Loft buy: Genestrerio

Spaziosa Villa con depandance e stupenda vista aperta e soleggiata

Favolosa villa situata in zona molto tranquilla, soleggiata e con stupenda vista aperta sul lago di Origlio e di Lugano, assoluta privacy. La villa è stata costruita nel 2000, superficie abitabile di 710mq, volume complessivo di 4’060m3, e 3’100mq di giardino di cui ancora circa 1’500mq edificabili. La villa ha un sistema di riscaldamento a termo-pompa e pannelli solari, irrigazione automatica e un’autorimessa sotterranea per 6 posti macchina. Alla villa si accede o tramite l’ascensore situato nell’autorimessa o dall’esterno. Inclusa una depandance composta da un spazioso appartamento di 3.5 locali.Fabelhafte Villa in einer sehr ruhigen, sonnigen Gegend mit herrlicher freier Aussicht auf den Origlio-See und Lugano, absolute Privatsphäre. Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut, mit einer Wohnfläche von 710m2, einem Gesamtvolumen von 4'060m3 und 3'100m2 Garten, wovon ca. 1'500m2 noch bebaubar sind. Die Villa verfügt über ein Thermopumpen-Heizsystem und Sonnenkollektoren, eine automatische Bewässerung und eine Tiefgarage für 6 Autos. Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über den Aufzug in der Garage oder von außen. Inklusive Depandance bestehend aus einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung.

Elegante appartamento con vista lago e città

A solo 10 minuti dal centro di Lugano, in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, proponiamo un appartamento di 5.5 locali in una villa che si compone di solo 3 unità abitative. Ecco le principali caratteristiche:- ampia terrazza con vista lago e città- pavimenti in marmo- camino a legna- piscina condominiale- edificio di sole 3 unità- zona tranquilla e ben servita- locale hobbyContattateci per ulteriori informazioni.Elegante Wohnung mit See- und StadtblickNur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir Ihnen eine 5.5-Zimmer-Wohnung in einer Villa, die nur aus 3 Wohneinheiten besteht. Hier die wichtigsten Highlights:- große Terrasse mit See- und Stadtblick- Marmorböden- Holz-Kamin- Gemeinsames Schwimmbad- Gebäude mit nur 3 Einheiten- ruhige und gut versorgte Gegend- HobbyraumWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Arzo abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO. Possibilità di terreno edificabile di 720 mq circa

