Rustic house buy: Bellikon

Neuwertige 3.5 Zimmer-Neubauwohnung an sonniger und zentraler Lage

Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese hochwertige, moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Reinach bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Dorf leben und zentraler Lage. Das im Jahr 2021 erstellte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten stellt im Quartier wegen seiner Architektur einen modernen Blickfang dar. Die Wohnung verfügt über eine intelligente Raumaufteilung, die ein offenes und luftiges Ambiente schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und dem Bahnhof bietet hohe Lebensqualität und Praktikabilität sowie alle Annehmlichkeiten des Dorfes in unmittelbarer Nähe.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 3.5 Zimmerwohnung im 1. Stock • Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten • Moderne offene Küche mit grosszügiger Granit-Arbeitsfläche und modernen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Bora-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube • Bodenbeläge: Fliesen in der ganze Wohnung ausser im Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet • Zwei Nasszellen: Dusche/WC und ein Badezimmer en Suite zum Elternschlafzimmer • Gedeckter Terrasse • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Wasserentkalkungsanlage • Elektrische Rafflamellenstoren in jedem Zimmer für mehr Privatsphäre und individuelle Lichtsteuerung • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen • Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Eigenbedarf oder als steuergünstige Kapitalanlage geeignet • Aktuell ist die Wohnung vermietet und es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu übernehmen Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Mellingen

Highlights • Helle, lichtdurchflutete Wohnung • Gepflegter Innenausbau • Schwedenofen • Zentrale Wohnlage • ÖV in unmittelbarer Nähe Diese zentral gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 umfassend renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist. Das charmante Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen, strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Ein Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Reiz und Charakter. Die angrenzende offene Küche ist modern gestaltet und bietet nicht nur funktionalen Raum zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit, in geselliger Runde mit Familie und Freunden zu verweilen. Das vielseitige Raumangebot der Wohnung umfasst zudem drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer, eines mit einer komfortablen Badewanne und das andere mit einer praktischen Dusche, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erfüllen alle Ansprüche an eine moderne Ausstattung.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit mit Waschturm sowie einem ansprechenden Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst einen Eindruck zu verschaffen - wir freuen uns darauf, Sie begrüssen zu dürfen.

Exklusive Eigentumswohnung in ruhigem Quartier

Herzlich Willkommen im wunderbaren Wohnquartier Fuchswinkel in Aarau RohrDiese moderne Wohnung in Aarau Rohr vermittelt mit offener Küche, Wohn- und Essbereich ein geräumiges Wohngefühl.Die Immobilie verfügt über einen lichtdurchflutenden Grundriss mit 4.5 Zimmer, darunter zwei Bäder und eine offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich mündet. Die Fussböden sind mit Eichen-Parkett sowie Keramikplatten ausgestattet. Waschmaschine und Trockner befinden sich praktischerweise in der Wohnung, ein Trockenraum ist im Keller vorhanden. Ebenfalls befindet sich unmittelbar neben dem Kellereingang der dazugehörige Tiefgaragenplatz sowie ein Bastelraum. Die Wohnung hat außerdem einen sehr grossen und überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung, auf dem Sie die ruhige Abende genießen können. Das vierstöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus.Profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum sowie den guten Anschlussmöglichkeiten des Bahnhof Aarau. Ihr neues Zuhause befindet sich gut gelegen nahe der Hauptstrasse Aarau-Brugg. Die Schnellstrasse T5 ist mit der Autobahn A1 verbunden, wodurch die Städte Zürich, Bern und Luzern sehr gut und schnell zu erreichen sind. Durch den Staffelegg-Zubringer über die Aare-Brücke ist auch eine gute Verbindung Richtung Basel gewährleistetEin über die Grenzen von Aarau-Rohr hinaus bekannter Velohändler, mehrere Autogaragen sowie zwei Tankstellen und vieles mehr sind an der Hauptstrasse ansässig. Eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie der Coop sind bequem zu Fuss erreichbar. Der anliegende Wald und die Aare bieten zudem ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe. Die Bezirksschule und Kantonschule befinden sich in Buchs und Aarau. Vielseitige Vereine sowie eine vorzügliche Infrastruktur machen Aarau-Rohr zu einem perfekten Wohnort.Der Gemeindesteuerfuss liegt zurzeit bei 96%, der Kantonssteuerfuss bei 108%. (Stand Dezember 2023)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Eine Übergabe findet nach Absprache statt.Das detaillierte Portfolio kann auf Verlangen per E-Mail gesendet werden.Bitte keine Makleranrufe!

Charmantes Einfamilienhaus mit Schulen in der Nähe - Ihr Zuhause in...

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Reinach AG erwartet Sie mit einem bezaubernden Ambiente und grosszügigem Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von 170 m² bietet es 5.5 Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ursprünglich im Jahr 1947 erbaut, wurde das Haus 2017 liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der gemütliche Sitzplatz mit einem einladenden Kamin und der grosszügige Garten, ideal für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, eine Garage und 2-3 Aussenparkplätze. Die ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für Familienleben und bildet mit den nahegelegenen Schulen eine ideale Umgebung für Ihre Kinder.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Einfamilienhaus zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Zuhause verzaubern!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Gemütlicher Sitzplatz mit Cheminée • Grosszügiger Umschwung • Grosszügiger Keller • 1x Grosse Garagenbox • 2-3 Aussenparkplätze • Ruhiges Wohnquartier • Ausbau des Hauses ist zulässig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Gemütlich, geräumig und ruhig: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Möchten Sie eine Dachmaisonette-Wohnung zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur Dachmaisonette-Wohnung4.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Grosszügiger und offener Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und einem Balkonzugang. Gemütliche und helle Zimmer. Zwei Badezimmer, je eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Der grosse Estrich über die gesamte Wohnung sorgt für viel Stauraum. Nettowohnfläche ca. 170 m², 3 Balkone, Reduit beim Balkon und 1 Einstellplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 30'000.-.Lage innerhalb GränichenDie Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Mit dem Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre können sie die Natur in vollen Zügen geniessen, sei es für Sparziergänge oder Fahrradtouren. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wynentalbahn verkehrt zwischen Aarau und Menziken, an Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken. Raumprogramm Obergeschoss:Wohn-/Esszimmer 33 m²Küche 9 m²Balkon 21 m²Badezimmer 7 m²Zimmer 15 m²Eingang 14 m²Reduit 1.5 m²Dachgeschoss:Gang 9 m²Zimmer 15 m²Zimmer 14 m²Badezimmer 8 m²Zimmer 14 m²Reduit 6 m²dBalkon 5 m²Balkon 20 m²Grosser EstrichZustand Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.