Chalet Kaufen: Region Moselle

MAISON 4 CHAMBRES, 2 GARAGES ET SON TERRAIN DE 15 ARES, A VENDRE!!!

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer cette grande maison individuelle datant de 1975, d'une surface de 180 m2 habitables.Elle est implantée au milieu d'un beau terrain clos et arboré de plus de 15 ares.Au rez de chaussée (en PLAIN-PIED par la façade avant):Une spacieuse entrée de presque 8 m2 donne accès au vaste séjour de plus de 41 m2 très lumineux grâce à 4 baies vitrées qui desservent terrasse et balcon.Sur le même niveau, une cuisine équipée de 14 m2, une chambre de 12 m2 et un wc séparé.A l'étage:Un couloir avec un beau parquet flottant moderne dessert une salle d'eau de 9 m2 agrémentée d'un wc et d'une douche italienne récente (peu servie). Egalement 3 grandes chambres de plus de 14 m2/11 m2/18 m2 (dont deux qui comportent chacune deux mansardes)Au deuxième étage accessible par une trappe échelle, un grenier aménageable mansardé (plus de 50 m2 au sol).Au sous-sol(semi-enterré):2 garages avec portes manuelles d'environ 28 m2 chacun (stationnement 2 véhicules), un espace buanderie, une chaufferie et une cave.*Toiture en ardoises datant de la construction.*Assainissement: tout à l'égout.*Menuiseries: bois double vitrage avec volets battants en bois et quelques petites fenêtres en bois simple vitrage.*Chauffage central au fuel (chaudière viessmann datant de 2007, entretiens réguliers) + une cheminée ouverte dans le salon.*DPE: "E"*Electricité d'époque.*Taxe foncière: 1020 euros.*Dalles béton sur chaque niveau.A seulement quelques minutes à pied du centre ville et toutes les commodités: écoles maternelle/primaire/collège, maison de santé, pharmacies, supermarchés, carburant, boulangeries, boucherie, cinéma, poste, banques, assurances, auto-école, restaurants, cafés, garage automobile,....A moins de 15kms de la frontière Belge et 15 minutes de Stenay.Cette habitation avec ses beaux volumes attend d'accueillir sa nouvelle famille!Appelez moi au 01 72 85 71 50 pour prendre rendez-vous pour une visite ou si vous avez des questions! à découvrir sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 01 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 555432 )

Chateau de Petit-xivry 1700

A vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare.Quatre bâtiments composent ce corps de ferme :1- La partie habitation2- une écurie avec 1 boxes3- une sellerie4- un atelierLa maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8m², d'une cuisine de 13.03m² d'un salon de 23.45m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing.A l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m².Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente.Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.)Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire.Evidement au sous-sol, cave voutée !Les écuries : 1 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m².La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage.L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio...Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement.On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret).Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château.Coup de coeur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 011 511 Greffe de BAR LE DUC) 07 81 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 551825 )

Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus zwei Hauptteilen und kann daher sehr vielseitig genutzt werden. Eine zweite Wohneinheit ist direkt seitlich angebaut mit allem Komfort und ist wie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und daher völlig autonom. Ein Wintergarten mit toller Aussicht ist ebenfalls vorhanden. Ein gedeckter Grillplatz mit separatem Pizzaofen, ein kleiner Fischteich, eine umgebauter Planwagen und eine Bocciabahn sind weitere Pluspunkte. Die ruhige Lage und der Ausblick über die Wiesen und das Tal geben das Gefühl von Ferien!Die Immobilie liegt 130 Kilometer von Basel entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt 2 Stunden.Dieser Link führt Sie zu einer virtuellen Tour duch die Immobilie: https://share.giraffe360.com/2QD8pdN

A vendre en exclusivité, une grande maison située à Montfaucon en

A vendre en exclusivité, une grande maison située à Montfaucon en Argonne, d'une superficie habitable de 180 m² environ, 4 chambres !Très bien située, proche de toutes commodités et d'une grande ville à 20 km, cette construction entièrement rénovée est idéale pour les familles nombreuses, la maison dispose de quatre chambres, ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour accueillir des invités.Deux chambres et une salle de douches se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes qui préfèrent éviter les escaliers.Cette bâtisse très lumineuse, se compose en rez de chaussée, d'une cuisine intégrée de 27.35 m², un salon de 20.74 m², dégagement de 5.28 m², une salle de douches de 3.90 m² avec meuble double vasque, deux chambres de 13.50 m² et 20.15 m², un WC suspendu, un garage de 30.40 m², une buanderie de 1.70 m² et un grand sous-sol de 111 m².A l'étage, un grand hall avec coin bureau desservant deux chambres de 11, 80 m² et 13 m², une deuxième salle de douches de 10.10 m² avec WC et deux greniers de 17.20 m² et 17 m².La terrasse et terrain plat bien exposé avec accès sur la rue Saint pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une aire de jeux pour les enfants ou profiter tout simplement de la tranquillité de l'endroit.Travaux réalisés toiture en 2021, pompe à chaleur air eau DAIKIN en 2022, menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant en 2020 ainsi que la plomberie et l'isolation.Maison au tout à l'égout, taxe foncière 932¤.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 100 111 Greffe de BAR LE DUC) 01 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 553842 )

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE A DAMVILLERS

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cette sympathique maison de village construite en 1922, d'une surface habitable de 140 m2. Elle se situe dans la dynamique bourgade de Damvillers et est implantée sur une parcelle de 816 m2.Elle se compose comme suit:Au rez de chaussée: Dès l'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, un salon/salle à manger de presque 25 m2, un couloir dessert une chambre d'environ 9 m2, un bureau de 5 m2, une salle de bain et un wc séparé.Au premier étage: Deux chambres de 15 m2 et 32 m2.Sur le même niveau, deux vastes greniers aménageables de 17 m2 et 50 m2 ( pourquoi pas des couchages supplémentaires, une future salle d'eau, une salle de jeux ou un projet de chambres d'hôtes !?)Au deuxième étage: Encore un grand grenier aménageable, mansardé, plus de 35 m2 au sol.Pour compléter ce bien:Un grand jardin clos au calme avec accès à la ruelle arrière peu passante; un garage de presque 60 m2 avec porte motorisée( stationnement possible pour 2 véhicules); un atelier d'environ 32 m2 et une cave(isolée au plafond)*Toiture: entretenue, charpente traitée par pulvérisation en 2015, la partie avant a été refaite à neuf en 2012 par une entreprise.*Assainissement: tout à l'égout CONFORME!*Menuiseries: PVC double vitrage volets roulants manuels datant de 2006 et 2015*Chauffage central au fuel*PAS D'AMIANTE!!A deux pas de chez vous, vous profiterez de toutes les commodités à proximité... la commune dispose de nombreux services à seulement 2 minutes à pied ( maison de santé, pharmacie, superette, banque, poste, écoles maternelle/primaire/collège, café/restaurant, taxis et bien d'autres ....) à 20 minutes de Montmédy, 25 minutes de Stenay, 30 minutes de Virton BELGIQUE, 1 heure de la frontière du LUXEMBOURG et 25 minutes de Verdun et ses nombreux commerces.Cette grande maison familiale nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais elle propose un beau potentiel et une base saine!Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 558115 )