Farm house buy: Ponte Capriasca

Casa plurifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.

Luminosa casa a schiera con piscina

Questa affascinante casa a schiera, situata a Riva San Vitale, cattura l?attenzione con la sua luminosità e la suggestiva vista sul lago. Il piano terra accoglie uno spazioso e luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e un bagno, mentre l?accesso al giardino con piscina offre un?oasi di relax.Contattateci per ulteriori informazioni.Helles Reihenhaus mit SchwimmbadDieses charmante Reihenhaus in Riva San Vitale besticht durch seine Helligkeit und den beeindruckenden Blick auf den See. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer, während der Zugang zum Garten mit Swimmingpool eine Oase der Entspannung bietet.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Origlio: bellissima Villa con Vista lago

Spettacolare Villa in posizione dominante con parco privato e vista mozzafiato sul lago di Origlio.La villa è situata nelle immediate vicinanze del centro storico, scuole elementari, negozi, farmacia, posta, scuola Rudolf Stainer.La proprietà gode di un'ottima esposizione solare.Entrando ci accoglie un elegante ingresso, doppio salone con grandi finestre, bagno ospiti, sala da pranzo con uscita sul giardino. La cucina abitabile con isola centrale è estremamente luminosa e disposta in modo funzionale. Sempre nella zona giorno abbiamo inoltre due ampie camere da letto ed un ulteriore bagno.La zona notte è composta da due ulteriori camere da letto, cabina armadio e 2 bagni.Al piano seminterrato si trova una cucina, una piccola sala, due camere e un bagno.La proprietà dista soli 640 mt dal laghetto di Origlio.

Villa di pregio con vista lago

Villa di pregio a Lugano, in posizione privilegiata con splendida vista lago.La villa di circa 1030 mq presenta ambienti particolarmente ampi e luminosi. Dispone inoltre di un appartamento annesso con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o da tenere a reddito. Lo spazio, l’eleganza e l’armonia degli ambienti si riflettono nella bellezza di questa esclusiva abitazione.La villa si sviluppa su tre piani, collegati tra loro da una ampia scalinata o da ascensore.L’ingresso avviene al piano terra, su un grande atrio rappresentativo che imprime in chi entra, un’immediata sensazione del prestigio che caratterizza l’intera abitazione. Sullo stesso livello sono presenti un grande garage che può ospitare fino a 7/8 automobili con spazio per biciclette e moto, e tutti i locali di servizio tra cui la lavanderia, due cantine, un grande bunker, un locale multiuso, un bagno e il locale tecnico.Il primo piano ospita la zona giorno composta da un ampio atrio che collega due grandi saloni ognuno di circa 100 mq, cucina separata ed equipaggiata con elettrodomestici di ottima qualità tra cui doppio forno, doppio frigo e doppio congelatore, corridoio riservato al personale di servizio e un bagno completo.Una grande vetrata consente di accedere ad uno splendido portico circondato da archi e colonne, ad una terrazza panoramica con magnifica vista lago e al giardino che circonda la casa. Il piano superiore è dedicato alla zona notte che è composta da una spaziosa camera padronale con grande sala da bagno, tre camere, un ulteriore grande bagno e un guardaroba. Tutte le camere accedono ad una grande terrazza vista lago.Da questo stesso livello è possibile uscire sul piazzale esterno da cui si accede ad un appartamento annesso di 3.5 locali con ingresso separato dalla villa principale. Gli ambienti interni sono composti da uno spazioso soggiorno, cucina separata, due grandi camere, bagno, lavanderia e ripostiglio. Una terrazza consente di ammirare la magnifica vista lago.Questa area della casa è ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o per familiari che si desidera avere vicino pur mantenendo la propria privacy.La villa è circondata da un giardino particolarmente curato dove è installata una scenografica fontana a tre balze. È già stato studiato un progetto per trasformare la fontana in una piscina.Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica.La casa è stata costruita nel 2006 e completata nel 2012. Le finiture sono di alto standing: pavimenti in marmo e rovere, bagni in marmo, aria condizionata, impianto d’allarme con videosorveglianza, infissi in legno con doppi vetri. La produzione di calore avviene attraverso un impianto a nafta con distribuzione mediante caloriferi.La villa sorge in una zona residenziale di prestigio di Lugano.Possibilità di acquisto anche come casa secondaria. MISURESuperficie abitazione: 1030 mqSuperficie fondo: 985 mqRif.: V-SS-LUG-SOM-32E

Lusso, feeling mediterraneo e vista panoramica sul Lago Maggiore / Einzigartiger Luxus mit mediterranem Feeling und Panoramasicht auf den Lago Maggiore

A Brione s./Minusio, in posizione collinare e soleggiata, molto tranquilla e con fantastica vista panoramica sul Lago Maggiore proponiamo in vendita questa nuova ed esclusiva villa con appartamento ospiti, area Wellness-Fitness e spettacolare area esterna con piscina.Questa meravigliosa villa appena ultimata unisce con armonia un design moderno al suggestivo fascino mediterraneo circostante. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, arricchiti da materiali e finiture molto pregiati e ampie vetrate panoramiche per valorizzare al massimo la fantastica vista sul lago, le montagne e il paesaggio. Dotata di sistemi e accessori d'eccellenza e di ultima generazione, dispone anche di un impianto fotovoltaico ad alto rendimento e una serie di comodità quotidiane e dettagli raffinati tutti da scoprire.La villa è così composta: Piano semi-interrato: autorimessa con stazioni di ricarica per 3 automobili elettriche, elegante cantina per vini, accesso interno con vano scala e lift che porta ai 2 piani superiori. Primo piano: Appartamento ospiti con spazioso atrio, locale accessorio, bagno ospiti, luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, generosa camera con bagno en-suite e accesso al primo livello di giardino. Esclusiva area Wellness&Fitness con luminoso locale con grandi vetrate fronte lago dotato di moderne attrezzature da Fitness, Sauna e bagno turco per garantire il benessere quotidiano direttamente in casa.Su questo piano si trova inoltre l'accesso all'appartamento padronale con ampio ed elegante atrio, guardaroba, e grande lavanderia.Piano superiore: L'ultimo piano riservato all'appartamento padronale è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con romantico camino centrale, elegantissima e moderna cucina dotata di elettrodomestici e accessori di ultima generazione, grande isola e parte di cucina secondaria "nascosta?. Spettacolari vetrate von vista panoramica, terrazza e accesso alla generosissima area esterna con terrazza coperta, bellissima piscina, pregiati alberi bonsai e ulivi secolari, diverse varietà di agrumi, tavolo in pietra e giochi di illuminazione che creano un ambiente moderno con eccezionale feeling mediterraneo. La zona notte è composta da un generoso bagno con elegantissima vasca dorata, una prima spaziosa camera secondaria e dall'esclusiva camera padronale con grande bagno en-suite, ampio locale guardaroba e spettacolare vista lago.Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o una visita di questa fantastica opportunità immobiliare in zona molto ricercata. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza secondaria esclusivamente per l'appartamento ospiti.___________________________________________________________In Brione s./Minusio, an sonnenverwöhnter und sehr ruhiger Hanglage und mit einer fantastischer Panoramasicht auf den Lago Maggiore, verkaufen wir diese neue und exklusive Villa mit Gästewohnung, Wellness-Fitness Bereich und traumhaftem Aussenbereich mit Schwimmbad. Diese wundervolle gerade fertiggestellte Villa vereint harmonisch modernstes Design mit dem charmanten mediterranen Ambiente. Die Innenräume sind hell und einladend, bereichert durch einen luxuriösen Ausbau mit hochwertigen Materialien, sowie durch grosse Panoramafenster welche die fantastische Sicht auf den See, die Berge und die Landschaft perfekt in Szene setzen. Mit erstklassigen Ausstattungen und hochmoderner Technik verfügt sie ausserdem über eine hochleistungsfähige Photovoltaikanlage und eine Vielzahl an täglichen Annehmlichkeiten und raffinierten Details, die alle darauf warten, entdeckt zu werden.Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:Tiefparterre: Garage mit Elektro-Ladestationen für 3 Autos, eleganter Weinkeller, interner Zugang mit Treppenhaus und Lift, welcher zu den 2 oberen Etagen führt.Erste Etage: Gästewohnung mit Eingangsbereich, Nebenraum, Gästebad, helles und grosses Wohnzimmer mit Essbereich und open-space Küche, grosszügiges Zimmer en-suite Badezimmer und Zugang auf das erste Gartenniveau. Exklusiver Wellness&Fitness-Bereich mit hellem klimatisiertem Raum, grosser Seesicht-Fensterfront und ausgestattet mit modernsten Fitnessgeräten, Sauna und Dampfbad sorgen für alltägliches Wohlbefinden direkt im eigenen zuhause. Auf dieser Etage befindet sich dazu der Zugang zur Hauptwohnung mit grosszügigem und elegantem Eingangsbereich, Garderobe und grosser Waschküche.Obergeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit fantastischem und hellem Wohnzimmer, romantischem zentralen Kamin, sehr edlen, modernen und mit hochwertigen und ultimativen Gerätschaften ausgestattete Küche mit grosser Kochinsel und einem weiteren raffiniert "verstecktem" Küchenbereich. Spektakuläre Glasfronten mit Panoramasicht, Terrasse und Zugang zum grossartigen Aussenbereich mit überdachter Terrasse, wunderschönem Swimmingpool, edlen Bonsai-Bäumen und säkulare Olivenbäumen, vielfältige Zitruspflanzen, Tessiner-Steintisch und romantische Lichter-Spiele schaffen ein modernes Ambiente mit einem aussergewöhnlichen mediterranen Flair.Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Badezimmer mit eleganter, freistehender und vergoldeten Badewanne, einem ersten grosszügigem Zimmer und dem exklusiven Master-Bedroom mit en-Suite Badezimmer, Garderobenzimmer und wunderbarer Seesicht. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder eine Besichtigung dieser fantastischen Immobilie an sehr gesuchter Lage zu kontaktieren!Verkaufspreis: auf Anfrage. Zweitwohnsitz nur für die Gästewohnung möglich.