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca.-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita.DESCRIZIONE:Mendrisio - Arzo nel nucleo disponiamo di caratteristica casa unifamiliare sviluppata su tre livelli, con possibilità di abitazione comunitaria - (per esempio per artisti o persone anziane che desiderano convivere.....) con possibilità piccolo esercizio commerciale: ufficio, spazio per terapie, ecc.Questa particolare abitazione di indicativi mq. 380, IN PERFETTO STATO, si sviluppa come segue: Al piano terra troviamo una spaziosa entrata, cucina semi professionale, wc ospiti, 2 grandi locali.Camino, vano dispensa (nel passaggio dalla cucina alla sala da pranzo), vano tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e piccolo cortile esterno. Al primo piano si trovano 2 grandi camere da letto con rispettivi servizi (doccia) e un altro grande locale ad oggi utilizzato come secondo salotto, ma che ovviamente può essere adibito a terza stanza da letto; un paio di scalini, ci conducono ad una lavanderia e ad una grande veranda vetrata con possibilità di chiusura. Completa l'abitazione il secondo ultimo piano a loft di 90 mq con travi a vista; qui vi è la possibilità di inserimento grande cucina, servizio bagno e spazio letto matrimoniale. L'immobile ha subito una ristrutturazione totale, con accenti moderni, tra gli anni 2015 e 2022. Porte in vetro, termo pompa, fotovoltaico 9,5 kv e rel. batteria. A 50 metri dalla casa c'è un piacevole giardino esposto in pieno sole di circa 160 m2. Possibilità di casa secondaria/casa vacanza Condizioni di vendita: CHF 1'200'000.- Possibilità di acquisto di un ulteriore terreno di circa 850 m2 edificabili, con progetto approvato per una via singola più accessori:Prezzo terreno con progetto approvato CHF 650'000.- ----------------------------------- Mendrisio - Arzo im Kern haben wir ein charakteristisches Einfamilienhaus auf drei Ebenen entwickelt, mit der Möglichkeit der Gemeinschaftsunterkunft - (zB für Künstler oder ältere Menschen, die zusammen leben möchten.....) mit der Möglichkeit einer Kleinbetrieb: Büro, Raum für Therapien etc.Dieses besondere Haus von ca. 380, IN EINWANDFREIEM ZUSTAND, entwickelt sich wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Eingangshalle, semiprofessionelle Küche, Gästetoilette, 2 große Zimmer. Schornstein, Speisekammerabteil (übergang von Küche zu Esszimmer), Tecnikraum, kleiner Keller, externer Abstellrau, Abteil unter Terrasse, kleiner InnenhofIm ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer mit entsprechenden Badezimmern (Dusche) und ein weiterer großer Raum, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, aber natürlich als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann; Ein paar Stufen führen uns zu einer Waschküche und zu einer großen verglasten Veranda mit der Möglichkeit zu schließen.Das zweite Dachgeschoss von 90 m2 mit sichtbaren Balken vervollständigt das Haus; hier besteht die möglichkeit, eine große küche, ein bad und einen doppelbettraum einzufügen.Das Anwesen wurde zwischen den Jahren 2015 und 2022 komplett renoviert, mit modernen Akzenten.Glastüren, Thermopumpe, Photovoltaik 9,5 kv und rel. Schlagzeug.50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein schöner Garten von etwa 160 m2, der der vollen Sonne ausgesetzt ist.Möglichkeit einer Zweitwohnung/FerienwohnungVerkaufskonditionen: CHF 1'200'000.-Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von ca. 850 m2 für den Bau zu erwerben, mit genehmigtem Projekt:Verkaufspreis CHF 650'000.-

MENDRISIO – UNA MOSSA VINCENTE

Vuoi scoprire la tua prossima mossa immobiliare nel nucleo di Mendrisio?Puoi abitarci, puoi mettere a reddito una parte per sostenere l’acquisto! Mendrisio, con il suo mix di edifici storici e infrastrutture moderne, offre un paesaggio affascinante. La sua posizione strategica e la vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e strutture ricreative rendono la vita qui di alta qualità, offrendo numerose opportunità di svago. Siete pronti per una partita immobiliare eccezionale? Cosa: MOSSA REGINA! LA CASA PRINCIPALE completamente rinnovata con ottime rifiniture.Il filo conduttore di questo affasciante duplex di 3 locali, è la pietra naturale verde Guatemala fiammata e spazzolata.Al piano inferiore, nell’ingresso della proprietà, troviamo una camera master e annessa cabina armadio, un ulteriore camera/studio/locale hobby ed un bagno.Al piano superiore, ampio spazio cucina e soggiorno mansardato con camino oltre ad un pratico bagno di servizio. L’altezza del soffitto di questa proprietà è qualcosa di veramente fuori dall’ordinario.Uscita diretta nell’ampia zona verde che circonda la casa, ideale per momenti unici con una vista sorprendente del cuore della città.Desideri muovere il tuo investimento ancora più in avanti?Due spazi aggiuntivi che possono cambiare le sorti di chi è alla ricerca di una soluzione interessante:CASETTA di 2.5 locali con ingresso indipendente e PICCOLO NEGOZIO al piano terra, entrambi locati.Insieme, offrono un REDDITO GARANTITO, rendendo questa proprietà non solo una casa ideale, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Per la tua praticità: • Comoda e pratica lavanderia separata • Possibilità di locare posti auto direttamente presso l’autosilo LA FILANDA. PREZZO DI VENDITA CHF 980’000.00