Villa Kaufen: Region Moselle

MAISON GRANDS VOLUMES A VENDRE PROCHE DE LA BELGIQUE ET DU LUXEMBOURG

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 430 m2 habitables, située aux portes du château renaissance de la charmante commune de Louppy sur Loison.Elle est idéalement implantée sur un terrain de plus de 420 m2.Vous y découvrirez des espaces atypiques avec de grands volumes où tout le charme et l'authenticité d'antan sont conservés grâce à sa grosse cheminée Lorraine et des murs en pierres apparentes.Au rez de chaussée (environ 180 m2):Une pièce d'entrée de 28 m2 qui donne accès à une seconde pièce qui pourra être aménagé en cuisine/salon ou chambre et à la vaste pièce de vie de 75 m2 très lumineuse avec une grande hauteur de plafond et vue sur les mezzanines.Sur le même niveau, une salle de bain de 10 m2 et un garage/chaufferie de 30 m2 (porte manuelle, stationnement 1 voiture).Au premier étage: un plateau en mezzanine offrant une vue sur le rdc et la seconde mezzanine au niveau supérieur.Une salle de bain est également présente.Au deuxième étage: une mezzanine de plus de 30 m2 ouverte sur celle du niveau inferieur.*Chauffage central au fioul*Menuiseries en bois simple vitrage et Vélux récents en PVC double vitrage avec volets.Vous l'aurez compris, les volumes ne sont pas communs, ce qui fait toute l'originalité de cette bâtisse.Chaque niveau comporte peu de cloisons, cela vous permettra de créer vos espaces de vie comme bon vous semblera.De nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.La superficie de l'habitation se prêterai bien pour minimum 4 ou 5 chambres en étages.Le plus de cette maison c'est son jardin à l'arrière exposé sud-est avec vue dégagée sur la nature environnante et la rivière.A seulement 10 minutes de Montmédy et toutes ses commodités (toutes les écoles, supermarché, maison de santé, pharmacies, boulangeries, boucherie, banque, poste, carburant, auto-école, bricolage, garage automobiles, ....) et à une vingtaine de kilomètres de la Belgique.Si vous ne souhaitez pas manquer l'opportunité de l'acquérir ou si vous désirez la découvrir et en savoir d'avantage!? Contactez moi sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 07 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 549990 )

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A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une superbe maison d'architecte de 2105 m² habitable avec vue panoramique sur la verdure !Situé au calme, dans un agréable petit village, cette vaste construction de 2006, offre des prestations de qualité, vous serez séduit par de beaux espaces lumineux avec vue panoramique sur la verdure.Cette maison a été construite et pensée pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur donne accès du sous-sol au 2ème étage, tous les espaces, dégagements et passages de portes sont adaptés pour une circulation aisée avec accès sur balcon, terrasse et jardin.Vous souhaitez accueillir votre grande famille, amis, héberger vos parents, un appartement tout équipé au 2ème étage de trois chambres peut recevoir en toute indépendance, il est également idéal pour faire de la location de vacances pour rentabiliser votre investissement.Les plans et une visite virtuelle sont à votre disposition sur demande afin de vous promener dans cette agréable bâtisse, elle se compose d'un grand sous-sol avec double garage, chaufferie, cave à vin, escalier et ascenseur.Au 1er étage un appartement de plain-pied avec le jardin d'une surface de 150 m² Habitable, il se compose du hall d'entrée, un WC suspendu avec lave mains, une vaste pièce de vie très lumineuse avec accès sur balcon et terrasse par de grandes baies coulissantes comprenant une cuisine intégrée de qualité ouverte sur le salon-séjour, un bureau ou chambre, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche italienne et une petite pièce.Au 2ème étage, un appartement de 145 habitable avec vue plongeante sur la verdure, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour avec accès sur un balcon, un WC suspendu avec lave mains, trois chambres et une salle de douches avec WC suspendu.Au 3ème étage, un grenier sur toute la surface de la maison.L'ensemble sur un beau terrain arboré de 2565 m², bien exposé, avec vue sur la verdure, il est idéal pour y installer une piscine ou jacuzzi!Menuiserie aluminium triple vitrage, chauffage au sol avec gaz en citerne enterrée, classe énergétique en C, assainissement aux normes avec fosse toutes eaux de 4000 litres + filtre à sable vertical drainé de 30 m3, taxe foncière 1527¤.A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 546005 )

Plain-pied de 140m²

Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied proche du centre-ville de Toul et de toute commodité.Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie bien exposée et une cuisine équipée, une buanderie, un couloir dessert la salle d'eau, WC et 3 belles chambres avec dressing, la maison a été rénovée dans l'ensemble, il reste des finitions en cour comme peinture, parquet qui sera fini avant la vente.Cette maison est très lumineuse et vraiment bien située.La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique et d'un chauffage central au gaz.Côté extérieur, on retrouve un beau terrain qui entoure la maison et un garage avec fermeture électrique.La maison est à proximité de l'école, pharmacie, boulangerie, médecin et tout ce don vous avez besoin.Une belle exposition et un secteur très calme prisé sur Toul.Je reste à votre disposition pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cedric BERRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 100 376 Greffe de NANCY) 06 80 11 24 17 https://www.optimhome.com/conseillers/berranger (réf. 660222 )

Chateau de Petit-xivry 1700

A vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare.Quatre bâtiments composent ce corps de ferme :1- La partie habitation2- une écurie avec 7 boxes3- une sellerie4- un atelierLa maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8m², d'une cuisine de 13.03m² d'un salon de 23.45m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing.A l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m².Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente.Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.)Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire.Evidement au sous-sol, cave voutée !Les écuries : 7 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m².La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage.L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio...Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement.On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret).Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château.Coup de coeur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 077 577 Greffe de BAR LE DUC) 07 87 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 551825 )

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme rénové de 193 m² habitables avec de grandes dépendances ! Visite Virtuelle sur demande.Cette superbe affaire à saisir vendue en partie meublée est situé dans un agréable petit village du nord meusien, à 9 minutes de Stenay, petite ville avec toutes commodités, cette grande bâtisse est idéale pour une grande famille, la création de chambres d'hôtes, un gite, une activité artisanale souhaitant beaucoup d'espace ou emplacement à louer pour 5 à 7 campings cars.Rénovation de qualité avec murs de 50 et plancher isolé (consommation annuelle 10 stères de bois et 1000l de mazout), toutes les menuiseries intérieures et plancher sont en chêne, elle se compose en rez de chaussée de l'entrée, un salon-séjour de 38 m² avec une très belle cheminée lorraine en pierre, une cuisine intégrée avec cuisinière (Godin au gaz et électrique), un bureau de 24 m², un WC de 2.20 m² avec lave main, deux caves dont une voutée, un garage et atelier de 135 m² avec chaufferie comprenant une chaudière bois, une chaudière fioul, un ballon tampon de 2800L, une grange de 170 m², un hangar à bois de 105 m² avec accès sur le jardin de 170 m².A l'étage, un palier et dégagement distribuant trois grandes chambres de 25 m², 17 m² et 29 m², une salle de bains de 10 m², un deuxième WC indépendant avec lave main de 2.20 m².Si besoin d'agrandissement, un grand grenier de 135 m² se situant sur la partie atelier et garage, un grenier de 40 m² dans la partie grange et un grenier de 35 m² dans partie hangar à bois.Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, toiture grange et atelier 10 ans, maison et hangar 15 ans, taxe foncière 495¤.A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 700 177 Greffe de BAR LE DUC) 07 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 553524 )