Duplex buy: Contra

Morbio Inferiore: schönes freistehendes Haus mit grossem, schönem Garten

In Morbio Inferiore, in einer schönen Wohngegend, sehr sonnig und umgeben von Natur, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus mit einem grossen und gepflegten privaten Garten auf der Ebene.Dieses schöne Anwesen, mit Süd-West-Ausrichtung und einem angenehmen Blick auf ins Grüne, befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend der Via Balbio (30km/h-Zone), nur wenige Schritte von den Schulen von Morbio und den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards gebaut und im Laufe der Zeit immer gut gepflegt. Dank dieser ständigen Pflege des Innen- und Aussenbereichs und der in den letzten 10 Jahren durchgeführten umfangreichen Renovierungsarbeiten (neue Fensterrahmen, neue Fensterläden, neue Sonnenstoren, Fassadenanstrich und Holzbehandlung) ist die Immobilie fast wie neu. Die wichtigsten Merkmale sind: die Gemütlichkeit der Räume (in einem eleganten, rustikalen Stil) und ihr innerer Komfort, der dank einer ausgezeichneten Raumaufteilung und eines überdurchschnittlichen Volumens (sehr hohe Mansardendecken) erreicht wurde. Das Vorhandensein mehrerer Nebenräume (im Untergeschoss), die bemerkenswerte allgemeine Sonneneinstrahlung des Anwesens und seines herrlichen Geländes, das großzügige Angebot an Parkplätzen (5, davon 3 in Garagen und 2 im Freien), die herrliche, sehr gepflegte und weitläufige Grünfläche (auch für einen Swimmingpool geeignet) und die Gebäudeindizes, die noch Erweiterungsmöglichkeiten zulassen.Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen (jeweils 134 Quadratmeter) und sind wie folgt angeordnet: • Strassenebene (Souterrain): asphaltierter Vorplatz mit 2 Außenparkplätzen und Platz für Motorräder, Zugang für Fahrzeuge und Fussgänger zum Haus (durch ein Tor, das in den Garten führt), Garagen (von denen 3 Autogaragen zum Haus gehören und im Preis inbegriffen sind) und direkter Zugang zu den Kellerräumen des Hauses, bestehend aus: Technikraum mit Waschküche und Trockenraum, grosser beheizter Raum (derzeit als Atelier genutzt), 2 Kellerräume, grosser Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Kriechkeller (ideal für Weinkeller). • Gartenebene (Erdgeschoss bewohnbar): Eingangshalle, Gästebad mit Duschkabine, separate Wohnküche mit Ausgang zur schönen Veranda, schönes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Garten, Korridor mit grossen und komfortablen Massivholz-Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Garten, komfortables Bad mit Wanne, Treppe zum Keller und Garagen. Im Aussenbereich bietet das Haus eine herrliche Grünfläche mit Veranda, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist und mit Obstbäumen und Blumenbeeten angereichert ist. Ein kleines Tor auf der Rückseite führt zu einer Abkürzung zu den Schulen von Morbio (Mittel- und Grundschulen) in 2 Minuten zu Fuss. Dank der aktuellen Grundstück-Indexes (Nutzungsindex 0,4) besteht die Möglichkeit, weiter zu erweitern das bestehende Gebäude bis zu einem guten 116,68 m2 Brutto-Grundstückfläche (wovon 63,64 m2 in Boden Besetzung), so dass reichlich Möglichkeiten zur Personalisierung bestehen.Eine Immobilie mit viel Komfort und Charme, ideal für Familien, die eine wahre Oase der Ruhe suchen, in unmittelbarer Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten (Chiasso ist nicht einmal 5 Minuten entfernt). Möglichkeit als Zweitwohnsitz.Lage: An den Hängen des berühmten Muggiotals gelegen, nicht weit von Italien, Chiasso, Mendrisio und Lugano entfernt, ist Morbio Inferiore ein ideales Ziel für Familien, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen. Die strategische Lage ermöglicht den Bewohnern einen kurzen und bequemen Zugang zum Autobahnkreuz Balerna, zum Bahnhof Chiasso, zu den wichtigsten Einkaufszentren (Serfontana, Centro Breggia, usw.) und zu allen städtischen Dienstleistungen. Für Liebhaber von Spaziergängen in der Natur empfehlen wir die schönen Breggia-Schluchten, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Appartamento 1.5 locali con vista panoramica

In posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata (orientamento sud-ovest/protezione dal vento del nord) vendiamo appartamento in ottime condizioni, molto interessante e particolare, con grande terrazza interna ed esterna collegata (ca. 30 m2), eventualmente arredato. Riscaldamento a pavimento. Nuova pavimentazione della terrazza.- Ampio locale cantina e grande garage singolo.- rifugio antiaereo- dipendente dal consumo: Riscaldamento e acqua calda- Ottima qualità costruttiva, posizione ottimale, adatto anche come prima residenza.******Zu Verkaufen, am Rande eines schönen und liebenswerten, unter Heimatschutz stehenden, Tessinerdorfes: Neuwertige, sehr interessante und auch spezielle Wohnung mit grosser zusammenhängender Innen- und Aussenterrasse (ca. 30 m2) an einzigartiger, sehr ruhiger, unverbaubarer und sonniger Aussichtslage (Süd-West orientiert/Nordwind geschützt), evtl. möbliert. Bodenheizung. Neuer Terrassen Belag. - sehr grosser Kellerraum und grosse Einzelgarage - Luftschutzkeller - verbrauchsabhängig: Heizung und Warmwasser - Beste Bauqualität, optimale Lage, auch als Erstwohnsitz bestens geeignet. Eine Wohnung für "Sonnenanbeter" und Liebhaber einer noch intakten Umgebung mit vorwiegend einheimischer Bevölkerung.

Attico 2.5 locali con piscina e vista lago

Ci troviamo a Melide, in zona strategica vicino alla Città di Lugano e all'ingresso autostradale, in una residenza degli anni 90', ristrutturata nel 2019 e con la presenza del custode.Il complesso è composto da tre palazzine, unite da un parco curato con accesso pedonale al lago, al pontile e alla spiaggia comunale. Inoltre è presente una bellissima piscina con zona solarium, doccia esterna, bagno e spogliatoio. Per gli appassionati di bici, è presente anche un deposito adhoc. Ogni palazzina offre anche una zona lavanderia e un'altra con sauna e doccia.L'appartamento attico in vendita di 2.5 locali si estende su 150 mq, situato al quarto piano e possibilità di uscire sulle terrazza di 25 mq con vista sul parco del complesso residenziale e sul lago di Lugano.La proprietà, oltre ad una piccola sauna e un locale palestra, comprende una cantina e un posto auto in autorimessa . Inoltre è presente un attracco barca esterno, ma sempre nei confini della residenza.Il riscaldamento è a termosifoni con caldaia a gasolio, mentre la pavimentazione interna è caratterizzata da parquet e grès.Il costo di questa meravigliosa soluzione è di CHF 1'2.5.000-Un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo di vendita a CHF 75'000-Possibilità di affitare o acquistare un posto barca.

Wohnung mit atemberaubender Aussicht

Diese neuwertige Wohnung mit spektakulärer 180-Grad-Panoramasicht befindet sich in einer gepflegten Überbauung an absolut ruhiger und ganzjährig besonnter Lage.Das Wohnkonzept ist modern mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereichen. Die Raumaufteilung mit grosszügigem Wohnraum, offener Küche, zwei Zimmern und zwei Nasszellen ist ideal. Zusätzlich zur grossen gedeckten Terrasse gehört zur Wohnung ein seitlicher Sitzplatz. Alle Wohnräume bieten eine atemberaubende und unverbaubare Aussicht auf den See. Die Bausubstanz und der Innenausbau sind von höchster Qualität.Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift. Die Residenz verfügt ausserdem über ein beheizbares Schwimmbad mit Pergola-Sitzplatz zur gemeinsamen Nutzung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit privater Waschküche sowie ein eigener Parkplatz.Eine Bewilligung für die Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz liegt vor.

Bellissimo rustico immerso nella natura

L'immobile in vendita è ubicato a Malvaglia, in posizione assolutamente tranquilla, molto soleggiata e immersa nella natura. La proprietà è facilmente raggiungibile e si trova in prossimità di negozi e ristoranti e a pochi minuti in auto. Con la funivia è possibile raggiungere la terrazza soleggiata di Dagro, paesaggio dove si fondono opportunità di interesse culturale, sportivo e ricreativo.La proprietà di 2.5 locali, con superficie abitabile di 23 m2, è un bel rustico completamente rinnovato e dotato di tutte le comodità (come riscaldamento elettrico, impianto TV a parabola e la possibilità di rete telefonica fissa). Immerso nel verde e nella pace della splendida Val Malvaglia. Si sviluppa su tre piani. Al primo piano, l'atrio introduce al confortevole soggiorno con camino, che rende ancora più intimo l'ambiente, e alla moderna cucina open space dotata di vetroceramica elettrica. Da qui, si raggiunge il grazioso terrazzo dove potersi rilassare al sole in tutto relax. Sempre allo stesso livello vi è una camera e il bagno con doccia. Salendo le scale in legno, si arriva alla mansarda costituita da una camera molto spaziosa. Al pianterreno vi è il locale tecnico e la zona deposito. Inoltre, all'esterno, è possibile beneficiare del terreno di 23 m2 e del bel camino. Siete una famiglia che vuole vivere in posizione assolutamente tranquilla e soleggiata e desidera rigenerarsi nel verde di Malvaglia, godendosi tutta la pace che la Valle offre? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!