Rustico Kaufen: 8064 (Zürich)

Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.Besondere Merkmale:- Total ca. 380m2, pro Haushälfte ca. 145m2- Elektroheizung aus dem Jahr 2018- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée- Überdurchschnittlich grosse Zimmer- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich- Jeweils ein grosses EstrichabteilVerkaufspreis: CHF 1'450'000.-Weitere Eckdaten- Total 380m², pro Haushälfte 145m²- Baujahr 1838- Kataster 4355- Kubatur 1477m3- Grundbuch Blatt 1761- Total unterkellert- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Aluminiumfensterläden- Massivbauweise- Isoliertes Satteldach (2020)- Elektroheizung (2018)- Küche Hauseingang Zürcherstrasse aus dem Jahr 2018Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte jeweiligen Link kopieren: Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=jKvNMQA4NuN Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=xEyPGL8ja6yWesentliche DistanzenKindergarten "Dorf" ca. 700mPrimarschule "Dorf" ca. 600mSekundarschule "Hungerbühl" ca. 1.2kmPost ca. 950mApotheke ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5minBushaltestelle "Zürcherstrasse" ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, DorfSchwimmbad "Badi Talegg" ca. 1.7kmAutobahnanschluss ca. 5.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Exquisite 2½-Zimmer-Maisonettewohnungen im grünen Volketswil

Am Kirchweg 6 und 8 im attraktiven und naturnahen Volketswil entstehen per 2026 zwei neue Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen, die Sie selbst mitgestalten können. Die insgesamt 12 Eigentumswohnungen sind in der Grösse von 2½- und 3½-Zimmern geplant. Die künftigen Bewohner des Kirchwegs werden seine zentrale, ruhige Lage mit Nähe zur Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Griespark" zu schätzen wissen. Highlights der Wohnungen:- grosszügiges Wohnen auf zwei Geschossen- heimelige Atmosphäre durch Dachschrägen- lichtdurchflutete Wohnräume- Küche mit angrenzendem Reduit/Vorratskammer- Galerie im Kehlboden zur individuellen Nutzung- eine Nasszelle pro Stockwerk, eine davon mit Tageslicht- geräumige Zimmer- Heizung mittels Wärmepumpenanlage mit Aussenluftfassung- Duschen mit Glaswänden- Eigene Waschmaschine mit Tumbler und Waschbecken in den Kellerräumen In der Überbauung werden insgesamt zwei 3½-Zimmer-Maisonettewohnungen und acht 3½-Zimmer-Garten-/Etagenwohnungen angeboten. Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.waesserwiesen-volketswil.ch. Das Projekt ist seitens Migros Bank geprüft! Die Migros Bank unterstützt sie auch gerne bei der Finanzierung Ihres Wohntraums. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne beraten wir Sie auch persönlich anhand eines unverbindlichen Besprechungstermins.

* * * RESERVIERT * * *

3 ½ ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT SONNIGEM SITZPLATZ AN SEHR RUHIGER LAGEAn einer Sackgasse, in Sichtweite des Waldrandes und eingebettet in der familienfreundlichen und gepflegten Wohnsiedlung, freuen Sie sich über helle Wohlfühlräume und den sonnigen Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Dank erhöhter Lage geniessen Sie überdurchschnittlich viel Privatsphäre.ÜBER 54m² GROSSES WOHNZIMMER Die breite, durchgehende Fensterfront lässt viel Licht ins offene und grosszügige Wohnen / Essen. Durch die Terrassentür gelangen Sie bequem auf den gedeckten Sitzplatz und in den zur Alleinbenutzung zugewiesenen Aussenbereich.ZWEI SCHLAFZIMMER UND ZWEI BÄDERSehr hell und geräumig auch die beiden Schlafzimmer. Das Elternzimmer verfügt über einen Zugang zum Aussenbereich. Dank Bad / WC und separater Dusche kommen morgens alle gut aneinander vorbei und pünktlich aus dem Haus.ÜBER 28m² ZUSÄTZLICHER RAUMIm Hobbyraum gehen Sie einem platzintensiven Hobby nach, treiben Fitness oder lagern sperrige Gegenstände. Dank dem separaten Zugang zum Treppenhaus und zu den allgemeinen Räumlichkeiten stehen Ihnen hier viele Optionen offen. Im angrenzenden Kellerraum machen Sie die Wäsche unabhängig mit der eigenen Waschmaschine. Bei Bedarf steht die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum zur Mitbenützung bereit.CA. 183m² UMSCHWUNGDer Aussenbereich um die Wohnung ist Ihnen zur Alleinbenutzung zugewiesen. Auf dem sonnigen Sitzplatz verbringen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden.EIGENER WOHNUNGSZUGANGDie Wohnung verfügt über einen privaten Wohnungszugang. Ein Stück begehrte Privatsphäre und Unabhängigkeit.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1973 wurde umfangreich erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Unter anderem wurden Fassade, Heizung und Fenster renoviert. In den Innenräumen besteht jedoch aufgestauter Renovationsbedarf. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.PARKIERUNGEin Einstellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert. Gäste stellen Ihr Auto auf den Besucherparkplätzen ab. Auf den zahlreichen weissen Parkplätzen entlang der Quartierstrasse darf auch parkiert werden.WEITERE INFOS IN KURZFORM- Sehr ruhige Lage- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Unabhängig waschen mit eigener Waschmaschine- Handtuchradiator im BadIDEAL FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Hier werden alle glücklich. Der eigene Garten und die nahe Natur rund um den Uetliberg warten darauf, entdeckt zu werden. Dank vielfältigen Wanderwegen nur 50m entfernt steht ausgedehnten Spaziergängen, gleich von der Wohnungstüre aus, nichts im Wege.KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFDer Nachwuchs trifft sich mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft auf dem idyllisch gelegenen, siedlungseigenen Spielplatz. Zu Kindergarten gehen die Kleinen nur 400m durch das beschauliche Wohnquartier. Alle Schulstufen können im Ort besucht werden. Die Jugendlichen treffen sich gerne im beliebten Freibad Geren.ÖV OHNE UMSTEIGEN350m zu Fuss zur Haltestelle Langwies mit vier Verbindungen pro Stunde in 23-26 Minuten nach Zürich. Nach vier Minuten fahren Sie bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.

*3,5-Zimmer-Wohnung*

3 ½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 650'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 15.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 053-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 568,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 053-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch