Duplex buy: Zignau

Alpen Chic: Luxuriöses Bergwohnen

Eine idyllische LageKüblis bietet eine idyllische Lage mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schweizerische Alpenlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Die Umgebung von Küblis ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Golfen genießen können. Die malerische Umgebung und die frische Bergluft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken neuer Energien einlädt. Zudem bietet Küblis eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem charmanten Ort noch angenehmer machen. In Küblis erleben Sie die perfekte Kombination aus alpiner Natur und modernem Komfort, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Bewilligt: Erstklassige Erst- und ZweitwohnungenSind Sie ein Naturliebhaber, der auf der Suche nach einem Ruhepol ist, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie inmitten der Natur zu tanken? Profitieren Sie im Winter die unmittelbare Nähe zu den besten Skipisten Graubündens und im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, E-Bike-Touren, Golf und Seen.

Zuhause ankommen

Die unterschiedlichen Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse und einem hochwertigen Ausbaustandard. Die 3.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung im 1.OG/DG mit über 200 m2 Wohnfläche und zwei Aussenbereichen, welche gegen Südwesten ausgerichtet sind, ist ein besonderes Highlight. Von der Küche aus haben Sie einen wunderbaren Überblick in den hellen Wohnraum mit Fernsicht über das Bündner Rheintal. Durch die topmoderne Architektur sind die Räumlichkeiten optimal ausgerichtet und durch raumhohe (2.50 m) Fensterfronten von morgens bis abends lichtdurchflutet. Der private, bergseitige Aussenraum wird für Sitzplätze und private Gärten der Erdgeschosswohnungen genutzt. Die anderen Wohnungen verfügen alle über nach Südwesten ausgerichtete Balkone, welche teilweise verglast sind. Grosszügige Kellerräume gehören zu den Wohnungen. Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Ein Kauf als Eigennutzung oder auch als Immobilienanlage kann empfohlen werden, sei es als Single, Paar oder auch als Familie. Das nächste Umfeld bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und nahem Autobahnanschluss alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Die Wohnung kann unverbindlich besichtigt werden.

Im Dachgeschoss mit Weitblick

Willkommen zu einem ganz besonderen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Igis. Diese geräumige Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick über das idyllische Dorf und die majestätischen Berge.Der geräumige Eingangsbereich begrüsst Sie herzlich und leitet Sie zu den ersten beiden gemütlichen Schlafzimmern sowie einem praktischen Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Die beeindruckende Raumhöhe und das schöne Holzdach schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und für viele Sonnenstunden sorgt.Die beiden weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Gemütlichkeit pur. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen etwas Besonderes, während Sie von hier aus, eine fantastische Aussicht über die Dächer des Dorfes und die umliegenden Berge geniessen können. Das zweite Badezimmer befindet sich auch in diesem Geschoss und hat eine Badewanne, welche für die nötige Entspannung sorgt.Die Waschküche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und wird von beiden Parteien genutzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Offenes Wohnzimmer mit fantastischer Raumhöhe+ Sonniger Balkon+ 4 gemütliche Schlafzimmer+ 2 moderne Badezimmer+ Fantastische Aussicht + Garagenbox mit Abstellraum (für CHF 30'000.-)Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alpen Chic: Luxuriöses Bergwohnen

Eine idyllische LageKüblis bietet eine idyllische Lage mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schweizerische Alpenlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Die Umgebung von Küblis ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Golfen genießen können. Die malerische Umgebung und die frische Bergluft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken neuer Energien einlädt. Zudem bietet Küblis eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem charmanten Ort noch angenehmer machen. In Küblis erleben Sie die perfekte Kombination aus alpiner Natur und modernem Komfort, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Bewilligt: Erstklassige Erst- und ZweitwohnungenSind Sie ein Naturliebhaber, der auf der Suche nach einem Ruhepol ist, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie inmitten der Natur zu tanken? Profitieren Sie im Winter die unmittelbare Nähe zu den besten Skipisten Graubündens und im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, E-Bike-Touren, Golf und Seen.

Attraktive 3.5 Zimmer Ferienwohnung in Laax Dorf

Hell - im Zentrum - Ruhig - SonnigSo beschreibt sich kurz die grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung, die neben der Dorfkirche in Laax gelegen ist. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit der gut strukturierten und gut dimensionierten Küche lädt zum kochen und verweilen ein. Der Kamin bezaubert nicht nur die Winterabende, er kann auch mit Umluft wohlige Wärme spenden. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und gut in den Abmessungen und Dimensionen zur optimalen Einrichtung. Die 2 Nasszellen, einmal mit Bad und einmal mit Dusche, sind dank Fenster hell und können prima gelüftet werden. Ein weiteres Argument ist der grosszügige Aussensitzplatz in Sondernutzung über die ganze Fassadenlänge der bequem vom Wohnbereich aus zugänglich ist.Einmal in Laax zuhause angekommen, kann das Auto stehen gelassen werden. Alles was man benötigt, kann zu Fuss oder mit dem gratis Ortsbus bequem erreicht werden. So natürlich das Skigebiet im Winter, oder der Badesee im Sommer. Aber auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das 4 Parteien Haus wurde 1998 erstellt und ist in gutem Zustand. Seit 2 Jahren ist das Haus an den Fernwärme Verbund Laax angeschlossen. Das Haus ist solide gebaut und steht auf gutem Fundament, wie die Kirche daneben. Die Wohnung wurde seit Neuerstellung von derselben Familie bewohnt und präsentiert sich gepflegt. Ein wichtiger Vorteil, alle Zimmer liegen auf einer Ebene ohne Stufen und Treppen. Vielleicht wird ein Neubesitzer allenfalls einige Anpassungen in der Innenausstattung nach seinem Geschmack vornehmen, wenn auch festzuhalten ist, dass sich alles in gutem Zustand befindet.Die Tiefgarage ist grosszügig und 2 Stellplätze können dazu erworben werden. Die Einfahrt ist bequem und komfortabel.Die Zentrumslage einerseits, die Grösse der Wohnung andererseits, bieten auch langfristig alle Möglichkeiten zur Nutzung als Ferienwohnung oder auch als festen Wohnsitz. Die Wohnung deckt flächenmässig das ganze Erdgeschoss ab, das erlaubt eine perfekte "privacy". Zur Wohnung gehört auch ein separater Keller im UG.Die Waschküche ebenfalls im UG, wird zur Zeit nur durch einen Eigentümer im Haus benutzt und somit bestehen auch hier keine Nachteile. Noch zu erwähnen wäre, dass die Ostfassade im Frühjahr 25 saniert wird um der Alterung entgegen zu wirken. Die dafür notwendigen Mittel wurden bereits zurückgestellt.