Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Region Métropole de Lyon

3 pièces contemporain avec jardin et terrasse couverte / EUR 516'000,- !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce très joli appartement de 3 pièces, T3 pour la France, situé en rez-de-jardin d'une coquette résidence édifiée en 2011 et proche de toutes commodités et lieux de loisirs tels que commerces du centre du village, transports en commun, restaurants, hippodrome, base nautique et clubs sportifs.Un lieu de vie idéal pour une personne munie d'un statut diplomatique puisque les principales organisations internationales telles que le Palais des Nations, l' OMS et l' OMC se situent à environ 18 kilomètres, soit moins de 25 minutes en voiture et moins de 30 minutes en transports en commun !D'une surface habitable de 56.30 m2 selon Loi Carrez, la typologie de ce joli bien se décline comme suit : • Un hall d'entrée de 3.08 m2 • Un WC séparé de 1.90 m2 • Une cuisine ouverte et un salon séjour de 30.63 m2 • Un dégagement de 3.97 m2 • Une chambre I de 9.76 m2 • Une chambre II de 15.32 m2 • Une salle-de-bains de 5.60 m2 • Un cellier à usage de buanderie de 3.02 m2 • Une grande terrasse couverte de 21 m2 communiquant avec un jardin arboré de 190 m2 • En sous-sol, une cave de 6.30 m2 et un grand boxe à porte électrique de 23.30 m2 complètent ce bien. Il est à noter que la résidence dispose, pour ses visiteurs, de plusieurs places de parking extérieures.Ce bel appartement proposé au prix de EUR 516'000,- est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille désireuse d'accéder à une vie pleine de quiétude.Il peut également intéresser tout investisseur souhaitant agrandir son patrimoine immobilier de rendement.Ne manquez pas cette opportunité !Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.A la demande de nos mandants, toute demande de visite devra faire l'objet de la présentation préalable d'une attestation de capacités bancaires.Votre "chez vous" vous attend chez nous !Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer for sale this very attractive 3-room apartment, T3 for France, located on the garden level of a charming residence built in 2011 and close to all amenities and leisure facilities such as village center shops, public transport, restaurants, racecourse, nautical base and sports clubs.An ideal place to live for someone with diplomatic status, since major international organizations such as the Palais des Nations, the OMS and the OMC are around 18 kilometers away, or less than 25 minutes by car and less than 30 minutes by public transport!With a living area of 56.30 m2 according to Loi Carrez, the typology of this attractive property is as follows: • An entrance hall of 3.08 m2 • A separate WC of 1.90 m2 • An open-plan kitchen and living room of 30.63 m2 • A hallway of 3.97 m2 • A bedroom I of 9.76 m2 • A bedroom II of 15.32 m2 • A bathroom of 5.60 m2 • A storeroom used as a laundry room of 3.02 m2 • A large covered terrace of 21 m2 communicating with a wooded garden of 190 m2 • In the basement, a cellar of 6.30 m2 and a large box with electric door of 23.30 m2 complete this property. It should be noted that the residence has, for its visitors, several outdoor parking spaces.This beautiful apartment offered at a price of EUR 516'000,- is capable of meeting all the requirements of a family wishing to access a life full of tranquility.It may also be of interest to any investor wishing to expand his real estate yield assets.Don't miss this opportunity!For more information, contact us at 022.300.59.30 or at info@ci-leman.ch.At the request of our principals, all...

Ferme St Christophe

Ferme St Christophe is a wonderfully spacious, recently renovated property, close to the centre of Samoëns in the historic hamlet of Vallon d’en Bas. The current owners have overseen a complete transformation of an 18th century farmhouse and barn, which sit in a sunny, large and flat plot of over 3,000 m2. Renovations were concluded 4 years ago and the property is in outstanding condition.Main FarmhouseThe main farmhouse of Ferme St Christophe is a stunning and spacious 700 m2 (approx.) building with accommodation arranged over three floors. No expense has been spared in the development, with the very highest standard of interiors by artisan craftsmen, including local handcrafted metal, stone and woodwork, exposed beams, Burgundy limestone flooring and high-quality fixtures and fittings. Arranged around a spectacular triple height hallway, the ground floor includes a spacious drawing room with fireplace and bar, elegant dining room with second fireplace, fully equipped and beautiful modern kitchen (3 dishwashers) with dining table, pantry and access to a vaulted cellar. Also on this level is a study, separate WC, ski & boot room (with heated boot racks), laundry room and bedroom accommodation for guests or staff, with an ensuite shower room that can accommodate a wheelchair. There is an abundance of storage space throughout the property.The first floor is comprised of 8 ensuite bedrooms, four have south facing balconies. All bedrooms are a generous size and have spectacular mountain views. 7 have ensuite bathrooms with baths and showers, one is ensuite with a shower. All ensuites have underfloor heating, heated towel rails, demister mirrors and Hans Grohe eco-efficient taps. The top floor is an incredible master suite spanning the entire length and width of the farmhouse. With exposed woodwork and beams throughout, this room is very special, divided with a bedroom and bathroom at one end and has a sitting room, spectacular fireplace and large west facing balcony (perfect for sunsets and fireworks in the village) at the other.BarnIn addition to the main house, the owners have undergone a complete renovation of a 175 m2 (approx.) barn to the same exceptionally high standards. This building has a similar feel with lots of exposed woodwork and is arranged over two levels, with plenty of storage space and a large covered seating area outside. The ground floor was designed to be a yoga or bike studio and therefore has a large open space, with plenty of storage and a shower room with WC. There are multiple possible uses for this space. The first floor is an open plan living area with a double height ceiling and picture window looking towards the Criou mountain, bar area with fridge/sink/dishwasher and fireplace. The barn offers the perfect additional space and could be arranged in a different way, depending on a buyer’s preferences.External AreaThe farmhouse and barn sit in a beautifully landscaped and sunny walled garden of over 3,000 m2, which includes a delightful apple orchard. In addition, an independent mazot with sauna, shower and WC sits in the garden, alongside a traditional hot tub from which to enjoy superb mountain views.Please contact Savills directly for further information and to arrange viewings.

