Chalet buy: Ponte Capriasca

Edificio plurifamiliare (rendimento netto 5.9%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.9% - collocato a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si sviluppa su 7 piani (e 2 livelli seminterrati dedicati ai locali tecnici e ai box-garage), dispone di 21 appartamenti e di 2 spazi commerciali.Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di ascensore ed è situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Gli ambienti sono rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.9% - dieses komplett renovierte Wohnhaus im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso erstreckt sich über 7 Etagen (und 2 Untergeschossen für Technikräume und Garagen). Insgesamt verfügt es über 21 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Bahnhofs von Chiasso. Die Zimmer sind mit Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail eingerichtet und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

Suggestiva casa in pietra 3.5 locali a Cabbio

Proponiamo in vendita cascina in pietra in una zona magnifica in mezzo al verde nel paese di Cabbio.Dal 2016, il comune di Cabbio è membro dell’associazione dei Borghi più belli della Svizzera. La zona vanta una ricca offerta gastronomica, con ristoranti, grotti, osterie e fattorie, oltre a splendide passeggiate panoramiche sui monti circostanti. Situato a circa 15 minuti di auto da Mendrisio e Chiasso, Cabbio offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità cittadine.L’immobile con vista sulla valle e sulle montagne è disposto su due livelli ed è cosi suddiviso:Al piano terra troviamo caratteristico ingresso con zona taverna, tipico soggiorno in pietra con camino e cucinotto con travi a vista.Al primo piano trovano spazio 2 ampie camere da letto con tetto a vista. All’esterno vi è un comodo barbecue per le giornate estive.La residenza è immersa in 14’000 mq di terreno non edificabile, caratterizzato da un ampio prato. Inoltre, è dotata di pannelli solari funzionanti per l’illuminazione ed il riscaldamento è garantito da una stufa.La proprietà non dispone di posti auto di proprietà ma nelle immediate vicinanze sono presenti ampi posteggi comunali.

CASA INDIPENDENTE A CAMORINO

CASA INDIPENDENTE A CAMORINOSituata a Camorino, questa affascinante e spaziosa residenza mette a vostra disposizione tutto ciò che desiderate: negozi, scuole e accesso immediato all'autostrada nelle vicinanze.La proprietà si compone di un ampio appartamento principale di 4.5 locali, con una bellissima terrazza, che si estende su circa 130 mq al primo piano, perfetto per una famiglia. Al piano terra, troverete due camere aggiuntive, ideali per ospiti o per dedicarvi ai vostri hobby, ampliando così la superficie abitabile a circa 170 mq.Ma le meraviglie non finiscono qui: questa residenza è immersa in un giardino recintato. All'esterno, troverete anche un garage spazioso e un ampio piazzale.La casa è stata costruita secondo un solido sistema tradizionale e benché possa beneficiare di un tocco di modernizzazione, è perfettamente abitabile sin da subito, senza difetti strutturali.Questa dimora è per chi ricerca uno spazio ampio e confortevole in una zona tranquilla e ben servita.Contattateci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita.SUPERFICIE ABITABILE: ca. 170 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 258 mqSUPERFICIE FONDO: 550 mqPREZZO DÌ VENDITA: Chf. 1'180'000.- trattabili (rif. 555)

RENDITE - 6 Wohnungen in Top saniertem Mehrfamilienhaus im Neubauquartier

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Dieses Mehrfamilienhaus an top Lage in einem Neubauquartier in Bellinzona bietet Ihnen eine optimale Rendite, das Gebäude ist saniert, top unterhalten und seit Jahren voll vermietet!Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken plus Kellergeschoss und bietet 6 sehr grosse 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je 66.88 m2 (ohne Balkon), alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss (2 Wohnungen pro Stockwerk). Die Liegenschaft hat Baujahr 1997 und das Gebäude sowie alle Wohnungen wurde im Jahr 2022 Teil saniert.Bei der Gebäudesanierung wurde in die Zukunft der Liegenschaft investiert, so wurde eine Wärmepumpe sowie eine Fotovoltaik Anlage installiert. Bei den einzelnen Wohnungen wurde viel Wert auf die Beständigkeit der Materialien gelegt, die Bäder sind komplett gefliest und beim Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Fenster sind alle Doppelverglast (Isoliert) und haben aussen sowie Innenrahmen aus Holz, die Jalousien sind ebenfalls neu.Hier investieren Sie in eine top Liegenschaft ohne Renovationsstau und die seit Jahren voll vermietet ist (kaum Mieterwechsel), hinzu kommt die super Lage in einem Neubauquartier nahe dem Zentrum, umgeben von viel Grün sowie neuen und hochwertigen Neubauten. Bei einem Mieterwechsel ist ein Plus an Rendite gewährleistet, da die aktuellen Mieten eher im unteren Bereich des Machbaren liegen (CHF 1100.-). Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer aus Altergründen verkauft, nutzen Sie Ihre Chance!Fakten: • Voll vermietet zu CHF 1100.- plus CHF100.- PP pro Monat und Wohnung (sehr günstig, CHF 1500.- Brutto sind realistisch) • Baujahr 1997 • Teil Sanierung 2022 • Kein Renovationsstau • Saniert für die Zukunft mit Wärmepumpe und Fotovoltaik Anlage • In naher Zukunft sind keine Sanierungen zu machen • Mieten am unteren Limit, problemlos zu erhöhen (auch pro Wohnung je nach Position) • Langjährige Mieter • Beste Umgebung in Neubauquartier Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Soleggiata, Confortevole Casa Unifamiliare con Giardino, Box Doppio

Località Davesco- Soragno, a soli dieci minuti dal centro città di Lugano,in posizione centrale, comoda, soleggiata, vista aperta, panoramica, sulle montagne e servita da tutti i servizi utili,Spaziosa Casa unifamiliare con Garage doppio, mq 33, portico, terrazze, veranda, , giardino privato di mq 530, ben curato.. piazzale esteno con parcheggi auto.Composta da : Piano giorno con ingresso, atrio, guardaroba, bagno, Wc, finestrato, ampio soggiorno, pranzo con camino, cucina abitabile arredata e accessoriata.Piano notte con disimpegno, due camere, camera matrimoniale, bagno con vasca, doccia, finestrato, terrazza.Piano seminterrato anche con ingresso indipendente, di mq 85, con disimpegno, ampio locale multiuso, adatto come Hobby, ufficio, ospiti, palestra, con servizio, doccia, grande locale cantina, dispensa, locale lavanderia, locale Caldaia, Termopompa.La proprietà è ben curata, attrezzata da Termopompa, Pannelli Solari sul Tetto, impianto Allarme, Telesorveglianza.-Abitabile Subito--SERVIZIO TRALOCO, furgone Genardis, GRATUITO-