House, chalet, rustico to buy: 3800 (Sundlauenen, Unterseen, Matten b. Interlaken, Interlaken)

renovationsbedürftiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bastelraum

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Matten. Schulen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Grundstücksgröße von 543 m² bietet reichlich Platz für einen schönen Garten und eine angenehme Umgebung. Das Haus verfügt über einen sanierungsbedürftigen Carport und einen Autoabstellplatz. Das im Jahr 1946 erbaute Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt zur Renovierung und Modernisierung suchen. Sowohl die Installationen im Haus und auch die Gebäudehülle sind aus dem Baujahr und können erneuert werden. Die Öl-Zentralheizung wurde vor ein paar Jahren ersetzt. In der Küche gibt es eine Holzfeuerung für den Kachelofen im Wohnzimmer. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Bastelraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Technik. An das Haus angebaut ist ein Abstell- und Veloraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wird im aktuellen Zustand an den Meistbietenden verkauft und bietet großes Potenzial, nach einer umfassenden Renovierung ein gemütliches und modernes Zuhause zu werden.

REFH im Grünen - ruhig und zentrumsnah

Suchen Sie einen ruhigen und doch lebensnahen Rückzugsort?Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie zwischen Brienzer- und Thunersee in Unterseen, dem charmanten Dorf neben der Stadt Interlaken:Ein 5½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit Umschwung angrenzend an den Brandwald am Fusse des Harder Kulms . Das Mittelhaus ist in ausgezeichnetem Zustand, hier wurde laufend sehr grösszügig investiert. So überrascht das feine Einfamilienhaus mit einem cleveren Ausbau und moderner Haustechnik. Zudem bietet der private Umschwunganteil interessante Infrastruktur wie Pflanzgarten mit Hochbeeten, Grillplatz mit Sonnensegel, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine hochwertige Modelleisenbahnanlage (exklusiv, kann übernommen werden/keine Kaufpflicht).Wenn Sie Ihre Work-Life-Balance optimieren möchten, hier wohnen Sie in bequemer Gehdistanz zum Dorfzentrum, zudem wohltuend ruhig und naturnah! Gerne zeigen wir Ihnen diesen attraktiven Rückzugsort am Waldrand. Bitte kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin.Für mehr Infos siehe Link "Verkaufsdokumentation"

Mehrfamilienhaus mit angebauter Haushälfte

Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte wurde auf der Parzelle Nr. 269 zu erst erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 an dieses angebaut. In der Haushälfte befindet sich heute eine 5.5-Zimmer-Wohnung, deren Mieter gleichzeitig als Hauswarte fungieren. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 12 Studios, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5.5-Zimmer-Wohnungen. Der Anbau nordseitig an das Mehrfamilienhaus beherbergt im Untergeschoss ein Lager (mit Warenlift), eine Garage (Veloraum) und ein Lager im Erdgeschoss; im 2. Obergeschoss besteht Potenzial für den Ausbau einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung, dieser Raum ist derzeit ungenutzt. Das Haus ist bis auf ein Lagerraum im UG voll vermietet, was zu jährlichen Mieteinnahmen von CHF 225'720.00 führt. Abzüglich der Nebenkosten, die in den Mietpreisen enthalten sind (Heizung, Hauswartung, Wasser-/Abwasser- & Stromkosten von ca. CHF 17'000.00), verbleiben die effektiven Einnahmen von ca. CHF 208'720.00. Die zentrale Lage in Matten bei Interlaken bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, bleibt jedoch ruhig und sonnig. Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte verfügt über einen kleinen Garten, und vor und hinter dem Mehrfamilienhaus stehen Parkplätze zur Verfügung. Eine Dienstbarkeit auf der Nordseite des Hauses ermöglicht die Vermietung von zusätzlichen 5 Parkplätzen. La moitié de la maison, plus ancienne mais rénovée, a été construite en premier sur la parcelle n° 269. L'immeuble collectif a été ajouté à celle-ci en 1987. La moitié de maison abrite aujourd'hui un appartement de 5,5 pièces dont les locataires font également office de concierges. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages et comprend 12 studios, deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 5,5 pièces. L'annexe située au nord de l'immeuble abrite un entrepôt au sous-sol (avec monte-charge), un garage (local à vélos) et un dépôt au rez-de-chaussée ; au deuxième étage, il existe un potentiel pour l'aménagement d'un petit appartement de 2 pièces, cet espace est actuellement inutilisé. La maison est entièrement louée, à l'exception d'un entrepôt au sous-sol, ce qui génère des revenus locatifs annuels de CHF 225'720. Après déduction des charges comprises dans les loyers (chauffage, entretien de la maison, frais d'eau/eaux usées & électricité d'environ CHF 17'000.00), il reste des revenus effectifs d'environ CHF 208'720.00. L'emplacement central à Matten bei Interlaken offre la proximité des commerces et des arrêts de bus, mais reste calme et ensoleillé. La moitié de la maison, plus ancienne mais rénovée, dispose d'un petit jardin et des places de parking sont disponibles devant et derrière l'immeuble d'habitation. Une servitude sur le côté nord de la maison permet de louer 5 places de parking supplémentairesThe older but renovated half of the house was first built on plot no. 269. The apartment building was added in 1987. Today, there is a 5.5-room apartment in this half of the house, whose tenants also act as janitors. The apartment building extends over 3 floors and consists of 12 studios, two 2.5-room apartments and one 5.5-room apartment. The extension on the north side of the apartment building houses a warehouse (with goods lift) in the basement, a garage (bicycle room) and a storage room on the first floor; on the 2nd floor there is potential for the conversion of a small 2-room apartment, this room is currently unused. The house is fully let except for a storage room in the basement, resulting in annual rental income of CHF 225,720.00. After deducting the ancillary costs that are included in the rent (heating, building maintenance, water/waste water and electricity costs of approx. CHF 17,000.00), the effective income is approx. CHF 208,720.00. The central location in Matten bei Interlaken offers proximity to shopping facilities and bus stops, but remains quiet and sunny. The older but renovated half of the house has a small garden, and parking spaces...

