Loft buy: Ladir

Sonnige Ferienwohnung an bevorzugter Lage

An begehrter Hanglage in St. Moritz-Dorf im 1. Obergeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrparteien-Hauses befindet sich diese gemütliche 2.5 Zimmerwohnung.Highlights:- Bevorzugte Hanglage an der Via Tinus- Herrliche Aussicht über St. Moritz und den See- Geräumiger, heller Wohn- Essbereich- Separate Einbauküche mit gängigen Geräten- Zwei elegante Schlafzimmer- Zwei moderne Bäder- Eine private Garagenbox- Ein privates Kellerabteil- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Gemeinsamer Garten- Offizieller Zweitwohnsitz- Erwerb durch Ausländer möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an Hanglage an der Via Tinus in St. Moritz-Dorf. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

Was will man mehr - Ski-Bahnen und ÖV in Gehdistanz

Die Casa Gronda mit Baujahr 1974 befindet sich nur 5 Gehminuten oberhalb der Talstation von den Bergbahnen Laax, unmittelbar am Waldrand mit sehr schöner Aussicht und optimaler Besonnung. Diese attraktive Lage eignet sich besonders für aktive Skifahrer und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Anlage vom Rocks-Resort, direkt bei den Bergbahnen in Laax-Murschetg verfügt über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, welche während der Hauptsaison auch Sonntags geöffnet sind. Auch die öffentlichen Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz, so dass die Wohnung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und einfach zu erreichen ist.Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten, allgemeinen Zustand.Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre teilsaniert und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden. Die Fenster (3-fach Verglasung) und die Rollläden sind auch bereits erneuert.Die gepflegte Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von knapp 49 m2. Durch die sehr hellen, nach Süd-Westen ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der Balkon (ca. 9m2) ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen offenen und unverbaubaren Weitblick in die umliegende Bergwelt.Das Schlafzimmer ist nach Osten Richtung Waldrand ausgerichtet und verfügt über einen eingebauten Schrank, wie auch ein grosszügig bemessenes Fenster mit Doppelflügel. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, einem Lavabo und der Toilette ausgestattet.Die Wohnung ist sehr stilvoll möbliert und die Möbel und Teile des Inventars sind im Preis enthalten.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche und der Skiraum, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie auch ein Einstellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Verkaufspreis inbegriffen ist.In der Tiefgarage ist die Grundinstallation zur Ladung von Elektrofahrzeugen bereits vorhanden. Somit muss bei Bedarf auf dem Parkplatz nur noch eine eigene Ladestation installiert werden.

Neubau-Erstwohnung in historischem Engadinerhaus im Zentrum von Sent

Neubau-Erstwohnung in historischem EngadinerhausNahe des Hauptorts des Unterengadins liegt das Dorf Sent mit seinen schönen Engadinerhäusern und authentischem Charm.Sent ist an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, bietet Einkaufsmöglichkeiten und hat einen direkten Anschluss ans Skigebiet Motta Naluns.In diesem schönen Dorf bietet sich die Chance, eine Neubau-Erstwohnung zu erwerben. Für das alte Engadinerhaus nahe dem Zentrum wurde ein schönes Umbauprojekt mithilfe eines lokalen Architekturbüros erstellt. Entstehen werden drei grosszügige Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit geplanter Weinlounge, separatem WC und Kellerabteilen. Die historische Hülle des Gebäudes, sowie die entsprechenden Details sollen erhalten bleiben. Für die Wärmeerzeugung ist eine Erdsondenheizung vorgesehen und es wird (wo möglich) Bodenheizung verlegt. Somit entspricht das Haus dem aktuellen Stand der Technik.Die geplanten Wohnungen überzeugen durch einen raffinierten Grundriss, direkten Liftzugang, hochwertigen Innenausbau und Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Die Erdgeschosswohnung bietet einen grosszügigen Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem grossen Wohnraum. Je nach Ausbauwunsch verfügt die Wohnung über zwei bis drei Schlafzimmer mit integriertem Bad. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die grosse Wohnküche bietet zudem viel Platz für einen Esstisch. Je nach gewählter Variante steht Ihnen ein weiterer schöner Bereich zur Verfügung, welcher zum Beispiel als Büro oder Fernsehzimmer genutzt werden kann.Im Untergeschoss wird der schöne Gewölbekeller zu einer eleganten Weinlounge umgebaut, welche auf Wunsch dazugekauft werden kann (CHF 125'000.-). Parkmöglichkeiten gibt es in der Nachbargarage, in welcher immer wieder Garagenplätze zur Vermietung frei sind, sowie hinter dem Haus, wo sich Parkplätze (externe Vermietung) befinden.Die Fotos des Innenausbaus und des bereits umgebauten Gebäudes stammen von früheren Projekten in Sent und Umgebung und dienen als Beispielbilder.Gerne senden wir Ihnen mehr Detailinformationen zum Projekt auf Anfrage.

Elegante appartamento con piccolo giardino

Champfèr - Nella località di Champfèr, destinazione turistica e che offre meravigliose vedute su panorami montuosi, è in vendita questo lussuoso appartamento al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. È stato recentemente costruito, impiegando finiture e materiali di pregio. Questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un luminoso soggiorno con una terrazza coperta e un piccolo giardino. La sala da pranzo e l' attrezzata cucina, sono open space. La zona notte è composta da una generosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Le due ulteriori camere, di dimensioni più discrete, sono servite da una seconda sala da bagno completa.I locali sono percorsi da un corridoio ampio e molto luminoso.Questo particolare oggetto propone inoltre una lavanderia privata ad uso esclusivo e due comodi posteggi in autorimessa.Questa è una soluzione molto esclusiva per gli amanti dell'Engadina.Chiamate subito per una visita!