeggiante con tutti i servizi nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacie, banche, scuole ecc.) e facilmente raggiungibile, sia in auto che con i mezzi pubblici, a pochi passi dalla riva del lago.L’appartamento si trova al 1° piano di un bel complesso residenziale di forma circolare, edificato nel 1988 e rinnovato nel 2005 (tinteggio facciate e rifacimento tetto) e nel 2015 (nuovo riscaldamento a gas con contatori individuali), dispone di due balconi coperti con esposizione a est e ovest, accessibili dal soggiorno e dalle camere.L’unità è così suddivisa: ingresso-disimpegno, ampia cucina, soggiorno/sala da pranzo, corridoio, 3 camere da letto, bagno finestrato con vasca e lavatrice, bagno con doccia, due balconi coperti.La proprietaria ha eseguito molti lavori di ristrutturazione e reso più confortevole la sua unità:2006 nuovi serramenti doppo in PVC bianco in soggiorno marca DÖRIG, nuova doccia; 2012 tapparelle elettriche in soggiorno, marca Schenker; 2012 nuovo portoncino blindato e porte interne; 2022 pavimento in gres posato flottante sui balconi; 2022 nuova porta elettrica del box privato.La bellissima cucina di alto livello, marchio Veneta Cucine, è stata installata nel 2011 così come l’aria condizionata in soggiorno, con unità esterna sul balcone lato est oltre a vari interventi di tinteggio.Al momento ancora abitato dalla proprietaria, l’appartamento è disponibile su accordo e non necessità di alcun tipo di intervento.Il prezzo di vendita dell'appartamento ammonta a CHF 540'000 incluso il diritto d’uso di 1 posto auto esterno condominiale e la cantina finestrata al piano terra; il box privato è in vendita a CHF 40’0000 per una richiesta complessiva davvero interessante di CHF 580'000.Helle renovierte 4 ½ Zimmer WohnungHelle renovierte 4 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 68 qm in zentraler Wohnlage mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ansprechenden, runden Wohnkomplexes, der 1988 erbaut und 2005 (Fassadenanstrich und Neueindeckung des Daches) und 2015 (neue Gasheizung mit individuellen Zählern) teilrenoviert wurde. Sie verfügt über zwei überdachte Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich sind.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, große Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Fensterbad mit Wanne und Waschmaschine, Bad mit Dusche, zwei überdachte Balkone.Die Eigentümerin hat viele Renovierungen durchgeführt und ihre Einheit komfortabler gemacht:2006 neue weiße PVC-Doppelglastüren und Fenster im Wohnzimmer, Marke DÖRIG, neue Dusche; 2012 elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Marke Schenker; 2012 neue Sicherheitstür und Innentüren; 2022 schwimmend verlegter Feinsteinzeugboden auf den Balkonen; 2022 neues elektrisches Tor in der Privatgarage.Die schöne hochwertige Küche, Marke Veneta Cucine, wurde 2011 installiert, ebenso wie die Klimaanlage im Wohnzimmer, mit einer externen Einheit auf dem ostseitigen Balkon, sowie verschiedene Malerarbeiten.Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, ist also nach Absprache verfügbar und erfordert keinerlei Eingriffe.Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf CHF 540‘000, einschließlich des Nutzungsrechts für 1 externen Gemeinschaftsparkplatz und den Keller mit Fenster im Erdgeschoss; die private Garage wird für CHF 40‘000 verkauft, so dass sich ein sehr attraktiver Gesamtverkaufspreis von CHF 580‘000 ergibt.

"Moderne Eleganz in sonniger Lage: Exklusive Wohnung mit Privatgarten in Lugano-Cassarate