APPARTEMENT T3 - RESIDENCE LE MOROK - LES CARROZ D'ARACHES

CARROZ D ARÂCHES: VUE PANORAMIQUE MAGNIFIQUE + AVANTAGES DU NEUF : Bénéficiant d'une vue incroyable , cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du T2 au T5 Triplex dans chalet // DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE PATRIMOINE : Cuisines et salles de bains équipées, décoration réalisée avec des matériaux nobles, casiers à skis chauffé, caves, parkings couverts, piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, pré-équipement nécessaire aux Installations de Recharges des Véhicules Electriques (IRVE) // BÉNÉFICIEZ DES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits, Isolation thermique et phonique performante, Garanties sur la construction, aucuns travaux à prévoir à court et moyen termes. // CONJUGUER PATRIMOINE ET PLAISIR : Le Groupe Terrésens, acteur majeur français de l'immobilier montagne, accompagne les acheteurs à la recherche d'un appartement offrant à la fois une valeur sûre patrimoniale et du plaisir en famille. // SOLUTIONS LOCATIVES : Pour les propriétaires qui le souhaitent Terrésens peut les accompagner de A à Z lors de la mise en location saisonnière de leur appartement. A noter que certaines solutions locatives permettent aux acheteurs de récupérer la TVA à 20% sur le montant de leur acquisition. // (Prix annoncés HT, hors parking et cave).Référence : G302

Appartement à Arenthon proche de Genève

Appartement 3 pièces à vendre, à 15-20min de Moillesulaz Dans une impasse calme et à la campagne. Proche de toutes commodités, à 2min de l'entrée d'autoroute de Findrol, 30min d'Annecy, 20min de Genève en voiture.Cette appartement est composé de :- deux chambres,- une grande pièce à vivre,- un cellier, un dressing,- un wc séparé,- une salle de bain avec douche à l'italienne,- un local technique- un balcon de 9m2- deux places de parkingSitué dans une petite commune dynamique à la fois à la campagne mais proche de toutes les commodités, commerces, etc...A 4 min de la gare de La Roche sur Foron et à 2 min de celle de Reignier, idéal pour le CEVA.Aucun travaux à prévoirDisponible de suite,Contact par e-mail dans un premier temps.

Maison dans un environnement calme plein de nature

Vous êtes à la recherche de votre cocon dans un environnement exceptionnel ? Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois, d'un design minimaliste alliant éco-responsabilité et durabilité, située au calme absolu. D'une superficie de 140m2 érigée sur une parcelle de presque 1900m2. Vivez la nature au quotidien ou pour une résidence secondaire. Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Pers-Jussy, à seulement 5 minutes des axes principaux, proche CEVA, 20 de Genève et 30 d'Annecy. Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à pierre réfractaire très performant. Son espace nuit à l'étage se compose, de 3 chambres avec une jolie salle d'eau équipée d'un double vasque ainsi qu'un espace bureau. Attenant, une dépendance pouvant être utilisée comme buanderie ou atelier par exemple. Le terrain constructible et piscinable vous offre plein de possibilités d'agrandissement, d'extension ou des nouvelles constructions. Conçue avec des matériaux biosourcés et durables vous procurera une inévitable envie de l'habiter grâce à ses diverses qualités tant sur le plan de la santé comme pour son efficience énergétique. Cette maison singulière bénéficie des atouts uniques grâce à sa conception reprenant la base de l'architecture bioclimatique dont les besoins énergétiques sont très réduits. Estimation du coût du chauffage au bois = 300?/par AN, et ce, grâce à l'inertie du sol et des murs ainsi qu'une isolation extra performante. Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois... Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit nous offre un confort en termes d'isolation tant l'hiver comme l'été. Un emplacement privilégié qui offre une vue dégagée sur les Alpes. Des cuves de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 20.000 Litres, utilisables pour les eaux grises. Taxe foncière 2022: 550 ?. Date de construction: 2012 Énergie - Consommation conventionnelle 178 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 ? et 1020 ? par an (2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Demandez-nous la visite virtuelle de cette maison.