Rustic house buy: Comano

COLLINA D'ORO Casa unifamiliare e grande giardino

A Collina d'Oro vendo casa unifamiliare indipendente di 180 mq su un livello, con un grande giardino di oltre 900 mq. L'abitazione, di 5.5 locali si trova in via Preda in una strada senza sbocco, lontano dal traffico, garantendone la tranquillità. La suddivisione della casa propone tre camere da letto, un soggiorno, un ufficio, una cucina abitabile, due bagni, un veranda/giardino dinverno e un semiinterrato con vano tecnico, lavanderia e dispensa. Esternamente loggetto e corredato da un box auto, due parcheggi esterni ed una pergola con tavolo e panche in sasso.Grazie alla sua esposizione a sud, offre una buona insolazione. Lintorno della casa è circondato di vegetazione, a fianco scorre un suggestivo ruscello e su un lato della casa passa la ferrovia FLP ma non invasiva acusticamente.Loggetto necessita di un ammodernamento ed offre uninteressante possibilità di sopraelevazione.Antonio Coco +41 76 606 02 05

MODERNO 2.5 CON GIARDINO

Questo appartamento di 2.5 locali si trova all'interno di una nuova residenza a Comano, costruita prestando attenzione al risparmio energetico, garantendo il 50% in meno dei consumi rispetto ad un edificio normale grazie alla certificazione CECE AB. La zona è molto soleggiata e l'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale degli spazi, amplificata dalle ampie vetrate panoramiche a triplo vetro antisfondamento. L'appartamento si trova al piano terra e si sviluppa su due livelli, oltre alla comoda e spaziosa autorimessa interrata con 2 posti auto e al giardino privato di 219mqLa superficie è di 140mq e comprende un ampio soggiorno con vetrate panoramiche e tende esterne, due camere da letto, due bagni, il locale deposito con lavabo e predisposizione per lavatrice/asciugatrice, e un'ampia cantina di 22mq isolata termicamente, con impianto di ventilazione e zona lavanderia. Il riscaldamento avviene tramite termopompa ed è inoltre previsto l'impianto solare termico, l'impianto fotovoltaico, la ventilazione controllata e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.L'impianto elettrico è completamente domotico e offre la possibilità di gestire tutti i comandi e apparecchi da remoto. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di allarme e di videosorveglianza.La residenza è stata realizzata con pareti in cemento armato isolate termicamente, grazie al cappotto da 20cm ad alte prestazioni.Il costo di questa fantastica soluzione è di CHF 1'492'000 I posti in autorimessa hanno un costo di CHF 60'000/cad

VILLA 3.5 CON TERRAZZE, GIARDINO E PISCINA A RIVA SAN VITALE

Stupenda villa in stile mediterraneo di 3.5 locali di circa 340 mq, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 2001 su un fondo di 450 mq interamente pianeggiante, dotata di una spettacolare piscina e situata in un contesto di sole villette, immersa nel verde nel bel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi.La proprietà si presenta come nuova, ad oggi non richiede nessun intervento di miglioria ed è composta come segue:PIANO TERRA: ingresso principale munito di guardaroba, tramite una piccola scala si accede quindi alla grande zona giorno di quasi 40 mq con predisposizione per camino ed un ulteriore soggiorno perfetto per gli amanti della musica, infatti vi è abbastanza spazio per un piano a coda; quindi spaziosa cucina moderna di ca. 17 mq munita, oltre ai normali apparecchi, di uno scaldavivande e di un microonde.Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede ad una meravigliosa veranda riscaldata con serpentine e munita di grandi vetrate completamente apribili a libro, che consentono l’accesso al bellissimo giardino pianeggiante con piante mediterranee ed impianto d’irrigazione, dove troviamo anche la stupenda piscina illuminata, riscaldata e munita di ornamentale cascata per massaggi e nuoto controcorrente dove trascorrere l’estate in piena armonia.Su questo piano è disponibile 1 ulteriore ampia terrazza coperta.Al PRIMO PIANO si sviluppa una spaziosa e accogliente zona notte composta da un atrio, 2 ampie camere da letto matrimoniali servite da 1 doccia, wc e bidet,, 1 grande camera master dotata di 2 vestiboli, di 1 ampio bagno con wc, bidet e vasca idro/doccia ed accesso ad una grande terrazza di ca 25 mq, comunicante con un’altra stanza dalla quale si gode una bella vista panoramica.iL SOTTOTETTO è dotato di 1 ulteriore ampia camera matrimoniale di ca. 19 mq ideale quale camera per gli ospiti o qualsiasi altra occupazione desiderata + 1 locale disponibile.Al PIANO CANTINA troviamo un spazioso locale hobby, oggi utilizzato come palestra, 1 ulteriore loc. oggi ad uso ufficio, 1 bagno con wc, 1 ampia lavanderia/stireria, 1 cantina, loc. tecnico ed il grande box chiuso riscaldato mediante serpentine a pavimento, ideale per due grandi autovetture + moto/biciclette.I serramenti sono in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas ed erogato mediante serpentine a pavimento.Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno/bagni e pregiato parquet di legno massiccio Doussie nelle zone notte.La residenza è dotata di aria condizionata, impianto di allarme con videocamere, allacciamenti TV in ogni locale da dove si può monitorare il sistema di allarme, pannelli solari e illuminazione con faretti nella zona notte e nei corridoi.Qualora fosse necessario è possibile installare un ascensore.La residenza dispone, oltre che del box per 2 grandi autovetture, di ulteriori 4 posteggi esterni.CL/6416

Casa bifamiliare o unifamiliare-Mq 430-Giardino

Casa bifamiliare suddivisa in due appartamenti indipendenti di Mq 145 e di Mq 128 (cantine e locale lavanderia Mq 35). Zona tranquilla ed immersa nel verde. Possibilità di costruire copertura per posti auto. Da tutti i locali principali si accede direttamente al giardino.Immobile ristrutturato completamente nel 2012: serramenti in pvc con doppi vetri;cappotto termico;termopompa;finiture e rivestimenti interni;cucine;porte;giardino;Vi è la possibilità di presentare un progetto in comune per la realizzazione di un carport.Vi è la possibilità di unire gli appartamenti e rendere la casa unifamiliare.Indici di sfruttamento extra per poter chiudere la veranda, possibilità di sfruttamento del sottotetto alzando un piano la casa è un R2.La casa si sviluppa su 2 livelli ed è così suddivisa:Piano Entrata/Superiore: Appartamento di Mq 145ampio atrio dentrata;soggiorno con camino e balcone, zona pranzo, cucina aperta attrezzata;2 camere da letto;bagno con vasca idromassaggio e doccia;bagno con doccia;Dalla zona pranzo si accede al grande porticato ed al bel giardino.Piano Inferiore: Appartamento di Mq 128atrio dingresso;soggiorno con camino, zona pranzo con cucina aperta attrezzata;2 camere da letto;bagno con doccia;pratico porticato;Allo stesso livello troviamo un locale tecnico, lavanderia e cantina/deposito di Mq 35.Possibilità di costruire 3 box auto e deposito attrezzi.