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der sonnigen Gegend von Lugano-Cassarate, die durch Ruhe und Bequemlichkeit geprägt ist. Es handelt sich um eine hochwertige Residenz in einem modernen Gebäude mit nur 9 Wohnungen, das im Jahr 2012 erbaut wurde mit System Minergie, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Die Lage ist strategisch, da sie in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Postämter und Banken liegt. Darüber hinaus macht die Nähe zu Schulen die Gegend ideal für Familien. Dank seiner Nähe zum Zentrum von Lugano sind alle Attraktionen der Stadt leicht zu erreichen, einschließlich des Sees, des Luganer Seebads, des städtischen Schwimmbades und des berühmten Ciani-Parks.Die betreffende Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, bietet eine Fläche von 96 Quadratmetern, die durch einen großen privaten Garten von 135 Quadratmetern ergänzt wird, der über eine Baugenehmigung für einen Grillbereich verfügt. Dieser zusätzliche Außenbereich bietet die Möglichkeit, das mediterrane Klima voll zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören zahlreiche Annehmlichkeiten und moderne Technologien wie das automatische Belüftungssystem, die zentrale Staubsaugeranlage, das Videosprechanlagensystem und die Alarmanlage. Die Fußbodenheizung mit Kühlungssystem für den Sommer sorgt für ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten. Die elektrisch verstellbaren Lamellenfenster ermöglichen die Regulierung des Lichteintritts und der Privatsphäre nach Bedarf.Die interne Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine elegante Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, während der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und ein weiteres Zimmer oder Büro mit einem zweiten Bad mit Dusche umfasst.Der Wohnbereich ist hell und einladend mit einem großzügigen Essbereich und einer offenen Küche. Die bodentiefen Fenster bieten einen Blick auf die überdachte Veranda und den privaten Garten und schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre.Das Anwesen umfasst auch einen Keller und einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 60.000 und einen Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten zum Preis von CHF 40.000.Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Komfort, privaten Außenbereichen und einer strategischen Lage und ist damit eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die das Beste in Bezug auf Lebensqualität in Lugano suchen.

Ampio e moderno 2.5 locali a Vacallo

Ampio e moderno 2.5 locali a Vacallo, in un edificio di recente costruzione.L’immobile è situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2019, in un’area residenziale e riservata, ma a poca distanza da tutti i principali servizi.Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso, spazioso e luminoso salone con cucina a vista e accesso al terrazzo, corridoio che conduce alla zona notte, servizio per gli ospiti con predisposizione allaccio lavatrice, camera padronale con accesso ad un balcone, seconda camera e bagno. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet in quella notte, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità.Il riscaldamento è alimentato da una termopompa e la distribuzione di calore avviene tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.MISUREAppartamento: 103.25 mqTerrazze: 26.90 mqSuperficie commerciale: 140.70 mqRif.: V-PP-VAC-CHI-15

Interessante, renovierte Wohnung im Herzen von Lugano

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Willkommen in dieser Immobilie im Herzen von Lugano, einem Juwel, das Stil, Komfort und Modernität vereint! Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines renovierten Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 3½ Zimmern mit zwei Badezimmern, die nach modernen Wohnstandards renoviert wurden.Ihre privilegierte Lage macht sie zur idealen Wahl für diejenigen, die eine ruhige Wohnung im Stadtzentrum suchen.Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich und Flur über grosse Einbauschränke, zwei kleine Terrassen mit Markisen und zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der helle und geräumige Wohnbereich, der durch eine separate Küche mit zentraler Kochinsel und modernsten Elektrogeräten ergänzt wird, ist ideal für Liebhaber der kulinarischen Zubereitungen.Die elegant gefliesten Badezimmer sind beide mit Duschen ausgestattet. Ein geräumiger Keller mit viel Stauraum und ein praktischer Aussenparkplatz runden das Objekt ab.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen als zuständiger Ansprechpartner detaillierte Unterlagen zu. -*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Benvenuti in questa proprietà nel cuore di Lugano, un gioiello che combina stile, comfort e modernità! L'appartamento, situato al quinto piano di un edificio rinnovato, accessibile tramite un ascensore, è composto da 3½ locali con due bagni, ristrutturato per soddisfare gli standard di vita contemporanei.La posizione privilegiata, lo rende la scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla nel centro della città.L'appartamento vanta ampi armadi a muro nell'ingresso e nel corridoio, due terrazzini con tende da sole e due spaziose camere da letto offrono un'atmosfera accogliente. La luminosa e ampia zona giorno arricchita da una cucina separata, con un'isola centrale e elettrodomestici di ultima generazione, è perfetta per gli amanti delle preparazioni culinarie.I bagni, elegantemente rivestiti da una chiara pavimentazione , sono dotati entrambi di doccia. Completano la proprietà, una spaziosa cantina offrendo ampio spazio di stoccaggio e un comodo posto auto esterno.Contattatemi per avere maggiori informazioni, come interlocutrice responsabile sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata.