Flats for sale: Ladir

Ampio e confortevole appartamento 4.5 locali a San Vittore (GR)

L'unità proposta in vendita, è collocata a San Vittore, ultimo villaggio a meridione della Mesolcina, confinante con il comune di Lumino (TI), in particolare con la frazione di Monticello.San Vittore, oltre ad essere noto per il clima particolarmente favorevole e per la bellezza del paesaggio circostante, si apre verso una regione ricca di storia, tradizioni e attrazioni turistiche, meta di molti escursionisti amanti delle passeggiate, dei picnic e del buon cibo, da degustare anche nei tipici grotti.L’edificio condominiale in proprietà per piani, ha un design lineare ed equilibrato, costituito da sole tre unità abitative, che garantiscono tranquillità e comfort a chi vi abita.I materiali e le finiture sono di qualità, conferendo agli ambienti un tocco di praticità. L’appartamento, oggetto di vendita, posto al secondo ed ultimo piano è composto nel modo seguente: • corridoio e atrio d'acceso; • cucina e soggiorno open-space dotata di elettrodomestici V-Zug, con adiacente ripostiglio/dispensa; • tre spaziose e luminose camere; • servizio con doccia finestrato; • w.c. per ospiti con lavabo; • cantina privata al piano terra. Completano l’unità, due parcheggi esterni. Millesimi di proprietà 380/1000.Caratteristiche condominiali • Facciate isolate in cappotto; • riscaldamento 100% pompa di calore aria/acqua, con distribuzione del calore tramite serpentine; • acqua calda sanitaria prodotta con solare termico e resistenza elettrica; • comoda scala esterna coperta per accedere all'appartamento; • locale tecnico e ampia lavanderia comune al piano terra. Prezzo complessivo di vendita CHF 590’000.00Possibilità di acquisto anche a reddito, giacché la proprietà immobiliare è attualmente affittata.

Charmante 3.5 Erdgeschosswohnung mit Balkon

Charmante 3.5 Zimmerwohnung Das Mehrfamilienhaus mit gesamthaft vier Wohnungen wurde 2013 erbaut und liegt an der ruhigen, sowie sonnigen Via Curgin Fontauna in Vella. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einem 11m2 grossen überdachten Balkon. Der grosse Eingangsbereich bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Küche mit Essbereich • grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • Zwei grosszügige Schlafzimmer • Reduit mit Miele Waschtrockner Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geschlossener Keller im Kellergeschoss. Ein Carport Parkplatz muss dazu erworben werden für CHF 20'000.-- Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdsondenheizung mit Unterstützung einer PV-Anlage sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung in die jeweiligen Zimmer. Die Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln und der überdachte Balkon bietet einen fantastischen Ausblick in die Bergwelt. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese schöne Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

4½ Zimmerwohnung im 1. OG, Nr. 18

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 144m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Norwest Balkon. - Das Reduit mit 3.6m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südost-Sitzplatz.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.3m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 46 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

Valbella: gepflegte Ferienwohnung mit Studio an Ski-in/Ski-out-Lage

Nur einen Steinwurf entfernt vom Valbella Resort, der Bushaltestelle «Valbella Dorf» und der Bäckerei & Konditorei Casparin und mit Ski-in/Ski-out liegt das gepflegte Haus «Steil Alva» einfach perfekt. Viel Sonne und eine wunderbare Weitsicht in die Berge prägen das Lebensgefühl in dieser geschickt unterteilten Wohnung mit dem separat zugänglichen Studio mit Dusche/WC und kleiner Küchenzeile. Die Wohnung selber ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet mit durch eine Schiebetüre abtrennbarem Wohnen und Essen, dem charmanten Cheminée im Wohnraum und dem praktischen Réduit hohen Komfort auch während langer Ferien.Besonders traumhaft ist der wunderbare gedeckte Aussenbereich, der auf zwei Seiten der Wohnung alle Zimmer erschliesst. So verbinden sich Innen und Aussen zu einer weitläufigen und über 160 Quadratmeter grossen Wohlfühlfläche.Das Studio kann man vermieten, als privaten Joker für Familie oder Freunde nutzen oder bei Bedarf die Türen so verschieben, dass das Studio wieder der Wohnung mit dann 4.5 Zimmern und zwei Nasszellen zugeschlagen wird.Abgerundet wird diese schöne Gelegenheit mit einem Keller und einer Doppelgarage. Die Sportgeräte lagert man dort oder im gemeinschaftlich genutzten Skiraum. Die Immobilie:Sonnenverwöhnte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit separatem StudioAn begehrter Ski-in/Ski-out-Lage mit kurzen Distanzen zu allem WichtigenIn allen Bereichen äusserst gepflegte LiegenschaftRaffinierter Grundriss mit grossem, gedecktem BalkonZeitloser Ausbau mit Cheminée, Réduit und zwei Nasszellen Skiraum zur gemeinschaftlichen NutzungCa. 125 m2 Wohnfläche Ca. 5 m2 Nebennutzfläche Ca. 38 m2 Aussenfläche 2 Garagenplätze à CHF 40000