4.5 Zimmer REH mit Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau

Wohnen in eigenen 4 Wänden, im Herzen des Berner Oberlandes, der Region zwischen Thuner- und Brienzersee und zu Füssen des imposanten Dreigestirns „Eiger, Mönch und Jungfrau“. Diesen Wohntraum können Sie mit uns in Unterseen realisieren! Unterseen ist ein malerisches, charmantes Dorf, das sich durch seine zentrale Lage und seine Nähe zu Interlaken auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Mit einem kleinen Garten und einem atemberaubenden Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau, ist dieses 4.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus ein wahres Juwel. Unterseen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien. Zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein, und ein reges Vereinsleben sowie eine engagierte Schule die um die Ecke ist, sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Das Mittelhaus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Interlaken West. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Interlaken, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen vorfinden. Trotz der zentralen Lage können Sie die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres eigenen Gartens geniessen. Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für die ganze Familie. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Unterseen selbst liegt in einer idyllischen Landschaft, umgeben von Seen und Bergen. Die Ausflugsziele der Region, wie der Thunersee und der Brienzersee, sind schnell erreichbar. Ob zu Fuss, mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die wunderschöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Unterseen, wo ländlicher Charme auf eine zentrale Lage trifft und Sie jeden Tag den Blick auf das majestätische Bergpanorama geniessen können.

Dieses Haus bietet 2 Wohnungen. Oder ein ganzes Haus. Wie Sie wollen – Sie entscheiden!

«Wenn ich doch einfach ein Haus finden würde, in dem ich mich selber verwirklichen kann. Am besten beziehen und umgehend mit Freude darin wohnen, aber gleichzeitig auch mit gestalterischem Geschick meine eigenen frischen Ideen hineinbringen und Schritt für Schritt aus Alt Neu werden lassen – ach, gäbe es sowas bloss…». .Mit diesem Haus haben Sie das «sowas» gefunden. Dieses Haus zentral und doch ruhig inmitten von Unterseen gelegen, bietet genau das: Viel Gestaltungsspielraum für Menschen mit Ideen und Lust am Leben und Erneuern. Das Haus hat zwei Wohnungen, je eine im EG und OG, welche jedoch auch als eine einzige grosse Wohnfläche mit 5 Zimmern genutzt werden können. Oder eben als zwei Wohnungen – für ein Generationenhaus, oder um eine selber zu bewohnen und eine zu vermieten. Und so notabene kostenlos im eigenen Haus wohnen zu können. Was die Finanzierung auch attraktiver gestalten lassen kann. .Zudem lädt der grosse Keller, welcher fast unter dem ganzen Haus verläuft, zu einer weiteren persönlichen Entfaltung ein: Als Ort für Handwerkertum, als Weinkeller, als kühler Platz im heissen Sommer oder einfach als eine schöne grosse Lagerfläche. .Neben dem Keller findet sich separat und mit direkter Wohnungsverbindung der Heiz- und Waschraum mit Platz für Kühl- und Gefrierschränke. Des Weiteren bietet eine eigene Laube neben dem Haupteingang zusammen mit dem grossen überdachten Entree und Sitzplatz weiteren vielfältigen Nutzraum. .Und wenn Sie vor lauter Zimmern und Räumen auch einmal hinausschauen wollen – der Blick zu den Hausbergen Harder, SchynigePlatte wie auch Eiger, Mönch und Jungfrau wird Ihr Herz hier höher schlagen lassen. .Falls Sie schliesslich doch mal das Haus verlassen wollen: Die Szenerie rundherum hat es genauso in sich. Sie wohnen einerseits nahe dem Zentrum von Unterseen und andererseits sind der herrliche Thunersee und das Naturschutzgebiet ebenfalls nicht weit weg. Ob zu Fuss, mit dem Fahrrad oder Auto, alles Gute liegt unglaublich nah! .Am besten kommen Sie vorbei und über-zeugen sich vom wunderbaren Lebensstil am Breitengässli in Unterseen. Ihr Casa Bene Team, Matten b. Interlaken**************************************Auf casabene.ch finden Sie wertvolle Informationen Tipps und Tricks.Der Casa-Blog: Über 250 Immotipps von uns als Profis.Kostenlose Online-Bewertung: In 60 Sekunden zu einem Richtmarktpreis kommen.Unsere kostenlose Immo-Checkliste: DAS Hilfsmittel vor jedem Verkaufsbeginn.**************************************IMMOBILIEN GESUCHT: Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser/Wohnungen, Renditeobjekte und Bauland.**************************************